マンション・一戸建ての売却



売却時期はまだ先。でも勉強はしておきたい人 ⇒ 住所など不要な不動産売却メール講座がおススメ
ロータス不動産の売却とは?
不動産売却の不安
不動産の売却を考え始めたら、このような不安がありませんか?
※リンク先で回答に相当する動画を閲覧できます。
悪質な業者の囲い込みを避けるにはどうしたらいいの?
レインズに掲載しないと言う営業マンは大丈夫か?
古い戸建ての売却の準備はどうすればいいの?
一括査定で出された受託ありきの価格でも売却する方法はある?
「不動産の囲い込み」をしてそうな業者を見分けるには?
もし<億ション>売主ならどうする?
買主にはしっかりアピールが届くの?
他の動画は【ロータス不動産の「不動産売却」チャンネル】でご覧いただけます。
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不安を解消できる売却戦略
徹底した情報開示・共有
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内見がドンドンくる
当社の専任物件を他社が広告することすら、当社は許可してしまいます。こうすると当社以外からも物件情報が露出して、一般媒介で数社にだすより、各業者が競ってくれるようになります。
販売活動をつねにリポート
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「高額早期売却」と「コスパ」を両立
売却相談のメリット
独自の売却活動メニュー
レインズや不動産サイトに載せてあとは放置ではありません。頭を使い手を動かします。
より高く売るにはどうするべきかを考えた提案
通常の売り出しは手数料半額~
個人間向けのマーケットの売出しです。じっくり売りたい方に向いています。
割安に設定することで皆様の期待にお答えしています。
激安業者ではありません。囲い込みが一切ないので、お客様の手数料のみを想定していますので、ご理解のほどお願いいたします。
1800万円未満 正規手数料(3%+6万+税) 1800~2999万円未満 66万円(定額) 3000~3999万円未満 88万円(定額) 4000~6999万円未満 108万円(定額) 7000万円以上 1.5%+3万+税 注1※)仲介手数料半額の適用条件は、当社に対して、専任媒介、専属専任媒介にてご依頼いただいた場合に適用されます。
注2※)物件価格1500万円未満の場合は、3%+6万円+消費税、1500以上~3129万円までは、定額の55万円が適用されます。査定より高く売るサービス
内装の状態がきれいで、空室にすることが可能ならおススメです。リノベ後数年の物件、築浅などキレイなお部屋を、新規リノベーションと同じ目線で高く売ります。『リノベ住宅や新築建売が高く売れるしくみ』を再現した販売戦術を使います。
販売促進のカンフル剤として費用をお願いしますが、「コストをかけて、より高く回収する」という「アクティブな発想」での売り出しを希望する方におススメです。
説明を見る- 築浅で室内がきれいな物件
- リノベーションしており、室内が美室な物件
- 高級ビンテージ物件
- 有名・人気の物件のなかでも人気の間取り
買取業者への仲介なら手数料無料
買取業者への仲介は仲介手数料は無料です。急ぎ・時間の制約、免責、告知事項ありなど、条件に柔軟性が必要な売却にお勧めです。もちろん売却価格でもご期待に応えます。
説明を見る- 秘密裏に売却したい方
- 「買い替え」「立ち退き」「夜逃げ」で売却のスケジュールが限られる方
- 相続などで分割の処理を早急に行いたい方
- 一日も早く現金化したい方
- 契約不適合免責の売却を希望する方
古い部屋ならリフォームして売ろう
売りづらいお部屋(経年など)をリフォームを手掛けて売却。経年劣化によりやや売りづらくなったお部屋を当社でリフォームを手掛けて売却する方法です(要審査)。
説明を見る- 内装が著しく古くなって、リフォームが必要
- ペットたちが元気に活動した痕跡が著しい
- 事故物件
売主様の広告費は不要
どの販売手法でも当社が請求する費用は記載の売却手数料のみ。広告費は手数料に含みますので、ご安心ください。
ロータス不動産について
ロータス不動産 代表 春日秀典
代表:春日秀典独立系の不動産業者であるロータス不動産の春日が、深い洞察にもとづいて売却提案をします。
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。