デュークコート小岩[仲介手数料無料]

デュークコート小岩マンションの外観1：建物正面を捉えた写真で、複数のバルコニーと窓が均等に配置されています。整った外観が、管理状態の良さを感じさせます。

デュークコート小岩マンションの外観2：斜めから撮影された構図で、建物の奥行きと角部屋の位置関係が確認できます。大通りに面した立地の様子も見て取れます。

デュークコート小岩マンションの外観3：周囲の道路や電柱も写り込んでおり、街区の雰囲気をリアルに伝えています。落ち着いた色味の外壁が特徴です。

デュークコート小岩マンションの外観4：建物の角部分と周囲の植栽が写っており、敷地のゆとりや街並みに調和した設計がわかります。

デュークコート小岩マンションのエントランス1：エントランス扉とアプローチが写され、ガラス張りの扉と植栽が印象的です。開放感のある入り口で来訪者を迎えます。

デュークコート小岩マンションのエントランス2：ガラス扉が並んで設置されています。

デュークコート小岩マンションのエントランス3：照明付きの館銘板で。タイル張りの門柱が高級感を演出しています。

デュークコート小岩マンションの共用部1：共用廊下が写っており、各階の動線がわかりやすく整理されています。

デュークコート小岩マンションの共用部。

デュークコート小岩マンションの共用部3。外部の施設です。

デュークコート小岩マンションの共用部4。

デュークコート小岩マンションの共用部5：植栽が立派で、明るい雰囲気が感じられます。

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代表・春日秀典

デュークコート小岩は、野村不動産旧分譲・全119戸の大規模マンションで、戸田建設・鉄建建設による共同施工やトランクルーム・ペット可など、多機能設備と堅実な施工体制を併せ持つ、駅徒歩10分圏内の希少な住まいです。

築25年10か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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デュークコート小岩を解説します

ゆったり暮らしたい子育て家族にぴったりの、しっかり設備の大規模マンション

デュークコート小岩は、JR総武線「小岩」駅から徒歩9分、京成本線「京成小岩」駅からも徒歩7分にある全119戸の大規模マンションです。江戸川区西小岩4丁目に位置し、第一種住居地域の落ち着いた環境に建っています。

1999年築、地上10階建ての新耐震基準に対応した建物で、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造と一部鉄筋コンクリート造。分譲は野村不動産、施工は戸田建設と鉄建建設の大手による安心の体制です。オートロックや宅配ボックス、トランクルームもあり、ペットの飼育も可能です。

周囲には自然と生活施設がそろい、子どもを育てる環境としても安心。西小岩小学校や小岩第四中学校が近く、公園やコミュニティ会館、図書館などの公共施設も徒歩圏内にあります。

買い物施設も充実しており、「サミット」「ライフ」「まいばすけっと」など複数のスーパーに加え、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニも至近。内科や小児科といったクリニックも近く、子育て中の家庭にとって安心できる住環境が整っています。

災害・耐震

1999/07築で、総戸数119戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 25年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/6	7階	約78㎡	＠63.17	＠54.1	＠38.3
2021/5	7階	約78㎡	＠65.71	＠56.7	＠40.2
2020/11	4階	約72㎡	＠58.01	＠48.6	＠34.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩４丁目５－６
交通	ＪＲ総武線小岩駅　徒歩9分　京成本線京成小岩駅　徒歩7分
築年	1999/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数119戸
新築時売主	野村不動産（株）
施工	戸田建設（株）・鉄建建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区西小岩４丁目５－６

学校区

小学校：西小岩小学校

中学校：小岩第四中学校

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-06

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。