マンション・一戸建ての売却

半年売れない物件を２か月で大手査定よりも300万円高く売却した実績がある、売主様に寄り添う売却サービス

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ロータス不動産の売却とは？

不動産売却の不安
不安を解消できる売却戦略
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不動産売却の不安

不動産の売却を考え始めたら、このような不安がありませんか？

※リンク先で回答に相当する動画を閲覧できます。

他の動画は【ロータス不動産の「不動産売却」チャンネル】でご覧いただけます。

※匿名でのご質問は大歓迎（リンク先から相談ください）。

不安を解消できる売却戦略

徹底した情報開示・共有

デジタルを活用して詳しい検討資料を自社客とのみならず、客付け業者に対しても提供します。これは他社が手をつけない部分です。物件を囲い込みせず、いつでも情報提供ができますので、他業者の営業マンが安心しておススメくれます。

囲い込みを一切せず、お客様の物件情報をレインズ登録しますので、他の不動産会社の顧客リストにもアプローチ可能です。大手仲介業者・地場仲介業者はもちろん、全国１０社超の不動産会社から取り扱いされます。

小さな会社だからこそ、システマチックに早期・高額売却を進めます。ＰＤＣＡサイクル（仮説から改善までのサイクル））を止めず、高額・早期売却に貢献します。しかし、最後はパッションです。足しげく物件に通い、考えて、体を動かします。

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内見がドンドンくる

囲い込みをしないだけではありません。
当社の専任物件を他社が広告することすら、当社は許可してしまいます。こうすると当社以外からも物件情報が露出して、一般媒介で数社にだすより、各業者が競ってくれるようになります。

囲い込みをしないと明言して、公平性が信頼されているからこそできる施策です。

そのうえで、当社自身の広告活動は怠りません。当社のサイトでの告知を行います。小さな会社では驚異的な年間８０万ＰＶ以上です。ポータルサイト等の告知も実施します。

このような施策を行うと物件情報が拡散しますので、通常の不動産業者よりも、来場が増加します。
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販売活動をつねにリポート

お客様専用ページを作成し、オンラインですぐに問い合わせ・活動状況の報告をしています。発生していることを知ることができます。

お客様専用ページのひな型

オンラインには即時性があります。「何をしているのか」「何があったのか」「どう感じたのか」をタイムリーにお伝えできます。

小さな会社だからこそ、お客様の心情に共感し、目の前の物件に注力できます。プロの知見で先読みしとアドバイスも提供できるのも小さな会社のメリットです。

もちろん、売却活動では頭脳だけでなく、手と体を動かして高額売却を進めます。売るための丁寧なケアを行えるのが、小さな会社のいいところです。

活動状況（ブログ）を見る

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「高額早期売却」と「コスパ」を両立

安いだけでなく、「高く早く売る」ことと、「コストパフォーマンス」を両立させるにはどうすればいいかと考えて、手数料を設定しています。

原則的に両手を取らず、多くの内見者を集める戦略です。安いだけでは成り立ちません。

複数の売却システムから販売手法を提案できます。もちろん成功報酬なので広告費などは不要です。

代表の説明（動画）
売却相談のメリット

ロータス不動産の売却の相談では、経験や知識にもとづく洞察、価格査定、売却戦略をお話します。「受託ありき」の一括査定とは違ったメリットを提供します。
初めての売り出しでも、仲介業者の変更をお考えでも、「話してよかった」と感じていただけると思います。しつこい営業もありません。

独自の売却活動メニュー

レインズや不動産サイトに載せてあとは放置ではありません。頭を使い手を動かします。

より高く売るにはどうするべきかを考えた提案

通常の売り出し
良質な物件を高く売る
買取業者への仲介
売主様の広告費は無料

通常の売り出しは手数料半額～

個人間向けのマーケットの売出しです。じっくり売りたい方に向いています。

割安に設定することで皆様の期待にお答えしています。

激安業者ではありません。囲い込みが一切ないので、お客様の手数料のみを想定していますので、ご理解のほどお願いいたします。

1800万円未満	正規手数料（３％＋６万＋税）
1800～2999万円未満	６６万円（定額）
3000～3999万円未満	８８万円（定額）
4000～6999万円未満	１０８万円（定額）
7000万円以上	１．５％＋３万＋税