藤和シティホームズ御徒町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平成小学校徒歩1分。築27年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティホームズ御徒町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
藤和シティホームズ御徒町の解説
代表・春日秀典
藤和シティホームズ御徒町のレビュー
物件画像
藤和シティホームズ御徒町は、大江戸線の「新御徒町」駅から徒歩4分、JR山手線の「御徒町」駅からは徒歩6分とアクセスが魅力です。
目の前には区立竹町公園があり、子供たちが楽しく遊んでいます。また、商業地域には複数のコンビニやスーパー、ショップ、飲食店が点在し、快適な生活を送ることができます。
管理も大手企業が担当しています。
エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。また、宅配ボックスも完備されています。
コンビニは、徒歩2分には「ローソン 新御徒町店」、徒歩3分には「セブン-イレブン 台東４丁目店」があります。
スーパーマーケットも徒歩1分に「まいばすけっと 仲御徒町店」、徒歩4分に「サミットストア 御徒町TAKEYA1店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1999/01築で、 総戸数48戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 27年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区台東４丁目３−７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 御徒町駅 徒歩6分 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩4分 日比谷線「仲御徒町」駅徒歩４分、銀座線「上野広小路」駅徒歩8分、ＪＲ「上野」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1999/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産株式会社 | ||
| 施工 | 木内建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 342.339374 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 60.7m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.7㎡
- バルコニー
- 9.36㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 19060円
・「藤和シティホームズ御徒町」は4階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区台東４丁目３−７
学校区
小学校：台東区立平成小学校(1分)
中学校：御徒町台東中学校(4分)
Convenience Store
- ミニストップ 台東3丁目店 5分
- セブンイレブン 仲御徒町駅前店 5分
- セブンイレブン 台東4丁目店 3分
- ファミリーマート 台東四丁目店 4分
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 3分
SuperMarket,etc
- PBFARM佐竹店 2分
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 6分
- ライフ 新御徒町店 6分
- まいばすけっと 仲御徒町店 1分
- 肉のハナマサ 新御徒町店 6分
Medical
- 杉山クリニック 2分
- 玉野歯科医院 2分
- 山本歯科医院 2分
- 脇野歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 東上野保育園 6分
- 台東区立 竹町幼稚園 1分
- ゆらりん竹町保育園 1分
Bank
- 江東信用組合 上野支店 3分
- 三井住友銀行 上野支店 4分
- 東日本銀行上野支店 3分
- きらぼし銀行三河島支店 3分
- きらぼし銀行 御徒町支店 3分
Parks
- 小島公園 5分
- 御徒町公園 3分
- 西町公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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