ドムール三ノ輪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、学校、公園などがあり、暮らしやすい環境です。長期修繕計画もあります。築21年8か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているドムール三ノ輪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ドムール三ノ輪のレビュー
代表・春日秀典
ドムール三ノ輪のレビュー
物件画像
ドムール三ノ輪は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分、国際通りに沿いにあります。
フラット35に適合しており、住宅ローン控除の利用が可能。エントランスはオートロック完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスも設置されており便利です。ペットの飼育が可能です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと台東下谷3丁目店」があるなど、日常の生活のお買物に利用できます。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥7,664,986（2023-12-31時点）、戸あたり￥283,888円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内、体重10kg以内の子犬、猫などの小動物、小鳥・金魚・
災害・耐震
2004/10築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区竜泉２丁目19-15
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分 日比谷線 入谷駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2004/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 中野商事（株） | ||
| 施工 | 中野建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 377.03 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 4階 | 約71㎡ | ＠97.36 | ＠88 | ＠63.4 | |
| 2022/7 | 4階 | 約71㎡ | ＠83.85 | ＠74.4 | ＠53.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 71.69m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.69㎡
- バルコニー
- 11.11㎡
- 管理費
- 18500円
- 修繕積立金
- 23000円
・「ドムール三ノ輪」は４階の北東角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 71.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.32㎡
- バルコニー
- 8.19㎡
- 管理費
- 15400円
- 修繕積立金
- 11490円
・「ドムール三ノ輪」は東南角部屋・カウンターキッチンです。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
台東区竜泉２丁目19-15
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(9分)
中学校：台東区立柏葉中学校(9分)
コンビニなど
- スリーエイト 竜泉店 3分
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 3分
- ローソン 東日暮里一丁目店 4分
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 2分
- ファミリーマート 三ノ輪店 4分
スーパー・買い物
- アコレ 三ノ輪駅北店 5分
- まいばすけっと 三ノ輪店 4分
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 5分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 7分
- 肉のハナマサ 根岸店 7分
Medical
- みのわ三国歯科 1分
- 武内クリニック 2分
- みうら眼科・皮フ科クリニック 1分
- 石川皮膚科 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 東京東信用金庫浅草支店 9分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 2分
- 東京東信用金庫入谷支店 9分
- みずほ銀行三ノ輪支店 9分
- 朝日信用金庫根岸支店 8分
公園・公共施設
- 東盛公園 4分
- 一葉記念公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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