ライオンズマンション三河島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション三河島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
荒川区役所前駅・徒歩１分。賑やかな立地の小規模物件です。
ライオンズマンション三河島の総合評価
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ライオンズマンション三河島の特徴
ライオンズマンション三河島は、都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩1分に位置しています。また、ＪＲ常磐線「三河島」駅や日比谷線「三ノ輪」駅からは徒歩11分です。信頼の置ける大手分譲業者である大京観光が施工し、マンションの管理も行き届いています。
周辺には「荒川公園」や「荒川郵便局」などが徒歩3分圏内にあり、スーパー「まいばすけっと 荒川３丁目店」や「荒川区役所」が徒歩5分圏内にあります。
ライオンズマンション三河島の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 45年 5か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数28戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- (株)大京観光
- 施工
- 村中建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 498.02
- 小学校
- 荒川区立第三峡田小学校(3分)
- 中学校
- 荒川区立荒川第一中学校(4分)
ライオンズマンション三河島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠54.52 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2026/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠56.14 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2026/1 | 3階 | 約61㎡ | ＠57.75 | ＠47.7 | ＠33.2 | |
| 2025/10 | 9階 | 約63㎡ | ＠61.73 | ＠51.8 | ＠36.3 | |
| 2025/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠47.94 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2025/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠49.66 | ＠39.3 | ＠26.8 | |
| 2025/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠46.39 | ＠36.1 | ＠24.4 | |
| 2025/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠49.84 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2025/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠53.46 | ＠43.1 | ＠29.7 | |
| 2025/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠58.63 | ＠48.3 | ＠33.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.97 | ＠33.6 | ＠22.6 | |
| 2024/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.46 | ＠33.1 | ＠22.2 | |
| 2024/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.97 | ＠33.6 | ＠22.6 | |
| 2024/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠44.49 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2024/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠42.59 | ＠32.3 | ＠21.6 | |
| 2024/3 | 4階 | 約84㎡ | ＠45.82 | ＠36.8 | ＠25.4 | |
| 2024/3 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.63 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2024/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠44.32 | ＠34 | ＠22.9 | |
| 2023/12 | 4階 | 約84㎡ | ＠37.56 | ＠28.5 | ＠19.2 | |
| 2023/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠42.94 | ＠32.6 | ＠21.8 | |
| 2023/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.09 | ＠32.8 | ＠22 | |
| 2023/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠41.73 | ＠31.4 | ＠20.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.46 | ＠33.1 | ＠22.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠54.84 | ＠44.5 | ＠30.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.97 | ＠33.6 | ＠22.6 | |
| 2023/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠44.49 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2023/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠45.53 | ＠35.2 | ＠23.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠49.84 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2023/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠46.54 | ＠36.2 | ＠24.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠51.56 | ＠41.2 | ＠28.3 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠49.84 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠53.29 | ＠43 | ＠29.5 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠47.94 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2023/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.11 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2023/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.27 | ＠37.9 | ＠25.8 | |
| 2022/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.63 | ＠38.3 | ＠26.1 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠49.15 | ＠38.8 | ＠26.5 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション三河島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション三河島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション三河島の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション三河島にしても、1981/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション三河島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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