新大久保駅について
乗入路線
新大久保駅のアクセス
JR山手線単独駅ですが、徒歩で「大久保」（中央・総武各停）を併用可能です。新宿・渋谷・池袋は直通圏、羽田は浜松町経由、成田は日暮里・東京駅経由が現実的。職安通り・明治通りのバス便も補完し、タクシー捕捉性も高いです。通勤・通学の時間距離が短く、都心東西への移動効率が良好です。
新大久保駅の街並み
コリアンタウンを核に韓国コスメ・K-POPショップ、エスニック飲食が連なる多国籍エリア。戸山公園や新宿スポーツセンターが近く、日用品はまいばすけっと・業務スーパー等でカバー。住宅はワンルーム～コンパクト中心で、学生・若手社会人・観光就業者の賃貸需要が厚い一方、裏路地は比較的落ち着きます。
新大久保駅の将来性
観光・飲食需要の底堅さと都心近接で賃貸稼働は安定。住環境の線引きが価格差となるため街区選定が鍵です。
