ライオンズマンション荒川遊園[仲介手数料無料]
ライオンズマンション荒川遊園の東南角から見た外観です。淡いベージュの外壁が陽を受けて柔らかく映り、下町の住宅街にすっと馴染んでいます。フェンスの足元には花壇が整えられ、日常の中に小さな彩りを感じます。
ライオンズマンション荒川遊園の南側ファサードです。南向きのバルコニーには洗濯物が並び、生活の温かみが伝わってきます。通り沿いは車の通行も穏やかで、穏やかな陽ざしに包まれた住宅街の一角です。
ライオンズマンション荒川遊園の北東角から見上げた姿です。低層5階建のシルエットが空の青に映え、落ち着いた街並みに寄り添っています。交差点に面した角地のため、風通しもよく開放感があります。
ライオンズマンション荒川遊園の北側立面です。白いフェンスとレンガ調の基壇が続き、敷地境界がきれいに整えられています。建物の手入れが行き届いており、築年を感じさせない清潔な印象です。
ライオンズマンション荒川遊園の北西方向から見た全景です。並列する住宅との距離感が程よく、路地の奥まで光が届いています。周辺には駐車スペースもあり、地域に根差した落ち着きある街並みです。
ライオンズマンション荒川遊園のエントランス前です。煉瓦タイルの床と植栽が迎えてくれ、クラシックな照明が温もりを添えています。通りに面した造りながらも、入り口まわりは静かな印象です。
ライオンズマンション荒川遊園のエントランスです。白いタイル貼りの壁と自動ドアが整い、管理の丁寧さが感じられます。築年を超えても、ライオンズブランドらしい誠実なつくりが息づいています。
ライオンズマンション荒川遊園のエントランス壁面です。淡いピンクベージュの外壁に、重厚な金属製のロゴプレートが取り付けられています。クラシカルな書体で「Lions Mansion Arakawa Yuen」と刻まれ、昭和のライオンズらしい落ち着きと誇りを感じさせます。隣に掲げられた「昭和町2丁目20−1」のプレートが所在地を示し、下町の景色の中で静かに年月を重ねています。
ライオンズマンション荒川遊園の館銘板です。銅板風の重厚なサインに「Lions Mansion Arakawa Yuen」の文字が刻まれ、ブランドの誇りを感じます。昭和町の町名プレートが並び、地域との結びつきも見えます。
ライオンズマンション荒川遊園の共用廊下です。白いタイル壁と赤い床タイルのコントラストが印象的で、館内は清潔に保たれています。掲示板やポストが整い、住民同士の暮らしが丁寧に続いている様子です。
ライオンズマンション荒川遊園の共用部駐輪場です。赤茶タイルの床とレンガ調の外壁が統一感を保ち、昭和のライオンズマンションらしい温かみを感じます。通路奥まで見通せる構造で、管理状態も良好です。日常の足として自転車を使う住民に配慮された設計です。
ライオンズマンション荒川遊園の共用部、駐輪スペースの様子です。白いメッシュフェンスに囲まれた敷地内に、自転車置き場とバイク置場が整備されています。屋根付きの駐輪場で、雨の日も安心して利用できるようになっています。手入れされた植栽とレンガ基壇が落ち着いた雰囲気をつくっています。
代表・春日秀典
ライオンズマンション荒川遊園は、**JR尾久駅から徒歩4分**の駅近ながら、昔ながらの住宅街に寄り添うマンションです。
昭和築の味わいと平成27年の大規模修繕で整った安心感が共存し、穏やかな暮らしを叶えています。
大京アステージ管理のもと、下町の温かさとブランドの信頼性をあわせ持つ、素直で暮らしやすい一棟です。
ライオンズマンション荒川遊園の解説
代表・春日秀典
駅至近の立地の中規模物件です。
尾久駅４分、素朴な街の温もりと暮らすライオンズマンション荒川遊園
ライオンズマンション荒川遊園は、JR高崎線「尾久」駅から徒歩4分の好立地にあります。駅に近いながらも、静かな住宅街の中にあり、下町らしい穏やかさが漂っています。都電荒川線「荒川車庫前」駅も利用でき、通勤や通学のアクセスも便利です。
外観はベージュ系の外壁がやさしく街並みに馴染み、角地の立地を活かした開放的な造りです。昭和56年築の5階建て鉄筋コンクリート造で、平成27年には大規模修繕が行われています。きれいに塗り替えられた外壁や整ったフェンスが、築年数を感じさせない清潔感を保っています。
エントランスまわりは白いタイル貼りにレンガ調の床が組み合わされ、ライオンズシリーズらしい落ち着いた雰囲気です。植栽やクラシックな照明が入口を彩り、管理が行き届いた印象です。エントランスホール内には郵便ポストや掲示板が整然と並び、地域とともに時を重ねてきた穏やかな空気を感じます。
周辺は北区昭和町２丁目の落ち着いた住宅街です。すぐ近くにスーパー「東武ストア西尾久店」やコンビニがあり、毎日の買い物も便利。荒川遊園地や荒川自然公園などの緑も近く、休日にはゆったりとした散歩を楽しめます。尾久第六小学校（約597m）など教育環境も身近で、ファミリーにも安心の立地です。
フロアプランは1LDK～3DKまで幅広く、シングルからファミリーまで対応しています。大京アステージが管理を担当しており、共用部の清掃やメンテナンスも安定しています。ライオンズシリーズとして全国6,000棟以上を展開する大京ブランドのひとつで、信頼ある管理体制が魅力です。
ＪＲ尾久駅徒歩４分。低層の穏やかな街にありながら、交通・生活の便利さと地域の温かさが共存するマンションです。
マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1981/10築で、 総戸数48戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2025年10月の時点で 築 44年 0か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 1階 | 約52㎡ | ＠45.69 | ＠34.9 | ＠23.3 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区昭和町２丁目２０－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩4分 都電荒川線 荒川遊園地前駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1981/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 三昌建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
北区昭和町２丁目２０－１
学校区
小学校：荒川区立尾久第六小学校(8分)
中学校：荒川区立第七中学校(7分)
Convenience Store
- スリーエフ 荒川西尾久店 2分
- ミニストップ 西尾久店 2分
- セブンイレブン 北区昭和町店 4分
- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 4分
- ローソン 西尾久八丁目店 4分
- ファミリーマート 兼升西尾久店 4分
SuperMarket,etc
- 東武ストア西尾久店 1分
- コモディイイダ 西尾久店 7分
Medical
- 介護ユーアイヘルパーステーション 1分
- 尾久駅前内科クリニック 2分
- 都市型軽費老人ホーム ケアハウス西尾久 2分
- 株式会社介護ユーアイ 2分
- 山喜接骨院 3分
- 昭和町歯科クリニック 3分
- 滝沢医院 3分
- 遊園前眼科クリニック 3分
- 近藤歯科 3分
- 竹内クリニック 3分
Kindergarten
- 子供の家愛育保育園 1分
- 城北ひまわり幼稚園 3分
- 荒川区立尾久第二幼稚園 5分
- 荒川区立上尾久保育園 6分
- 上中里幼稚園 7分
- 西尾久保育園 8分
- あっぷる園 9分
- まごころ会保育園 9分
- 荒川区立小台橋保育園 10分
- 西尾久みどり保育園 10分
Bank
- 城北信用金庫尾久駅前支店 2分
- 東日本銀行 尾久支店 8分
- 城北信用金庫梶原支店 9分
- 朝日信用金庫西尾久支店 9分
- 第一勧業信用組合 尾久支店 11分
- 城北信用金庫尾久中央支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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