扇サンハイツ

扇サンハイツの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区扇2丁目13-1
築年月1982/06
戸数規模315戸
新築時売主常和興産株式会社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

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扇サンハイツ

物件の特徴

扇サンハイツは総戸数315戸大規模マンション

足立区 の好立地の大規模マンションです。

まとめ

扇サンハイツは、日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅から徒歩7分に位置しています。

総戸数315戸の大規模なコミュニティで管理体制は良好です。ペットの飼育が可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 扇大橋インター店」があり、最寄り駅近く(徒歩7分)にはスーパー「ライフ扇大橋駅前店」があります。

物件概要

所在地
東京都足立区扇2丁目13-1
交通日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩7分 
   
築年1982/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数315戸
新築時売主常和興産株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社日鉄コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

扇サンハイツ外観・共用部 (17)
扇サンハイツは昭和57年築、11階建ての大規模マンションです。

扇サンハイツエントランス1

扇サンハイツ外観

扇サンハイツエントランス1

扇サンハイツ共用部1

扇サンハイツ外観共用部 1
共用部です。

扇サンハイツ駐輪場

扇サンハイツバイク置場

扇サンハイツ駐車場

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1982年06月築なので、2024年3月の時点で築 41年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕積立金の額:¥256,775,639(2023-07-31時点)、戸あたり¥815,161円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
インターホン改修工事2022年実施
大規模修繕工事2019年実施
住戸内分電盤交換工事2014年実施
大規模修繕工事2007年実施
インターホン改修工事2004年実施
給水管設備改修工事1999年実施
外壁等改修工事1993年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)8,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 集会室

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/27階 約66㎡ @48.33 @38.6 @26.5 扇サンハイツ3190万円
2024/23階 約58㎡ @50.85 @40.6 @27.8 扇サンハイツ2990万円
2024/210階 約61㎡ @46.75 @36.7 @25 扇サンハイツ2880万円
2023/116階 約66㎡ @41.67 @31.9 @21.5 扇サンハイツ2750万円
2023/106階 約66㎡ @43.64 @33.9 @23 扇サンハイツ2880万円
2023/96階 約66㎡ @45.15 @35.4 @24.1 扇サンハイツ2980万円
2023/88階 約66㎡ @46.21 @36.5 @24.9 扇サンハイツ3050万円
2023/88階 約66㎡ @48.18 @38.4 @26.4 扇サンハイツ3180万円
2023/35階 約61㎡ @48.54 @38.5 @26.3 扇サンハイツ2990万円
2023/25階 約61㎡ @50.16 @40.1 @27.5 扇サンハイツ3090万円
2022/91階 約61㎡ @40.42 @30.4 @20.3 扇サンハイツ2490万円
2022/81階 約61㎡ @42.05 @32 @21.5 扇サンハイツ2590万円
2022/62階 約58㎡ @47.28 @37 @25.1 扇サンハイツ2780万円
2022/41階 約61㎡ @37.01 @27 @17.7 扇サンハイツ2280万円
2022/33階 約54㎡ @44.64 @34 @22.8 扇サンハイツ2450万円
2022/22階 約61㎡ @43.47 @33.4 @22.5 扇サンハイツ2678万円
2022/13階 約54㎡ @47.01 @36.4 @24.6 扇サンハイツ2580万円
2021/127階 約54㎡ @43.37 @32.8 @21.9 扇サンハイツ2380万円
2021/117階 約54㎡ @45.19 @34.6 @23.2 扇サンハイツ2480万円
2021/102階 約66㎡ @36.35 @26.6 @17.6 扇サンハイツ2399万円
2021/72階 約66㎡ @37.86 @28.1 @18.7 扇サンハイツ2499万円
2021/55階 約54㎡ @43.55 @32.9 @22 扇サンハイツ2390万円
2021/19階 約66㎡ @37.86 @28.1 @18.7 扇サンハイツ2499万円
2021/19階 約66㎡ @37.86 @28.1 @18.7 扇サンハイツ2499万円
2020/99階 約66㎡ @37.86 @28.1 @18.7 扇サンハイツ2499万円
2020/91階 約54㎡ @36.08 @25.5 @16.4 扇サンハイツ1980万円
2020/93階 約61㎡ @40.26 @30.2 @20.1 扇サンハイツ2480万円
2020/62階 約61㎡ @35.99 @25.9 @16.9 扇サンハイツ2199万円
2020/61階 約54㎡ @38.27 @27.7 @18.1 扇サンハイツ2100万円
2020/51階 約54㎡ @39.72 @29.1 @19.1 扇サンハイツ2180万円
2020/42階 約61㎡ @37.63 @27.5 @18.1 扇サンハイツ2299万円
2020/41階 約54㎡ @41.55 @30.9 @20.5 扇サンハイツ2280万円
2020/29階 約61㎡ @40.57 @30.5 @20.4 扇サンハイツ2499万円
2019/119階 約61㎡ @42.19 @32.1 @21.6 扇サンハイツ2599万円
2019/102階 約61㎡ @40.9 @30.8 @20.6 扇サンハイツ2499万円
2019/31階 約61㎡ @32.45 @22.4 @14.3 扇サンハイツ1999万円
2018/121階 約61㎡ @35.7 @25.7 @16.7 扇サンハイツ2199万円
2018/1210階 約58㎡ @40.65 @30.4 @20.2 扇サンハイツ2390万円
2018/94階 約66㎡ @34.55 @24.8 @16.2 扇サンハイツ2280万円
2018/84階 約61㎡ @36.51 @26.5 @17.3 扇サンハイツ2249万円
2018/74階 約61㎡ @37.32 @27.3 @18 扇サンハイツ2299万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 66m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
16.58㎡
管理費
7900円
修繕積立金
10820円

・「扇サンハイツ」は11階建て6階部分・東南角部屋・L字バルコニー・対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。

扇サンハイツ613間取図
【間取図】扇サンハイツ6階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

足立区扇2丁目13-1

学校区

小学校:足立区立扇小学校(4分)

中学校:足立区立江北桜中学校(22分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 分

SuperMarket,etc

  • フジヤマ平和台店 4分

Medical

  • 伊藤歯科医院 5分
  • 仲町診療所歯科 5分
  • 平田医院 4分
  • 氷川台整形外科 3分

Kindergarten

  • 練馬区立氷川台第二保育園 3分
  • 練馬区立 氷川台保育園 5分
  • 氷川台保育園 5分

Bank

  • JA東京あおば平和台支店 7分
  • 三井住友銀行 氷川台支店 7分
  • 西京信用金庫氷川台支店 8分

Parks

  • 氷川台二丁目緑地 4分
セブン-イレブン 扇大橋インター店

徒歩1分に「セブン-イレブン 扇大橋インター店」があります。

ライフ扇大橋駅前店

徒歩6分に「ライフ扇大橋駅前店」があります。

扇エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
扇一丁目 全域 足立区立寺地小学校 足立区立第六中学校
扇二丁目 全域 足立区立扇小学校 足立区立江北桜中学校
扇三丁目 全域 足立区立興本小学校 足立区立扇中学校

交通

扇のマンションカタログ

当社サイト内の扇の販売物件情報(扇サンハイツの周辺)もぜひご覧ください。扇の中古マンション(扇サンハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。