フドウアーバニティ西小岩の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
西小岩小徒歩２分。築36年11か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフドウアーバニティ西小岩が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
フドウアーバニティ西小岩のレビュー
代表・春日秀典
フドウアーバニティ西小岩のレビュー
物件画像
フドウアーバニティ西小岩は、ＪＲ総武線の「小岩」駅から徒歩7分。マンション管理は大手企業により行われており、安心感のある暮らしを提供します。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ対策もしっかりとされています。
徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 西小岩二丁目店」、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 西小岩３丁目店」もあります。
北東角地
北西角地に建つマンションです。２８戸とどちらかというと小規模ですが、道路に対する間口が幅広いため、規模感よりも建物の外観が堂々として見えました。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1989/07築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 37年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩３丁目１２－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩8分 京成本線 京成小岩駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1989/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 扶藤建設 | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 416.13 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7階 | 約97㎡ | ＠58.27 | ＠49.7 | ＠35.2 | |
| 2023/10 | 7階 | 約97㎡ | ＠60.22 | ＠51.6 | ＠36.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約97㎡ | ＠61.24 | ＠52.7 | ＠37.4 | |
| 2023/7 | 4階 | 約71㎡ | ＠60.29 | ＠50.9 | ＠35.7 | |
| 2023/3 | 4階 | 約71㎡ | ＠61.7 | ＠52.3 | ＠36.8 | |
| 2023/2 | 4階 | 約71㎡ | ＠63.1 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約71㎡ | ＠64.24 | ＠54.8 | ＠38.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 97.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 97.65㎡
- バルコニー
- 7.61㎡
- 管理費
- 21500円
- 修繕積立金
- 19140円
・「フドウアーバニティ西小岩」は7階建て最上階・東南北3方角部屋・南東2面バルコニー・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 71.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.3㎡
- バルコニー
- 8.68㎡
- 管理費
- 15700円
- 修繕積立金
- 13970円
・「フドウアーバニティ西小岩」は4階の南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区西小岩３丁目１２－３
学校区
小学校：江戸川区立西小岩小学校(2分)
中学校：江戸川区立小岩第四中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 5分
- ファミリーマート 西小岩二丁目店 2分
SuperMarket,etc
- アタック 南小岩6丁目店 7分
- なべちゃん横丁 小岩店 7分
- まいばすけっと 西小岩3丁目店 1分
- 北野エース 小岩店 7分
- イトーヨーカドー 小岩店 7分
Medical
- 守島医院 4分
- 小菅歯科医院 3分
- 西小岩内科医院 3分
- 長山医院 2分
Kindergarten
- 西小岩保育園 4分
- 上一色幼稚園 5分
- 西小岩幼稚園 4分
Bank
- 三菱UFJ銀行小岩支店 6分
- 亀有信用金庫細田支店 6分
- 東京東信用金庫西小岩支店 5分
- 東京スター銀行小岩支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ライオンズマンション亀戸 4680万円 4階 1ＬＤＫ
- ベルク両国 8699万円 4階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野第二 7799万円 3階 2ＬＤＫ
- 日神デュオステージ荻窪 4999万円 3階 1ＬＤＫ
- グラントレゾール小岩イーストテラス 6690万円 4階 3ＬＤＫ
- Ｌａｖｉｌｉｏ 錦糸町 Ｂｅｌｌｇｒａｄｅ 8480万円 7階 2ＬＤＫ
- ハイツ両国駅前 4790万円 2階 1ＬＤＫ
- ユニーブル杉並高円寺 5999万円 3階 1ＤＫ
- Ｄʼクラディア中野桃園 10999万円 3階 2ＬＤＫ
- コスモ平井南リバータウン 5680万円 2階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野第二 5598万円 1階 3ＤＫ
- 新宿サマリヤマンション 6299万円 6階 2ＬＤＫ
- コスモ新小岩パークビュー 5690万円 4階 3ＬＤＫ
- 南阿佐谷ハイツ 5978万円 10階 2ＬＤＫ
- ハイネス亀戸 3480万円 2階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 一之江
- 一之江町
- 宇喜田町
- 江戸川
- 興宮町
- 北葛西
- 北小岩
- 小松川
- 鹿骨
- 鹿骨町
- 篠崎町
- 下篠崎町
- 中央
- 中葛西
- 新堀
- 西一之江
- 西葛西
- 西小松川町
- 西瑞江
- 二之江町
- 春江町
- 東葛西
- 東小岩
- 東小松川
- 東篠崎町
- 東瑞江
- 平井
- 船堀
- 松江
- 松島
- 南葛西
- 南小岩
- 南篠崎町
- 清新町
- 臨海町
- 大杉
- 上一色
- 本一色
- 松本
- 東篠崎
- 瑞江
- 上篠崎
- 北篠崎
- 谷河内
- 東松本
- 西篠崎
西小岩で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。