ライオンズステーションプラザ梅島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
梅島駅徒歩3分、西新井駅も徒歩圏内。総戸数166戸の新耐震基準マンションで、オートロック・宅配ボックスも備えています。大京アステージの日勤管理で、駅近でも落ち着いて暮らしやすい住環境です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズステーションプラザ梅島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズステーションプラザ梅島のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズステーションプラザ梅島のレビュー
1,983,444円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築37年1か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
梅島駅前の便利さを日常に取り込める大規模レジデンス
ライオンズステーションプラザ梅島は、東武スカイツリーライン「梅島駅」徒歩3分の東武伊勢崎線前の立地です。ひと駅先の「西新井駅」も徒歩11分で利用でき、通勤や買い物の行き先を選びやすい位置関係です。駅前の動きが近くにありながら、日常の移動を短くまとめられる点は、忙しい方にとってわかりやすい利点といえます。
建物は新耐震基準の時期に建てられた、総戸数166戸の大規模マンションです。地上15階建てで、分譲は大京観光、管理は大京アステージによる全部委託・日勤管理とされています。オートロックや宅配ボックスも備わっており、駅近の利便性と日々の安心感を両立しやすい構成です。
買い物はかなり身近です。「ライフ梅島駅前店」が徒歩2分にあり、帰宅前に食材を買ってから家へ向かう流れを作りやすい環境です。駅前の店舗や飲食店も見つけやすく、生活の用事を近場で済ませたい方には扱いやすい立地です。
周辺環境では、駅近でありながら地域の生活圏も見えます。用途地域は近隣商業地域を含むエリアで、商業施設の近さと住宅地としての使いやすさが重なる場所です。人の往来がある分、明るさと安心感を得やすい駅前生活に適しています。足立区立梅島小学校や第九中学校が学区域です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥329,251,642（2025-06-30時点）、戸あたり￥1,983,444円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2018年 鉄部塗装工事
- 2018年 直結増圧・直圧工事
- 2013年 EVセミリニューアル工事
- 2013年 インターホン改修工事
- 2013年 フールバルコニー防水改修工事
- 2013年 屋上防水改修工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 2013年 鉄部塗装工事
- 2007年 鉄部塗装工事
- 2005年 給水管更生工事
- 2003年 給水ポンプ交換工事
- 2002年 大規模修繕工事
- 2002年 屋上防水改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物のみ可
災害・耐震
1989/05築で、 総戸数166戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。
2026年6月の時点で 築 37年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区梅島３丁目３－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩3分 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1989/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数166戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 間組・三井建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約78㎡ | ＠72.48 | ＠63.4 | ＠45.2 | |
| 2025/12 | 3階 | 約75㎡ | ＠60.76 | ＠51.5 | ＠36.3 | |
| 2025/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠65.13 | ＠55.2 | ＠38.8 | |
| 2025/4 | 5階 | 約62㎡ | ＠66.72 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2024/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠67.48 | ＠56.6 | ＠39.5 | |
| 2024/4 | 2階 | 約75㎡ | ＠58.12 | ＠48.9 | ＠34.3 | |
| 2024/4 | 2階 | 約59㎡ | ＠50.4 | ＠40.2 | ＠27.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠60.77 | ＠51.6 | ＠36.3 | |
| 2023/5 | 10階 | 約76㎡ | ＠51.72 | ＠42.6 | ＠29.7 | |
| 2023/5 | 10階 | 約76㎡ | ＠51.96 | ＠42.8 | ＠29.8 | |
| 2023/5 | 10階 | 約76㎡ | ＠54.55 | ＠45.4 | ＠31.8 | |
| 2023/4 | 10階 | 約76㎡ | ＠55.85 | ＠46.7 | ＠32.7 | |
| 2023/3 | 10階 | 約76㎡ | ＠57.15 | ＠48 | ＠33.7 | |
| 2023/2 | 10階 | 約76㎡ | ＠58.45 | ＠49.3 | ＠34.7 | |
| 2023/1 | 10階 | 約76㎡ | ＠60.4 | ＠51.3 | ＠36.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 62.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 62.92㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 13210円
ライオンズステーションプラザ梅島507号室は、南向きで陽当たり良好な住戸。ウォークインクローゼットを備えたサービスルームや、リノベーション済の内装で快適な暮らしを実現します。
過去掲載物件 / 10階 / 64.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.32㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 12200円
- 修繕積立金
- 13510円
・「ライオンズステーションプラザ梅島」は梅島駅徒歩3分・新耐震基準マンション・10階南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 78.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.5㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 14900円
- 修繕積立金
- 16490円
・「ライオンズステーションプラザ梅島」は梅島駅徒歩3分・新耐震基準マンション・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区梅島３丁目３－２４
学校区
小学校：足立区立梅島小学校(6分)
中学校：足立区立第九中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 2分
- ファミリーマート 梅島駅前店 2分
- セブンイレブン 梅島駅前店 4分
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 3分
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 5分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ 梅島店 4分
- 東武ストア 梅島店 4分
- ココスナカムラ関原店 6分
- アコレ 梅島駅前店 1分
Medical
- さくらデンタルクリニック 2分
- 原眼科 2分
- 梅島整骨院 2分
- 赤ちゃんこども歯科・診療 2分
Kindergarten
- 日生梅島第二保育園ひびき 2分
- 梅島幼稚園 6分
- 足立ひまわり保育園 6分
Bank
- あすか信用組合 足立支店 3分
- 城北信用金庫梅島支店 7分
- 足立成和信用金庫中央支店 3分
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 9分
Parks
- ベルモント公園 4分
- 梅田亀田公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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