飯田橋第一パークファミリア3階 2LDK 54.6㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
5路線3駅利用可能な圧倒的な交通利便性が、あなたのキャリアとプライベットを飛躍的に加速させます。三井不動産旧分譲の安心感と、一新された機能的な設備で、神楽坂エリアを遊び尽くす生活を。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
飯田橋第１パークファミリア
飯田橋第一パークファミリア 3階 2LDK 54.6㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 54.6m² 壁芯（バルコニー6.27m²） | |||
| 間取 | 2LDK 3階 西 | |||
| 管理費等 | 管理費 12290円 修繕積立金 12200円 （合計 24,490円） | |||
| 物件番号 | 260106000008 | 状態 | 販売終了 | |
「通勤や移動の乗り換えに時間を取られすぎている」という悩みは、5路線利用可能な飯田橋駅至近の立地が解決します。主要駅へダイレクトにアクセスできる強みは、時間という最も貴重な資産を守り、ライフワークバランスの向上に直結します。
神楽坂の風情ある街並みを日常使いできる環境は、大人の趣味を楽しみたい方に最適です。仕事帰りに隠れ家的な名店を開拓したり、休日に路地裏を散策したりする贅沢は、日々の生活に彩りを与え、感性を刺激し続けてくれます。
三井不動産旧分譲の確かな造りに、最新のシステムキッチンやパントリーを完備した機能性が加わりました。築年数を感じさせない機能美は、効率を重んじる現代的なライフスタイルに寄り添い、整理整頓された心地よい毎日を支えます。
2026/1/6時点の売出価格は6180万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築46年11か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン、ユニットバス、専有部分内給排水新規配管、洗面化粧台、シャワートイレ、壁天井クロス、建具、TVモニター付インターホン、フロアタイル、フローリング、給湯器、分電盤、ハウスクリーニング等（2025年12月2日完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町７－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1979/11築 | 土地権利 | 所有権 |
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更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠118.86 | ＠108.2 | ＠78.1 | |
| 2026/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠118.86 | ＠108.2 | ＠78.1 | |
| 2026/6 | 1階 | 約54㎡ | ＠118.68 | ＠108.1 | ＠78 | |
| 2026/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠115.37 | ＠104.7 | ＠75.5 | |
| 2026/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠113.19 | ＠102.6 | ＠73.9 | |
| 2025/9 | 4階 | 約54㎡ | ＠115.02 | ＠104.4 | ＠75.2 | |
| 2025/9 | 7階 | 約63㎡ | ＠106.99 | ＠97.1 | ＠70 | |
| 2025/7 | 7階 | 約63㎡ | ＠108.57 | ＠98.7 | ＠71.2 | |
| 2025/6 | 7階 | 約63㎡ | ＠110.15 | ＠100.2 | ＠72.4 | |
| 2025/5 | 7階 | 約63㎡ | ＠111.72 | ＠101.8 | ＠73.6 | |
| 2025/4 | 7階 | 約63㎡ | ＠113.3 | ＠103.4 | ＠74.7 | |
| 2024/12 | 7階 | 約63㎡ | ＠118.04 | ＠108.1 | ＠78.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約54㎡ | ＠91.39 | ＠80.8 | ＠57.6 | |
| 2023/8 | 11階 | 約54㎡ | ＠104.03 | ＠93.4 | ＠67.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠93.22 | ＠82.6 | ＠59 | |
| 2023/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠109.52 | ＠98.9 | ＠71.2 | |
| 2023/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠96.89 | ＠86.3 | ＠61.7 | |
| 2023/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠100.55 | ＠89.9 | ＠64.5 | |
| 2023/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠102.38 | ＠91.8 | ＠65.8 | |
| 2023/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠104.21 | ＠93.6 | ＠67.2 | |
| 2022/12 | 5階 | 約54㎡ | ＠102.2 | ＠91.6 | ＠65.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠104.03 | ＠93.4 | ＠67.1 | |
出典：当社サイト
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