日神パレステージ三ノ輪国際通り[仲介手数料無料]
日神パレステージ三ノ輪国際通りは平成１４年築、１４階建てのマンションです。
国際通りに面しています。
エントランスホールです。
徒歩4分に「まいばすけっと竜泉１丁目店」があります。
代表・春日秀典
三ノ輪駅から徒歩５分の好立地。
日神パレステージ三ノ輪国際通りの解説
代表・春日秀典
築23年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
日神パレステージ三ノ輪国際通りは日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩５分、「入谷」駅から徒歩１０分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックスあります。平成３０年に大規模修繕工事を行いました。
日神パレステージ三ノ輪国際通りは「まいばすけっと竜泉１丁目店」が徒歩４分にあります。
- 台東区竜泉２丁目の住所
- 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
- 台東区立金曽木小学校 550m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
・マンションブランド：日神パレステージ・デュオステージ
「パレステージ」「デュオステージ」などのブランドは日神不動産が販売するマンションです。「日医神和」「日神恒産」も同じ会社です。
日神パレステージ・デュオステージのブランドサイト
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2002/08築で、 総戸数66戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年10月の時点で 築 23年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 7階 | 約64㎡ | ＠105.9 | ＠96 | ＠69.3 | |
| 2025/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠89.86 | ＠79.6 | ＠56.9 | |
| 2025/1 | 2階 | 約58㎡ | ＠93.26 | ＠83 | ＠59.4 | |
| 2024/9 | 14階 | 約66㎡ | ＠97.9 | ＠88.2 | ＠63.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約58㎡ | ＠95.13 | ＠84.9 | ＠60.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約56㎡ | ＠81.41 | ＠70.9 | ＠50.4 | |
| 2022/2 | 6階 | 約64㎡ | ＠83.97 | ＠74.1 | ＠52.9 | |
| 2022/1 | 6階 | 約64㎡ | ＠85.53 | ＠75.7 | ＠54.1 | |
| 2021/12 | 6階 | 約64㎡ | ＠88.64 | ＠78.8 | ＠56.4 | |
| 2021/11 | 6階 | 約64㎡ | ＠90.2 | ＠80.3 | ＠57.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 64.19m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.19㎡
- バルコニー
- 10.66㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 16050円
・「日神パレステージ三ノ輪国際通り」は東向き・東南角部屋・三ノ輪駅徒歩5分です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区竜泉２丁目１２－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 日比谷線 入谷駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2002/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数66戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 殖産住宅相互株式会社、勝村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区竜泉２丁目１２－１０
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(7分)
中学校：台東区立柏葉中学校(7分)
Convenience Store
- ミニストップ 入谷2丁目店 3分
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 3分
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 3分
- スリーエイト 竜泉店 2分
- ローソンHS台東病院店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 3分
- まいばすけっと 台東千束店 7分
- まいばすけっと 三ノ輪店 6分
- アコレ 三ノ輪駅北店 7分
- 肉のハナマサ 根岸店 7分
Medical
- 竜泉まちかど接骨院 2分
- 田村胃腸科外科 2分
- みのわこどもクリニック 2分
- さわい整形外科クリニック 2分
Kindergarten
- 台東区立坂本保育園 2分
- ソラスト竜泉保育園 3分
- 千束保育園 6分
Bank
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 2分
- 東京東信用金庫浅草支店 1分
- 東京東信用金庫入谷支店 7分
Parks
- 東盛公園 5分
- 一葉記念公園 3分
- 弁天院公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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