ライオンズステーションプラザ梅島[仲介手数料無料]

ライオンズステーションプラザ梅島は平成1年築、上15階建てのスケール感と、ベージュ系タイル貼りの外観が印象的です。背面階段も独立配置され、安全性にも配慮されています。

ライオンズステーションプラザ梅島のエントランスです。クラシカルなアーチ状の門構えが特徴で、重厚感のある雰囲気が漂います。共用部のメンテナンス状態も良好です。

赤御影石の台座に、ライオンズマンション伝統のエンブレムがあしらわれ、ブランドマンションとしての誇りが感じられます。

ライオンズステーションプラザ梅島のエントランスホールです。パネルとタイル床が調和し、落ち着きと清潔感のある空間を演出。管理人室や掲示板も整備されています。

オートロック設備により、セキュリティ面での安心感を高めています。

宅配ボックスです。複数のサイズが用意されており、24時間対応で不在時の荷物受け取りもスムーズ。共用ポストも隣接しています。

ライオンズステーションプラザ梅島507の間取（2SLDK） 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島507のリビング・ダイニング 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島507の洋室 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島507のキッチン 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島507の洗面室 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島507の浴室 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島507のトイレ 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島507の玄関 4198万円 62.92㎡

ライオンズステーションプラザ梅島の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

「梅島」駅徒歩3分の好立地に建つ、総戸数168戸の大規模マンション「ライオンズステーションプラザ梅島」は、駅近ながらも落ち着いた住環境を享受できる魅力的な物件です。
宅配ボックスやオートロックシステムを備え、日常の利便性と安心感の両立が図られた、都市型ライフに適した住まいです。

1,779,046円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築35年11か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約125.94万円の仲介手数料が無料です！

507号室 / 5階

4198万円
62.92㎡
2ＳＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ライオンズステーションプラザ梅島を解説します

駅近×安心管理で選ぶ、大規模マンション生活の安心感

ライオンズステーションプラザ梅島は、東武スカイツリーライン「梅島」駅から徒歩わずか3分の駅近物件。通勤や通学に便利なうえ、駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っており、毎日の買い物もスムーズです。

建物は地上15階・地下1階建て、総戸数168戸の大規模マンション。外観はタイル張りで、しっかりとした印象。共用部にはTVモニター付きオートロックや宅配ボックスが備えられ、留守中の荷物受け取りや防犯面も安心です。

大京旧分譲、管理会社は大京アステージが担当し、日勤体制での管理が行き届いています。築年はやや経っていますが、管理体制と立地の良さから、今でも多くの方に選ばれています。

徒歩2分にある「ライフ梅島駅前店」や「ファミリーマート」などの店舗が日常をサポート。さらに「西新井」駅も徒歩圏内にあり、通勤エリアの選択肢も広がります。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥295,321,638（2024-06-30時点）、戸あたり￥1,779,046円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：2013年　大規模修繕工事 2002年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）18,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1989/05築で、総戸数166戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。

2025年4月の時点で築 35年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	5階	約62㎡	＠66.72	＠56.8	＠40
2024/12	6階	約51㎡	＠67.48	＠56.6	＠39.5
2024/4	2階	約75㎡	＠58.12	＠48.9	＠34.3
2024/4	2階	約59㎡	＠50.4	＠40.2	＠27.5
2024/3	2階	約75㎡	＠60.77	＠51.6	＠36.3
2024/2	2階	約75㎡	＠60.77	＠51.6	＠36.3
2023/5	10階	約76㎡	＠51.72	＠42.6	＠29.7
2023/5	10階	約76㎡	＠51.96	＠42.8	＠29.8
2023/5	10階	約76㎡	＠54.55	＠45.4	＠31.8
2023/4	10階	約76㎡	＠55.85	＠46.7	＠32.7
2023/3	10階	約76㎡	＠57.15	＠48	＠33.7
2023/2	10階	約76㎡	＠58.45	＠49.3	＠34.7
2023/1	10階	約76㎡	＠60.4	＠51.3	＠36.1
2022/5	2階	約78㎡	＠53.48	＠44.4	＠31
2022/4	10階	約64㎡	＠58.77	＠48.9	＠34.1
2022/3	2階	約78㎡	＠57.07	＠48	＠33.7
2022/3	2階	約78㎡	＠59.85	＠50.8	＠35.8
2022/1	1階	約66㎡	＠43.64	＠33.9	＠23
2021/11	1階	約66㎡	＠44.86	＠35.1	＠23.9
2021/9	1階	約66㎡	＠47.87	＠38.2	＠26.2
2021/8	1階	約66㎡	＠50.88	＠41.2	＠28.4
2020/6	1階	約75㎡	＠37.01	＠27.8	＠18.6
2020/4	1階	約75㎡	＠38.34	＠29.1	＠19.6
2020/4	1階	約75㎡	＠38.34	＠29.1	＠19.6
2020/2	1階	約75㎡	＠39.67	＠30.5	＠20.6
2020/1	1階	約75㎡	＠40.99	＠31.8	＠21.6
2019/12	1階	約75㎡	＠40.99	＠31.8	＠21.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 64.32m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 350
専有面積: 64.32㎡
バルコニー: 7.83㎡
管理費: 12200円
修繕積立金: 13510円

・「ライオンズステーションプラザ梅島」は梅島駅徒歩3分・新耐震基準マンション・10階南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズステーションプラザ梅島10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 78.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 78.5㎡
バルコニー: 7.83㎡
管理費: 14900円
修繕積立金: 16490円

・「ライオンズステーションプラザ梅島」は梅島駅徒歩3分・新耐震基準マンション・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズステーションプラザ梅島2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区梅島３丁目３－２４
交通	東武スカイツリーライン梅島駅　徒歩3分　東武スカイツリーライン西新井駅　徒歩13分
築年	1989/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　15階建て　総戸数166戸
新築時売主	株式会社大京
施工	株式会社間組・三井建設株式会社共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

足立区梅島３丁目３－２４

学校区

小学校：足立区立梅島小学校(6分)

中学校：足立区立第九中学校(8分)

Convenience Store

セブンイレブン足立梅島駅北店 2分
ファミリーマート梅島駅前店 2分
セブンイレブン梅島駅前店 4分
ミニストップ足立梅島1丁目店 3分
コミュニティ・ストア梅田7丁目やまだや店 5分

SuperMarket,etc

ココスナカムラ梅島店 4分
東武ストア梅島店 4分
ココスナカムラ関原店 6分
アコレ梅島駅前店 1分

Medical

さくらデンタルクリニック 2分
原眼科 2分
梅島整骨院 2分
赤ちゃんこども歯科・診療 2分

Kindergarten

日生梅島第二保育園ひびき 2分
梅島幼稚園 6分
足立ひまわり保育園 6分

Bank

あすか信用組合足立支店 3分
城北信用金庫梅島支店 7分
足立成和信用金庫中央支店 3分
株式会社東日本銀行西新井支店 9分

Parks

ベルモント公園 4分
梅田亀田公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。