ミオカステーロ入谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
入谷駅徒歩6分、竜泉1丁目の落ち着いた街並みに佇むミオカステーロ入谷。2005年築11階建でオートロックと宅配ボックスを備え、ペット2匹飼育も可能。まいばすけっと竜泉1丁目店徒歩1分の穏やかな生活利便が身近に広がります。
売出し中の住戸
ミオカステーロ入谷の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ミオカステーロ入谷の解説
代表・春日秀典
ミオカステーロ入谷のレビュー
長期修繕計画もあります。築21年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
下町の落ち着きと日常の便利さを併せ持つ、ミオカステーロ入谷の暮らし
台東区竜泉1丁目に建つミオカステーロ入谷は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分という距離感がまず印象に残ります。上野方面へ出やすい路線環境で、日常の移動が比較的軽やか。駅から歩く途中には小さな商店や住宅が続き、街の静けさの中に生活の音がほどよく混ざる雰囲気です。下町の住宅地らしい落ち着きのある立地といえます。
ミオカステーロ入谷は2005年竣工、地上11階建・総戸数41戸の規模。共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどが備わり、生活動線の合理性を意識した構成です。共用廊下の配置や吹抜けのある設計も特徴で、共用空間にほどよく光が入り込み、閉塞感を抑えたつくり。都市型マンションらしい機能性と安心感のバランスです。
竜泉エリアは古くからの住宅地で、派手さはないけれど生活が静かに続く街並みが広がります。昭和通りと国際通りのあいだに位置するため、交通の利便を保ちつつも通りから少し入ると穏やかな空気。台東区の中央図書館や竜泉福祉センターいききテラスなど公共施設も生活圏にあり、地域の落ち着きを感じながら暮らせる環境。都市生活と下町文化の共存です。
日常の買い物はかなり身近です。「まいばすけっと竜泉１丁目店」が徒歩1分、「ミニストップ入谷２丁目店」が徒歩2分。気軽に立ち寄れる距離なので、夕食前のちょっとした買い足しにも便利。宅配ボックスがあるためネット配送との相性もよく、忙しい平日でも生活リズムを整えやすい条件です。日常利便の高さ。
ペットは2匹まで飼育可能（細則あり）とされ、都市部の住戸としては柔軟な条件です。日比谷線「三ノ輪」駅も徒歩圏に入るため、通勤先によっては駅を使い分ける暮らし方も現実的。下町の落ち着きのなかで、仕事と生活を無理なく両立させたい人に向く立地。穏やかな都市居住といえます。
維持・管理の体制
エム・シー・サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥10,167,072（2025-01-31時点）、戸あたり￥247,977円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2023年 アスベスト調査
- 2022年 自動火災報知設備更新工事
- 2020年 機械式駐車場装置部品交換工事
- 2016年 屋上配管ラッキング補修工事
- 2013年 駐輪場増設工事
- 2012年 エントランス漏水補修工事
- 2012年 テレビ電波障害施設撤去工事
- 2010年 鉄部塗装・屋上防水工事
- 2006年 共用部シリンダー交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～31,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹飼育可（体長75cm・体重15kg以内）
災害・耐震
2005/01築で、 総戸数41 戸の 鉄筋コンクリート11 階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区竜泉１丁目１８－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩7分 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2005/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数41 戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設 | ||
| 施工 | 山田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | エム・シー・サービス | ||
| 管理費単価 | 530 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約61㎡ | ＠129.23 | ＠119.2 | ＠86.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約70㎡ | ＠133.7 | ＠124.2 | ＠90.4 | |
| 2025/10 | 11階 | 約61㎡ | ＠121.3 | ＠111.3 | ＠80.6 | |
| 2025/9 | 11階 | 約61㎡ | ＠124.53 | ＠114.5 | ＠83 | |
| 2025/4 | 7階 | 約61㎡ | ＠104.94 | ＠94.9 | ＠68.4 | |
| 2025/2 | 2階 | 約70㎡ | ＠107.82 | ＠98.3 | ＠71.1 | |
| 2024/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠100.39 | ＠90.4 | ＠65 | |
| 2024/5 | 9階 | 約61㎡ | ＠103.48 | ＠93.4 | ＠67.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠98.62 | ＠88.6 | ＠63.7 | |
| 2023/10 | 6階 | 約70㎡ | ＠97.87 | ＠88.4 | ＠63.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠101.86 | ＠91.8 | ＠66.1 | |
| 2022/11 | 3階 | 約65㎡ | ＠94.43 | ＠84.7 | ＠60.8 | |
| 2022/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠95.96 | ＠86.2 | ＠62 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 70.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.3㎡
- バルコニー
- 12.42㎡
- 管理費
- 17580円
- 修繕積立金
- 19680円
ミオカステーロ入谷 202号室は、西と東の2面にバルコニー付きの角部屋です。15帖を超えるLDKや、インナーサッシによる静かな室内が魅力です。
過去掲載物件 / 3階 / 65.55m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.55㎡
- バルコニー
- 11.52㎡
- 管理費
- 16390円
- 修繕積立金
- 3460円
・「ミオカステーロ入谷」は北東角部屋・リビング床暖房・ウォークインクローゼット×２完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区竜泉１丁目１８－９
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(7分)
中学校：台東区立柏葉中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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