シーズ西日暮里[仲介手数料無料]

シーズ西日暮里は、1992年（平成4年）に建てられた、11階建てのマンションです。尾久橋通り沿いに立地します。

シーズ西日暮里の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅徒歩3分でスムーズ通勤。

築33年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

シーズ西日暮里を解説します

駅徒歩3分でスムーズ通勤。

シーズ西日暮里は、日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅からたったの徒歩3分です。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面にも配慮されています。さらに宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りができて安心です。

徒歩2分にコンビニ「ローソン足立扇三丁目店」があり、徒歩4分にスーパー「ライフ扇大橋駅前店」があり、お買物にも便利な立地です。さらに、徒歩2分に「扇大橋病院」があるため、医療面でも安心して生活できます。

バス便有り

尾久橋通りには日暮里駅前～見沼代親水公園駅前の区間を都バスが運行しています。最寄りのバス停は「扇二丁目」または「扇大橋駅前」が利用できます。
都バス運行ルートはこちらをご参照

災害・耐震

1992/04築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 33年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	6階	約56㎡	＠61.1	＠50.7	＠35.3
2024/5	7階	約56㎡	＠57.76	＠47.3	＠32.8
2024/3	7階	約56㎡	＠59.52	＠49.1	＠34.1
2024/2	7階	約56㎡	＠61.27	＠50.9	＠35.4
2023/11	7階	約56㎡	＠63.03	＠52.6	＠36.7
2023/9	9階	約73㎡	＠57.05	＠47.7	＠33.4
2023/8	9階	約73㎡	＠58.41	＠49.1	＠34.5
2023/7	7階	約56㎡	＠64.78	＠54.4	＠38
2023/7	3階	約73㎡	＠47.5	＠38.2	＠26.3
2023/7	9階	約73㎡	＠61.14	＠51.8	＠36.5
2023/6	4階	約55㎡	＠64.39	＠53.9	＠37.6
2023/6	3階	約73㎡	＠50.23	＠40.9	＠28.3
2023/5	3階	約73㎡	＠51.59	＠42.3	＠29.4
2023/4	4階	約55㎡	＠66.19	＠55.7	＠38.9
2023/2	10階	約56㎡	＠62.85	＠52.4	＠36.6
2023/2	3階	約73㎡	＠54.32	＠45	＠31.4
2023/2	10階	約56㎡	＠64.61	＠54.2	＠37.9
2023/1	4階	約55㎡	＠69.24	＠58.7	＠41.2
2023/1	4階	約55㎡	＠70.14	＠59.6	＠41.9
2023/1	10階	約56㎡	＠66.36	＠55.9	＠39.2
2022/11	4階	約55㎡	＠71.04	＠60.5	＠42.6
2022/5	10階	約56㎡	＠52.65	＠42.2	＠28.9
2022/4	10階	約55㎡	＠53.6	＠43.1	＠29.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 56.96m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 56.96㎡
バルコニー: 6.6㎡
管理費: 8550円
修繕積立金: 12890円

・「シーズ西日暮里」は7階部分・北東角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シーズ西日暮里7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 73.27m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 73.27㎡
バルコニー: 11.8㎡
管理費: 11025円
修繕積立金: 16580円

・「シーズ西日暮里」は9階の東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シーズ西日暮里9階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区扇３丁目２－５
交通	日暮里舎人ライナー扇大橋駅　徒歩3分　日暮里舎人ライナー高野駅　徒歩4分
築年	1992/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数39戸
新築時売主	共同計画㈱
施工	勝村建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズウイング㈱
管理費単価	376.40

地図、周辺環境

足立区扇３丁目２－５

学校区

小学校：足立区立興本小学校(12分)

中学校：足立区立扇中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。