扇サンハイツ
投稿 更新
所在地 | 足立区扇2丁目13-1 |
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築年月 | 1982/06 |
戸数規模 | 315戸 |
新築時売主 | 常和興産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
扇サンハイツ
物件の特徴
扇サンハイツは、日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩7分に位置しています。
総戸数315戸の大規模なコミュニティで管理体制は良好です。ペットの飼育が可能です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 扇大橋インター店」があり、最寄り駅近く(徒歩7分)にはスーパー「ライフ扇大橋駅前店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都足立区扇2丁目13-1 | ||
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交通 | 日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1982/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数315戸 | ||
新築時売主 | 常和興産株式会社 | ||
施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
扇サンハイツは昭和57年築、11階建ての大規模マンションです。
共用部です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1982年06月築なので、2024年3月の時点で築 41年9か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕積立金の額:¥256,775,639(2023-07-31時点)、戸あたり¥815,161円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
インターホン改修工事2022年実施
大規模修繕工事2019年実施
住戸内分電盤交換工事2014年実施
大規模修繕工事2007年実施
インターホン改修工事2004年実施
給水管設備改修工事1999年実施
外壁等改修工事1993年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)8,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 集会室
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 7階 | 約66㎡ | @48.33 | @38.6 | @26.5 | 扇サンハイツ | 3190万円 |
2024/2 | 3階 | 約58㎡ | @50.85 | @40.6 | @27.8 | 扇サンハイツ | 2990万円 |
2024/2 | 10階 | 約61㎡ | @46.75 | @36.7 | @25 | 扇サンハイツ | 2880万円 |
2023/11 | 6階 | 約66㎡ | @41.67 | @31.9 | @21.5 | 扇サンハイツ | 2750万円 |
2023/10 | 6階 | 約66㎡ | @43.64 | @33.9 | @23 | 扇サンハイツ | 2880万円 |
2023/9 | 6階 | 約66㎡ | @45.15 | @35.4 | @24.1 | 扇サンハイツ | 2980万円 |
2023/8 | 8階 | 約66㎡ | @46.21 | @36.5 | @24.9 | 扇サンハイツ | 3050万円 |
2023/8 | 8階 | 約66㎡ | @48.18 | @38.4 | @26.4 | 扇サンハイツ | 3180万円 |
2023/3 | 5階 | 約61㎡ | @48.54 | @38.5 | @26.3 | 扇サンハイツ | 2990万円 |
2023/2 | 5階 | 約61㎡ | @50.16 | @40.1 | @27.5 | 扇サンハイツ | 3090万円 |
2022/9 | 1階 | 約61㎡ | @40.42 | @30.4 | @20.3 | 扇サンハイツ | 2490万円 |
2022/8 | 1階 | 約61㎡ | @42.05 | @32 | @21.5 | 扇サンハイツ | 2590万円 |
2022/6 | 2階 | 約58㎡ | @47.28 | @37 | @25.1 | 扇サンハイツ | 2780万円 |
2022/4 | 1階 | 約61㎡ | @37.01 | @27 | @17.7 | 扇サンハイツ | 2280万円 |
2022/3 | 3階 | 約54㎡ | @44.64 | @34 | @22.8 | 扇サンハイツ | 2450万円 |
2022/2 | 2階 | 約61㎡ | @43.47 | @33.4 | @22.5 | 扇サンハイツ | 2678万円 |
