朝日上野マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
朝日上野マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
JR上野駅徒歩3分という抜群のアクセス性に加え、オートロックや宅配ボックスなど設備も充実。新耐震基準適合・ペット可の朝日上野マンションは、下町に住む安心と利便性のバランスが光る住まいです。
朝日上野マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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朝日上野マンションの特徴
上野駅徒歩3分、暮らしやすさと安心がそろう下町拠点
朝日上野マンションは、JR上野駅から徒歩3分という好立地にあり、山手線・京浜東北線・常磐線・上野東京ライン・東北新幹線・銀座線・日比谷線など、多路線の利用が可能です。
マンションの外観は14階建てのタイル貼りで、堂々とした構えが印象的です。平成11年築で新耐震基準に適合しており、住宅ローン控除にも対応しています。
共用部はオートロックや宅配ボックスが完備され、エントランスはスロープ付きでバリアフリー設計。日々の安心と利便性を感じさせてくれます。
エントランスホールやエレベーターホールは明るく清潔感があり、観葉植物なども設置され、気持ちのよい空間が広がります。
建物内には管理員室や多数のメールボックスが整備され、管理体制もしっかりしています。ゴミ出しや荷物の受け取りなどもスムーズです。
近隣には「台東区役所」や「上野警察署」など公共機関が徒歩1分、「マルエツ東上野店」が徒歩7分にあり、生活に必要な施設が身近にそろっています。
ペット飼育も可能なマンションで、都市型生活を楽しみつつ、穏やかな日常も過ごせる下町ならではの魅力があります。
朝日上野マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区東上野４丁目４－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 上野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数155戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 三菱建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理㈱ | ||
| 管理費単価 | 299.68 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立上野小学校(7分) 中学校：台東区立忍岡中学校(15分) | ||
朝日上野マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
朝日上野マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
朝日上野マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。朝日上野マンションにしても、1999/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（朝日管理㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
朝日上野マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ朝日上野マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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