ベルジェンド新中野レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新中野駅徒歩3分、中野通りから一本入った住宅街に位置します。2015年築でモニター付きオートロックと宅配ボックスを備え、ペットと暮らしながら都心アクセスを重視したい方に適しています。
売出し中の住戸
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ベルジェンド新中野レジデンスのレビュー
代表・春日秀典
ベルジェンド新中野レジデンスのレビュー
976,602円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築10年11か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
新中野駅徒歩3分、都心アクセスと住宅街の落ち着きを両立する住まい
ベルジェンド新中野レジデンスは、東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩3分の中野区本町6丁目にあります。新宿方面へ出やすく、中野駅も徒歩圏に入るため、通勤や休日の移動を短く整えたい方に向く立地です。駅前の動きから少し離れると、中野通りから一本入った住宅街の空気に変わる点も、この住まいの見やすい個性です。
2015年7月築、RC造5階建て、総戸数29戸のコンパクトなレジデンスです。モニター付きオートロックと宅配ボックスを備え、留守中の荷物受け取りや来訪者確認の動線も整理されています。グレー基調の外観は控えめながら端正で、光の当たり方によって街なかに落ち着いた表情を見せます。
周辺環境では、「中野区立杉山公園」徒歩2分という近さが暮らしに効いてきます。都市型の立地でありながら、少し歩けば緑を感じられる場所があり、ペット飼育可の条件とも相性があります。たしかに駅近の利便性が目を引きますが、日常の散歩や気分転換まで考えると、住む時間にゆとりを持たせやすい環境といえます。
買い物は「三徳 新中野店」徒歩6分、「サミットストア 鍋屋横丁店」徒歩7分が使いやすい距離です。新中野駅周辺の店舗に加え、日々の食材や生活用品を徒歩圏で済ませやすく、単身者やDINKSの平日動線にもなじみます。都心アクセス、築年、設備、生活施設を現実的に見たい方に適しています。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥28,321,470（2025-08-31時点）、戸あたり￥976,602円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸合計2匹まで可（飼い主が抱きかかえられる大きさ）
災害・耐震
2015/07築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 11年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区本町６丁目１７－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩12分 中央線他「中野駅」徒歩16分 |
||
| 築年 | 2015/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | ベルフラッツ | ||
| 施工 | 住協建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区本町６丁目１７－５
学校区
小学校：中野本郷小学校 徒歩9分
中学校：中野区立第二中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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