塔の山ハイツ9階 1LDK 39.53㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
9階北向きの高層階住戸で眺望良好、専有面積39.53㎡の1LDKは単身者やDINKsにぴったりのサイズ感。
2025年6月にフルリノベーション済で、キッチン・水回り・配管まで一新され、食洗機や追焚機能など最新設備を完備。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
塔の山ハイツ
塔の山ハイツ 9階 1LDK 39.53㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 39.53m² 壁芯（バルコニー3.99m²） | |||
| 間取 | 1LDK 9階 北LDK9.2畳 洋室4.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 9500円 修繕積立金 8500円 （合計 18,000円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
【部屋の位置・方角・眺望】
9階の北向き住戸で、バルコニーからの眺望良好。高層階ならではの抜け感ある眺望が魅力。
【間取り・空間設計】
専有面積39.53㎡の1LDKタイプで、コンパクトながら機能的なレイアウト。
リビング・ダイニング・キッチンは約9.2帖、洋室約4.5帖で、一人暮らしに適したサイズ感。
【収納・設備】
クローゼットと玄関収納を新設し、収納力を確保。
玄関には人感センサーライトを採用し、防犯・利便性を兼ね備える。
【キッチン・水回り】
W1800サイズのシステムキッチンに、3口コンロ・浄水器付水栓・食器洗浄乾燥機を備える。
洗面は三面鏡付きの化粧台（W750）を設置し、収納と使い勝手を両立。
ユニットバスは1115サイズで、追焚機能付き給湯設備も交換済。
トイレは温水洗浄便座一体型を採用し、設備面も一新。
【内装・仕様】
2025年6月27日リノベーション工事完了。内装は全体的に刷新されている。
フローリング張替え・クロス貼替・フロアタイル新調など、美しく仕上がった内装。
照明器具も設置済みで、入居後すぐに生活をスタートできる。
室内クリーニング済で、室内状態も良好。
【インフラ・安心設備】
給水・給湯・排水・ガス管をすべて新規交換し、設備インフラの更新も万全。
分電盤も交換済で、築年数の古さによる不安を軽減。
【価格情報（2025年7月1日時点）】
販売価格は税込3,980万円。都心駅近・フルリノベ済の1LDKとしては競争力のある価格帯。
ペットの飼育は可です。
築55年2か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
新規内装リノベーション完了日 2025/06/27： 給水・給湯・排水・ガス管新規交換 、 給湯設備交換 (追焚・マルチリモコン、20号)、 防水パン・洗濯水栓 、 システムキッチン (W1800) 、 3口コンロ 、 浄水器付水栓、 人造大理石トップ、 レンジフード 、 食器洗浄乾燥機 、 洗面化粧台 (三面鏡、W750)、 建具交換 新設 、 クローゼット新設、 温水洗浄便座一体型トイレ、 分電盤交換 、 フローリング張替 、 照明器具設置 交換 、 フロアタイル貼替 、 玄関人感センサー 、 クロス貼替 、 レースカーテン取付 、 ユニットバス (1115) 、 玄関収納交換 、 室内クリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都中野区中央１丁目４３－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1971/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒塔の山ハイツの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 3階 | 約39㎡ | ＠103.21 | ＠91.7 | ＠65.3 | |
| 2025/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠92.89 | ＠82.4 | ＠58.9 | |
| 2025/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠92.89 | ＠82.4 | ＠58.9 | |
| 2025/7 | 9階 | 約39㎡ | ＠100.68 | ＠89.1 | ＠63.4 | |
| 2024/7 | 10階 | 約40㎡ | ＠98.39 | ＠86 | ＠60.9 | |
| 2024/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠110.75 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2024/2 | 5階 | 約40㎡ | ＠86.03 | ＠73.6 | ＠51.7 | |
| 2024/1 | 9階 | 約48㎡ | ＠88.36 | ＠77.1 | ＠54.7 | |
| 2023/9 | 9階 | 約48㎡ | ＠92.48 | ＠81.2 | ＠57.8 | |
| 2023/5 | 8階 | 約45㎡ | ＠78.91 | ＠67.2 | ＠47.2 | |
| 2023/1 | 3階 | 約40㎡ | ＠81.09 | ＠68.7 | ＠48 | |
| 2022/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠84.03 | ＠71.6 | ＠50.2 | |
| 2022/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠86.5 | ＠74.1 | ＠52.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約40㎡ | ＠88.97 | ＠76.6 | ＠53.9 | |
| 2022/10 | 9階 | 約40㎡ | ＠86.03 | ＠73.6 | ＠51.7 | |
出典：当社サイト
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