センチュリーハイツ御徒町モダニカの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
4駅以上利用可。築22年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセンチュリーハイツ御徒町モダニカが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
センチュリーハイツ御徒町モダニカのレビュー
代表・春日秀典
センチュリーハイツ御徒町モダニカのレビュー
物件画像
センチュリーハイツ御徒町モダニカは大江戸線他「新御徒町」駅徒歩3分、山手線他「御徒町」駅徒歩10分です。日比谷線「仲御徒町」駅徒歩7分、銀座線「稲荷町」駅徒歩9分です。平成16年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震です。
土地権利は一部旧法賃借権です。
センチュリーハイツ御徒町モダニカは徒歩4分に「ライフ新御徒町店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2004/02築で、 総戸数64戸の 鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区小島２丁目４－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 御徒町駅 徒歩10分 銀座線「稲荷町」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | ニチメン（株） | ||
| 施工 | 飛島建設（株） | ||
| 土地権利 | 旧法賃借 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
| 管理費単価 | 426.17 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠98.34 | ＠88.2 | ＠63.4 | |
| 2022/7 | 4階 | 約60㎡ | ＠103.27 | ＠93.2 | ＠67.1 | |
| 2022/7 | 10階 | 約41㎡ | ＠88.5 | ＠76.3 | ＠53.8 | |
| 2022/6 | 10階 | 約41㎡ | ＠90.91 | ＠78.7 | ＠55.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 60.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.81㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 15319円
- 修繕積立金
- 12170円
・「センチュリーハイツ御徒町モダニカ」は２LDK＋マルチスペース＋サイクルスペース付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 41.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 41.58㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 9400円
- 修繕積立金
- 8320円
・「センチュリーハイツ御徒町モダニカ」は山手線「御徒町」駅徒歩10分・サイクルスペース付き１LDKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区小島２丁目４－５
学校区
小学校：台東区立蔵前小学校(10分)
中学校：台東区立御徒町台東中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 元浅草三丁目店 3分
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 3分
- ローソン 新御徒町店 3分
- セブンイレブン 新御徒町駅前店 3分
- ファミリーマート 台東鳥越店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社三河屋 佐竹店 2分
- まいばすけっと 仲御徒町店 3分
- 肉のハナマサ 新御徒町店 4分
- スーパーヤマザキ 三筋店 7分
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 4分
Medical
- 市村外科整形外科 2分
- タロウ歯科クリニック 3分
- 松木歯科医院 1分
- 岩佐医院 1分
Kindergarten
- 台東区立 竹町幼稚園 3分
- 台東区立 三筋保育園 6分
- 三筋保育園 6分
Bank
- きらぼし銀行三河島支店 4分
- きらぼし銀行 御徒町支店 4分
- 東日本銀行上野支店 5分
- 江東信用組合 上野支店 5分
- 朝日信用金庫西町支店 3分
Parks
- 小島公園 3分
- 竹町公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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