ロワール北千住の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
北千住駅徒歩2分、JR・東京メトロ・東武・つくばエクスプレスが交わる街を暮らしの拠点にできます。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット飼育可、駐車場専用使用権付きの構成が、下町のにぎわいと安心感を穏やかに結びます。
売出し中の住戸
ロワール北千住の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約278万円の仲介手数料が無料！約186万円の仲介手数料が無料！
ロワール北千住の解説
代表・春日秀典
ロワール北千住のレビュー
1,552,370円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年1か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
ロワール北千住の特徴
北千住駅徒歩2分という距離感は、毎日の移動を短くまとめたい方にとって大きな利点です。JR常磐線や東京メトロ千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスを使い分けられ、通勤や外出の選択肢が広がります。駅前のにぎわいから一本入った位置にあり、行き交う人の気配とともに生活が組み立てやすい立地条件といえます。
1997年築、地上8階建・総戸数27戸の中規模レジデンスです。外観は落ち着いた色調でまとめられ、街並みに自然に溶け込みます。オートロックや宅配ボックスを備え、日常の安心感と利便性を両立した共用仕様。共用部に入ると、音が一段落ち着く構成で、住戸までの動線が整理されています。
徒歩3分圏にスーパー、徒歩5分に公園、徒歩8分に小学校があるとされ、生活施設が点在しています。商業エリアと住宅エリアが隣り合う北千住らしい街並みで、買い物と休息を切り替えやすい環境です。空が開ける方向に公園があり、日中は明るさを感じやすい配置といえます。
駅周辺には飲食店や商業施設が集まり、外食と自炊を使い分ける暮らし方がしやすくなります。北千住駅を起点に上野や秋葉原方面へも移動しやすく、都心との距離感が近い点も特徴です。宅配ボックスの活用で不在時の受け取りを効率化し、時間を生活に戻す使い方に適しています。
維持・管理の体制
クラシテの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,914,000（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,552,370円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 インターホンシステムリニューアル工事
- 2023年 共用部照明LED化工事
- 2022年 圧力タンク交換工事
- 2021年 機械式駐車場工事
- 2019年 宅配ボックス交換工事
- 2016年 給水設備改修工事
- 2015年 共用部照明器具取替工事
- 2013年 駐輪場改修工事
- 2012年 大規模修繕工事
- 2011年 地上デジタル設備導入工事
- 2010年 インターホン全面取替工事
- 2009年 植栽修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）4,900円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 各区分所有者に車両一台分の専用使用権設置
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小型犬・猫は1住戸2匹まで飼育可
災害・耐震
1997/04築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住１丁目３７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北千住駅 徒歩2分 ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 1997/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | リッチライフ | ||
| 施工 | 古久根建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | クラシテ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約77㎡ | ＠120.32 | ＠111.2 | ＠80.8 | |
| 2026/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠108.58 | ＠98.2 | ＠70.7 | |
| 2026/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠110.34 | ＠99.9 | ＠72 | |
| 2026/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠112.09 | ＠101.7 | ＠73.3 | |
| 2026/1 | 4階 | 約57㎡ | ＠113.84 | ＠103.4 | ＠74.6 | |
| 2025/4 | 1階 | 約54㎡ | ＠108.94 | ＠98.3 | ＠70.7 | |
| 2025/4 | 1階 | 約54㎡ | ＠110.78 | ＠100.1 | ＠72 | |
| 2024/11 | 6階 | 約74㎡ | ＠77.57 | ＠68.3 | ＠48.8 | |
| 2024/9 | 6階 | 約77㎡ | ＠99.57 | ＠90.4 | ＠65.3 | |
| 2024/7 | 6階 | 約77㎡ | ＠90.73 | ＠81.6 | ＠58.7 | |
| 2023/3 | 7階 | 約71㎡ | ＠91.19 | ＠81.8 | ＠58.8 | |
| 2022/9 | 1階 | 約55㎡ | ＠72.6 | ＠62 | ＠43.7 | |
| 2022/7 | 1階 | 約55㎡ | ＠76.23 | ＠65.6 | ＠46.4 | |
| 2022/6 | 1階 | 約55㎡ | ＠79.86 | ＠69.3 | ＠49.1 | |
| 2022/6 | 1階 | 約55㎡ | ＠83.49 | ＠72.9 | ＠51.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
足立区千住１丁目３７－１０
学校区
小学校：足立区立千寿本町小学校 徒歩9分
中学校：足立区立第一中学校 徒歩14分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ロワール北千住 9280万円 5階 3
- ボーン赤坂 10499万円 3階 1
- クレアトール北千住 6480万円 3階 3
- ルネ千駄木プラザ 16980万円 6階 3
- 恒陽綾瀬マンション 3280万円 4階 2
- 代々木公園ガーデニア 7990万円 3階 2
- グリーンパーク第１５綾瀬 3980万円 7階 3
- 北千住パークファミリア 6299万円 9階 3
- アルシオン北綾瀬 5999万円 2階 3
- ナイスアーバン北綾瀬第二 4090万円 7階 3
- 東和ファイナンス 3598万円 7階 2
- 朝日綾瀬マンション 3980万円 5階 2
- ライオンズマンション乃木坂 22480万円 6階 3
- ダイナシティ文京根津 7099万円 4階 1
- シャンブル富ヶ谷 5199万円 3階 1
千住と同じ町内のマンションを調べよう
千住のマンションカタログの詳細はこちらです。
- セザール北千住
- グランフラッツ北千住
- ランドステージ北千住ジョイフロント
- ライオンズ北千住マークレジデンス
- ライオンズマンション北千住
- アーバンビュー北千住
- 千住ザタワー
- コスモ北千住
- ツオード千住弐番館
- フラッツ北千住
- ガクエンヒルズ北千住
- ライオンズプラザ北千住
- ダイアパレス千寿
- サカイリグリーンパーク北千住第７
- サカイリグリーンパーク北千住第６
- ライオンズマンション北千住第２
- 日神パレス北千住
- エスエスケーグリーンパーク千住四丁目
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 足立区
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六月
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
千住で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。