中銀東上野マンシオンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中銀東上野マンシオンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
上野駅徒歩圏内。賑やかな立地の中規模物件です。
中銀東上野マンシオンの総合評価
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中銀東上野マンシオンの特徴
中銀東上野マンシオンはＪＲ「上野」駅徒歩８分です。銀座線「稲荷町」駅からは徒歩４分です。旧耐震ですが、フラット３５適合物件です。
安心のオートロック付きです。１階にスーパーがあり便利です。管理体制は良好です。
中銀東上野マンシオンは台東区役所まで徒歩４分です。徒歩２分にビストロ「上野アンドラ」があります。「マルエツ東上野店」が１階に入っています。
- 台東区東上野５丁目の住所
- 山手線「上野」駅徒歩8分。京成本線「京成上野」も利用可です
- 台東区立上野小学校 210m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- フロアプランは1R、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
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中銀東上野マンシオンの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数70戸
- 管理形態
- 一部委託 常駐
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 新築時売主
- 中銀マンシオン
- 施工
- 清水建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立上野小学校(3分)
- 中学校
- 台東区立忍岡中学校(15分)
中銀東上野マンシオンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠113.64 | ＠103.3 | ＠74.5 | |
| 2026/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠117.1 | ＠106.8 | ＠77.1 | |
| 2026/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠120.55 | ＠110.2 | ＠79.7 | |
| 2025/6 | 7階 | 約55㎡ | ＠107.51 | ＠97 | ＠69.8 | |
| 2025/5 | 7階 | 約55㎡ | ＠111.09 | ＠100.6 | ＠72.4 | |
| 2025/3 | 8階 | 約57㎡ | ＠103.28 | ＠92.9 | ＠66.8 |
出典：当社サイト
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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中銀東上野マンシオンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中銀東上野マンシオンにしても、1980/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中銀東上野マンシオンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
