ドムール三ノ輪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ドムール三ノ輪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、学校、公園などがあり、暮らしやすい環境です。築22年0か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。長期修繕計画もあります。
ドムール三ノ輪の総合評価
電話：03-5809-1630
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ドムール三ノ輪の特徴
ドムール三ノ輪は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分、国際通りに沿いにあります。
フラット35に適合しており、住宅ローン控除の利用が可能。エントランスはオートロック完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスも設置されており便利です。ペットの飼育が可能です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 台東三ノ輪1丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと台東下谷3丁目店」があるなど、日常の生活のお買物に利用できます。
ドムール三ノ輪の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥7,664,986（2023-12-31時点）、戸あたり￥283,888円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
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- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内、体重10kg以内の子犬、猫などの小動物、小鳥・金魚・
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 新築時売主
- 中野商事（株）
- 施工
- 中野建設（株）
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 377.03
- 小学校
- 台東区立金曽木小学校(9分)
- 中学校
- 台東区立柏葉中学校(9分)
ドムール三ノ輪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 3階 | 約71㎡ | ＠129.45 | ＠120 | ＠87.3 | |
| 2024/11 | 4階 | 約71㎡ | ＠97.36 | ＠88 | ＠63.4 |
出典：当社サイト
ドムール三ノ輪の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
71.69
㎡
3 ＬＤＫ
2024年11月8日 ～
2024年12月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
71.32
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月12日 ～
2022年9月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のドムール三ノ輪
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ドムール三ノ輪の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ドムール三ノ輪の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ドムール三ノ輪にしても、2004/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（7,664,986円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ドムール三ノ輪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。