レクセルアベニュー西新井7階 3LDK 71.45㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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南向き7階の明るい住戸で、リビングからの眺望と陽当たりが魅力の3LDK。2025年に室内フルリフォーム済みで、食洗機付きキッチンや追い焚き・浴室乾燥機など、設備も充実しています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
レクセルアベニュー西新井
レクセルアベニュー西新井 7階 3LDK 71.45㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 71.45m² 壁芯（バルコニー13.64m²） | |||
| 間取 | 3LDK 7階 南LDK15.1畳 洋室6.7畳 洋室6.1畳 洋室5.3畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11900円 修繕積立金 11000円 （合計 22,900円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
住戸の基本情報
7階部分の南向き住戸で、日当たり・眺望ともに良好。
専有面積は約71.45㎡、3LDKのファミリー向け間取り。
南面に13.64㎡のワイドバルコニー付き。
キッチン
システムキッチンは2025年に新規交換済み。
浄水器一体型水栓を採用し、清潔で便利な仕様。
ビルトイン食器洗浄機を標準装備し、家事の時短にも貢献。
バス・洗面・トイレ
ユニットバスは追い焚き機能と浴室換気乾燥機を搭載。
洗面台は三面鏡付きの新しい洗面化粧台に交換済み。
トイレは温水洗浄便座付きで、快適な使い心地。
内装・設備
全フローリング・全クロスを2025年に一新。
建具も交換済みで、室内全体が統一感ある仕上がりに。
玄関床の張替えと洗濯機用防水パンの交換も完了済み。
その他
2025年6月2日時点の売出価格は4298万円でした。
ペットの飼育は可です。 体長70cm・体重10kg以内の 犬、猫は1匹まで飼育可 。
築22年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年5月27日完成 ）：システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替・建具交換・全クロス張替・玄関床張替・洗濯機用防水パン交換等
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区栗原４丁目16-9 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2004/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒レクセルアベニュー西新井の建物情報
更新
レクセルアベニュー西新井の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
1
階
66.12
㎡
3 ＬＤＫ
2023年9月21日 ～
2023年11月20日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
76.02
㎡
3 ＬＤＫ
2023年7月10日 ～
2024年3月14日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 2階 | 約72㎡ | ＠61.97 | ＠52.6 | ＠37 | |
| 2025/6 | 7階 | 約71㎡ | ＠60.15 | ＠50.7 | ＠35.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約76㎡ | ＠51.29 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠46.87 | ＠37.1 | ＠25.4 | |
| 2023/10 | 2階 | 約76㎡ | ＠52.6 | ＠43.4 | ＠30.3 | |
| 2023/9 | 1階 | 約66㎡ | ＠48.38 | ＠38.6 | ＠26.5 | |
| 2023/9 | 6階 | 約71㎡ | ＠50.1 | ＠40.7 | ＠28.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約76㎡ | ＠56.3 | ＠47.1 | ＠33 |
出典：当社サイト
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