2022/1 | 3階 | 約54㎡ | @47.01 | @36.4 | @24.6 | 扇サンハイツ | 2580万円 |
2021/12 | 7階 | 約54㎡ | @43.37 | @32.8 | @21.9 | 扇サンハイツ | 2380万円 |
2021/11 | 7階 | 約54㎡ | @45.19 | @34.6 | @23.2 | 扇サンハイツ | 2480万円 |
2021/10 | 2階 | 約66㎡ | @36.35 | @26.6 | @17.6 | 扇サンハイツ | 2399万円 |
2021/7 | 2階 | 約66㎡ | @37.86 | @28.1 | @18.7 | 扇サンハイツ | 2499万円 |
2021/5 | 5階 | 約54㎡ | @43.55 | @32.9 | @22 | 扇サンハイツ | 2390万円 |
2021/1 | 9階 | 約66㎡ | @37.86 | @28.1 | @18.7 | 扇サンハイツ | 2499万円 |
2021/1 | 9階 | 約66㎡ | @37.86 | @28.1 | @18.7 | 扇サンハイツ | 2499万円 |
2020/9 | 9階 | 約66㎡ | @37.86 | @28.1 | @18.7 | 扇サンハイツ | 2499万円 |
2020/9 | 1階 | 約54㎡ | @36.08 | @25.5 | @16.4 | 扇サンハイツ | 1980万円 |
2020/9 | 3階 | 約61㎡ | @40.26 | @30.2 | @20.1 | 扇サンハイツ | 2480万円 |
2020/6 | 2階 | 約61㎡ | @35.99 | @25.9 | @16.9 | 扇サンハイツ | 2199万円 |
2020/6 | 1階 | 約54㎡ | @38.27 | @27.7 | @18.1 | 扇サンハイツ | 2100万円 |
2020/5 | 1階 | 約54㎡ | @39.72 | @29.1 | @19.1 | 扇サンハイツ | 2180万円 |
2020/4 | 2階 | 約61㎡ | @37.63 | @27.5 | @18.1 | 扇サンハイツ | 2299万円 |
2020/4 | 1階 | 約54㎡ | @41.55 | @30.9 | @20.5 | 扇サンハイツ | 2280万円 |
2020/2 | 9階 | 約61㎡ | @40.57 | @30.5 | @20.4 | 扇サンハイツ | 2499万円 |
2019/11 | 9階 | 約61㎡ | @42.19 | @32.1 | @21.6 | 扇サンハイツ | 2599万円 |
2019/10 | 2階 | 約61㎡ | @40.9 | @30.8 | @20.6 | 扇サンハイツ | 2499万円 |
2019/3 | 1階 | 約61㎡ | @32.45 | @22.4 | @14.3 | 扇サンハイツ | 1999万円 |
2018/12 | 1階 | 約61㎡ | @35.7 | @25.7 | @16.7 | 扇サンハイツ | 2199万円 |
2018/12 | 10階 | 約58㎡ | @40.65 | @30.4 | @20.2 | 扇サンハイツ | 2390万円 |
2018/9 | 4階 | 約66㎡ | @34.55 | @24.8 | @16.2 | 扇サンハイツ | 2280万円 |
2018/8 | 4階 | 約61㎡ | @36.51 | @26.5 | @17.3 | 扇サンハイツ | 2249万円 |
2018/7 | 4階 | 約61㎡ | @37.32 | @27.3 | @18 | 扇サンハイツ | 2299万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 6階 / 66m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 16.58㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 10820円
・「扇サンハイツ」は11階建て6階部分・東南角部屋・L字バルコニー・対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
地図
足立区扇2丁目13-1
学校区
小学校:足立区立扇小学校(4分)
中学校:足立区立江北桜中学校(22分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 分
SuperMarket,etc
- フジヤマ平和台店 4分
Medical
- 伊藤歯科医院 5分
- 仲町診療所歯科 5分
- 平田医院 4分
- 氷川台整形外科 3分
Kindergarten
- 練馬区立氷川台第二保育園 3分
- 練馬区立 氷川台保育園 5分
- 氷川台保育園 5分
Bank
- JA東京あおば平和台支店 7分
- 三井住友銀行 氷川台支店 7分
- 西京信用金庫氷川台支店 8分
Parks
- 氷川台二丁目緑地 4分
徒歩1分に「セブン-イレブン 扇大橋インター店」があります。
徒歩6分に「ライフ扇大橋駅前店」があります。