ドミール千駄木

ドミール千駄木の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区千駄木3丁目1-17
築年月1970/08
戸数規模51戸
新築時売主石原建設(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

1001号室 / 10階

4880万円 / 53.9㎡ / 1LDK

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・「ドミール千駄木」は10階部分・3方角部屋・眺望良好・家具付きです。
・内装はリフォームです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2LDK

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ドミール千駄木

物件の特徴

ドミール千駄木は千駄木駅徒歩2分の好立地

文京区 千駄木の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ドミール千駄木は、千代田線「千駄木」駅から徒歩2分に位置し、JR山手線「日暮里」駅や南北線「本駒込」駅も徒歩圏内にあります。

徒歩1分に「文京区立本郷図書館」があります。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 文京千駄木1丁目店」や、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 谷中よみせ通り店」が有ります。

物件概要

所在地
東京都文京区千駄木3丁目1-17
交通千代田線 千駄木駅 徒歩2分 
JR山手線 日暮里駅 徒歩12分 
南北線「本駒込」駅徒歩12分
築年1970/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数51戸
新築時売主石原建設(株)
施工石原建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態自主管理 日勤
管理会社ドミール千駄木管理組合
管理費単価

外観・共用部の画像

ドミール千駄木外観6
ドミール千駄木は千駄木駅から団子坂を上っていく途中にあります。
ドミール千駄木は昭和45年築、12階建てのマンションです。

ドミール千駄木外観7

ドミール千駄木エントランス2

ドミール千駄木エントランス3

ドミール千駄木エントランス1

ドミール千駄木共用部1

耐震性・耐震対策

耐震診断を実施し、令和2年に耐震補強工事を行っています。1970年08月築なので、2024年3月の時点で築53年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥7,457,485(2024-12-31時点)、戸あたり¥146,225円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
耐震補強工事 2020年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/39階 約59㎡ @69.16 @58.9 @41.5 ドミール千駄木4098万円
2024/310階 約53㎡ @90.54 @79.8 @56.9 ドミール千駄木4880万円
2024/310階 約53㎡ @90.54 @79.8 @56.9 ドミール千駄木4880万円
2024/310階 約53㎡ @90.54 @79.8 @56.9 ドミール千駄木4880万円
2024/29階 約59㎡ @72.54 @62.3 @44 ドミール千駄木4298万円
2024/110階 約53㎡ @92.39 @81.7 @58.3 ドミール千駄木4980万円
2023/129階 約59㎡ @74.23 @64 @45.3 ドミール千駄木4398万円
2023/129階 約59㎡ @74.23 @64 @45.3 ドミール千駄木4398万円
2023/119階 約59㎡ @77.6 @67.4 @47.8 ドミール千駄木4598万円
2023/109階 約59㎡ @80.98 @70.8 @50.3 ドミール千駄木4798万円
2023/1010階 約53㎡ @92.39 @81.7 @58.3 ドミール千駄木4980万円
2023/910階 約53㎡ @97.96 @87.3 @62.5 ドミール千駄木5280万円
2023/89階 約59㎡ @84.35 @74.1 @52.8 ドミール千駄木4998万円
2023/79階 約59㎡ @89.42 @79.2 @56.6 ドミール千駄木5298万円
2023/79階 約59㎡ @89.42 @79.2 @56.6 ドミール千駄木5298万円
2023/13階 約43㎡ @88.05 @76.1 @53.8 ドミール千駄木3848万円
2022/127階 約43㎡ @95.65 @83.7 @59.4 ドミール千駄木4180万円
2022/117階 約43㎡ @97.94 @86 @61.1 ドミール千駄木4280万円
2022/83階 約52㎡ @83.83 @73 @51.7 ドミール千駄木4380万円
2022/67階 約43㎡ @97.94 @86 @61.1 ドミール千駄木4280万円
2020/58階 約59㎡ @58.73 @48.5 @33.7 ドミール千駄木3480万円
2020/38階 約59㎡ @60.42 @50.2 @35 ドミール千駄木3580万円
2019/113階 約52㎡ @66.97 @56.1 @39.2 ドミール千駄木3499万円
2019/1110階 約45㎡ @65.34 @53.7 @37.2 ドミール千駄木2999万円
2019/1010階 約45㎡ @67.52 @55.9 @38.8 ドミール千駄木3099万円
2019/910階 約45㎡ @69.69 @58.1 @40.4 ドミール千駄木3199万円
2019/88階 約59㎡ @63.8 @53.6 @37.5 ドミール千駄木3780万円
2019/46階 約45㎡ @64.92 @53.3 @36.9 ドミール千駄木2980万円
2017/57階 約45㎡ @59.91 @48.3 @33.1 ドミール千駄木2750万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 52.25m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
52.25㎡
バルコニー
6.98㎡
管理費
18100円
修繕積立金
16240円

・「ドミール千駄木」は食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニターホン完備です。
・内装はフルリノベーションです。

ドミール千駄木305間取図
【間取図】ドミール千駄木3階※過去の掲載物件
ドミール千駄木1001 眺望ドミール千駄木305 玄関ドミール千駄木305 バルコニードミール千駄木305 浴室ドミール千駄木305 トイレドミール千駄木305 キッチンドミール千駄木305 キッチンドミール千駄木305 洗面室ドミール千駄木305 洋室ドミール千駄木305 洋室ドミール千駄木305 リビング(ダイニング)ドミール千駄木305 リビング(ダイニング)ドミール千駄木305 洋室

地図、周辺環境

地図

文京区千駄木3丁目1-17

学校区

小学校:文京区立千駄木小学校(7分)

中学校:文京区立文林中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 文京千駄木3丁目店 3分
  • スリーエフ 台東谷中3丁目店 3分
  • ローソン 千駄木店 3分
  • セブンイレブン 文京千駄木1丁目店 2分
  • ポプラ 千駄木駅前店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 千駄木3丁目店 7分
  • サミットストア 千駄木店 7分
  • 大銀ストアー本店 5分
  • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 3分

Medical

  • 藤原クリニック 1分
  • 小児科佐藤医院 2分
  • 大木小児内分泌代謝クリニック 1分
  • ゆらうみ鍼灸接骨院 2分

Kindergarten

  • 谷中幼稚園 7分
  • 駒込保育園 7分
  • 藍染保育園 7分

Bank

  • 朝日信用金庫根津支店 5分
  • 城北信用金庫動坂支店 6分
  • 三菱東京UFJ銀行千駄木支店 1分
  • みずほ銀行 根津支店 5分

Parks

  • 須藤公園 2分
  • 須藤公園 2分
まいばすけっと 谷中よみせ通り店

徒歩4分に「まいばすけっと 谷中よみせ通り店」があります。

千駄木エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
千駄木一丁目 全域 文京区立汐見小学校 文京区立第八中学校
千駄木二丁目 1〜28番
29番2号(一部)
29番6〜7号
30〜31番
32番5〜6号、8号
33番
34番1〜3号、8〜14号
35番2〜4号、8〜14号
36〜49番
その他 文京区立文林中学校
千駄木三丁目 27番9〜11号
28番1〜6号
28番7号(一部)
28番10〜14号
29〜42番
その他 文京区立千駄木小学校
千駄木四丁目 全域
千駄木五丁目 2番8号(一部)
2番9号
6番1〜8号、25号
6番27号
3〜50番
2番2〜7号、10〜12号
2番8号(一部)
3〜5番
6番9〜17号
文京区立汐見小学校
その他 文京区立第八中学校

千駄木のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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(株)ロータス不動産について

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。