ブリリア上野ガーデンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブリリア上野ガーデンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ターミナル上野駅徒歩5分の好立地。築5年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
ブリリア上野ガーデンの総合評価
電話：03-5809-1630
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ブリリア上野ガーデンの特徴
ブリリア上野ガーデンは銀座線「稲荷町」駅徒歩3分、山手線他「上野」駅徒歩５分です。令和３年築、19階建てのマンションです。
ホテルライクな内廊下、シェアラウンジあります。オートロック・宅配ボックス完備しています。管理体制良好です。
耐震基準は新耐震で、です。
ブリリア上野ガーデンは徒歩5分に「永寿総合病院」があります。徒歩3分に「マルエツ 東上野店」があります。徒歩2分に「台東区役所」があります。
ブリリア上野ガーデンの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 5年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区東上野５丁目６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 上野駅 徒歩5分 銀座線 稲荷町駅 徒歩3分 |
||
| 築年 | 2021/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 19階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物 | ||
| 施工 | 三井住友建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東京アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 387.61 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立上野小学校(4分) 中学校：台東区立忍岡中学校(17分) | ||
ブリリア上野ガーデンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7階 | 約55㎡ | ＠233.78 | ＠223.2 | ＠163.8 | |
| 2025/5 | 10階 | 約53㎡ | ＠224.78 | ＠214 | ＠156.9 |
出典：当社サイト
ブリリア上野ガーデンの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
19
階
100
㎡
3 ＬＤＫ
2022年6月6日 ～
2022年8月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
間取
3
階
36.17
㎡
1 ＤＫ
2022年3月14日 ～
2022年4月3日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ブリリア上野ガーデンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ブリリア上野ガーデンの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブリリア上野ガーデンにしても、2021/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱東京アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブリリア上野ガーデンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜブリリア上野ガーデンを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。