藤和シティコープ入谷[仲介手数料無料]

ベージュ系タイルの外観に、整ったバルコニーラインが映える建物です。入谷駅徒歩6分の中層マンションで、前面道路との距離が程よく、街路樹の緑がやわらかい影をつくっています。幹線道路から一歩入ることで、落ち着いた住環境が感じやすい立地です。 — ベージュ系タイルの外観の建物です。入谷駅徒歩6分の中層マンションで、前面道路との距離が程よく、街路樹の緑がやわらかい影をつくっています。幹線道路から一歩入ることで、落ち着いた住環境が感じやすい立地です。

藤和シティコープ入谷1001 (9) 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001の洋室 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001のキッチン 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001の洗面室 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001の浴室 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001 (7) 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001の玄関 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001のバルコニー 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001の眺望 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001の間取（3LDK） 6498万円 58.47㎡

藤和シティコープ入谷1001のリビング・ダイニング 6498万円 58.47㎡

代表・春日秀典

入谷駅徒歩6分でオートロック・宅配ボックス・ペット飼育可という“ちょうど良い力の抜け具合”、ミニストップ入谷2丁目店まで徒歩4分なのも気楽でいいですね。下町らしい温度感と利便性のギャップが心地よくて、住みやすそうな物件だなあと感じました。

約195万円の仲介手数料が無料！

1001号室 / 10階

6,498万円
58.47㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

２～３か月分の月収の節約。仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

藤和シティコープ入谷の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

藤和シティコープ入谷の解説

代表・春日秀典

856,853円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築29年9か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

藤和シティコープ入谷 — 下町らしさと程よさに包まれた暮らし

台東区竜泉１丁目、駅徒歩６分という程よい距離に佇む藤和シティコープ入谷です。日比谷線「入谷」駅だけでなく、「三ノ輪」駅も徒歩圏で、朝の満ちた光が通勤路を柔らかく照らします。地上10階地下1階、1996年竣工のRC造、全26戸ほどのコンパクトな規模。穏やかで人の気配がほどよく交じる住環境。

ベージュ系タイル貼りの外観に、バルコニーが水平に揃った整ったファサード。１階ピロティ風アプローチ前には街路樹と歩道状の空地があり、出入りのたびにそよ風が頬を撫でます。オートロックに宅配ボックス、駐輪場が備わり、留守がちな夫婦や家族の暮らしに安心感。構造の安定と共用設備の充実が、毎日の暮らしの土台として心強い空間。

徒歩３分ほどのところに「まいばすけっと竜泉１丁目店」、徒歩６分圏に「肉のハナマサ根岸店」「いなげや入谷店」、コンビニ「セブンイレブン台東下谷３丁目店」などが点在。夕暮れに灯る店の明かりが、帰宅後の買い物をすっと楽にしてくれます。日々の食材や日用雑貨の買い足しが気軽にできる便利さが身近にあります。

区立の保育園・小学校・中学校が徒歩５分圏内に揃い、子育て世代にも安心感。さらに徒歩約９分の場所に区立台東病院、必要な医療や行政サービスも近い立地。駅近で下町らしい落ち着きと、日常の便利さが同居する住まい。通勤にも買い物にも、教育にも合理性を求める人に適しています。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥23,135,032（2025-04-30時点）、戸あたり￥856,853円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2023年　大規模修繕工事
2013年　共用廊下塩ビシート貼替工事
2011年　加圧給水ポンプ交換工事
2009年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

ペット可の内容：鳴声のうるさい、または人に危害を加える恐れのある動物を飼育してはならない。万一、他の居住者に迷惑をかけた場合は、その飼育を禁止します。

災害・耐震

1996/03築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2025年12月の時点で築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/11	10階	約58㎡	＠111.13	＠100.8	＠72.7
2024/12	10階	約62㎡	＠106.66	＠96.7	＠69.7
2024/6	9階	約62㎡	＠98.67	＠88.7	＠63.8
2024/1	5階	約51㎡	＠96.87	＠85.9	＠61.4
2023/10	4階	約51㎡	＠97.06	＠86.1	＠61.5
2023/10	4階	約51㎡	＠99.2	＠88.3	＠63.1
2023/9	4階	約51㎡	＠100.76	＠89.8	＠64.3
2023/8	4階	約51㎡	＠102.7	＠91.8	＠65.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 62.63m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 3LDK
専有面積: 62.63㎡
バルコニー: 11.55㎡
管理費: 21290円
修繕積立金: 24150円

最上階の南向き角部屋で、全居室に窓があり、明るく開放的な空間が魅力です。バルコニーからスカイツリーを望むことができ、眺望も良好です。

【間取図】藤和シティコープ入谷10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 51.41m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.41㎡
バルコニー: 5.96㎡
管理費: 17480円
修繕積立金: 12760円

・「藤和シティコープ入谷」は5階部分・南向きバルコニー・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和シティコープ入谷5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉１丁目３０－１
交通	日比谷線入谷駅　徒歩6分　日比谷線三ノ輪駅　徒歩10分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数27戸
新築時売主	藤和不動産
施工	大和建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費単価	516.7958656

地図、周辺環境

台東区竜泉１丁目３０－１

学校区

小学校：台東区立金曽木小学校(5分)

中学校：台東区立柏葉中学校(4分)

コンビニなど

ローソン東日暮里一丁目店 4分
ミニストップ入谷2丁目店 4分
ミニストップ下谷店 4分
セブンイレブン台東下谷3丁目店 4分

スーパー・買い物

まいばすけっと竜泉1丁目店 2分
まいばすけっと千束3丁目店 7分
まいばすけっと台東下谷3丁目店 5分
タジマヤ上野支店 7分
まいばすけっと下谷3丁目店 1分

Medical

谷口内科 3分
金杉眼科医院 2分
山岡接骨院 3分
織田消化器科クリニック 3分

幼稚園

愛隣保育園 5分
ソラスト竜泉保育園 4分
台東区立たいとうこども園 3分

金融機関・銀行

東京東信用金庫入谷支店 5分
第一勧業信用組合鴬谷支店 7分
朝日信用金庫根岸支店 6分
大東京信用組合三ノ輪支店 6分
城北信用金庫台東支店 8分

公園・公共施設

弁天院公園 2分
大正公園 5分
金杉公園 3分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-12-04

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。