ハミングテラス

ハミングテラスの売買が手数料が不要・半額・割引です

2022年04月15日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区扇２丁目４２－１５
築年月	2015/02
戸数規模	102戸
新築時売主	新日鉄興和不動産(株)

私が担当します：春日秀典

ハミングテラス
エリアのご紹介
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担当者

ハミングテラス

物件の特徴

ハミングテラスは駅徒歩1分の好立地

足立区扇の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ハミングテラスは日暮里舎人ライナー「高野」駅徒歩1分です。平成27年築、15階建てのマンションです。

オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ハミングテラスは徒歩2分に「ビッグ・エー足立扇店」があります。徒歩7分に「ライフ扇大橋駅前店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区扇２丁目４２－１５
交通	日暮里舎人ライナー　高野駅　徒歩1分
築年	2015/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数102戸
新築時売主	新日鉄興和不動産(株)
施工	(株)長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	アパコミュニティ(株)
管理費単価	291.94

外観・共用部の画像

ハミングテラスは平成27年築、15階建てのマンションです。

日暮里舎人ライナー「高野」駅から徒歩1分です。

管理体制良好です。

徒歩2分に「ビッグ・エー足立扇店」があります。

徒歩7分に「ライフ扇大橋駅前店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2015年02月築なので、2024年4月の時点で築 9年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/2	2階	約67㎡	＠57.15	＠47.5	＠33.2	ハミングテラス	3880万円
2022/12	2階	約67㎡	＠57.15	＠47.5	＠33.2	ハミングテラス	3880万円
2022/12	2階	約67㎡	＠58.62	＠49	＠34.3	ハミングテラス	3980万円
2022/9	2階	約67㎡	＠61.57	＠51.9	＠36.5	ハミングテラス	4180万円
2022/6	2階	約72㎡	＠59.71	＠50.3	＠35.3	ハミングテラス	4299万円
2022/4	2階	約72㎡	＠62.49	＠53.1	＠37.4	ハミングテラス	4499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　72m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 72㎡
バルコニー: 9.5㎡
管理費: 9500円
修繕積立金: 11520円

・「ハミングテラス」はペットは2匹まで飼育可です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ハミングテラス2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区扇２丁目４２－１５

学校区

小学校：足立区立扇小学校(9分)

中学校：足立区立江北桜中学校(5分)

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小・中学校の学区

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扇二丁目	全域	足立区立扇小学校	足立区立江北桜中学校
扇三丁目	全域	足立区立興本小学校	足立区立扇中学校