ディアプラザ根津の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ディアプラザ根津は、オートロックや宅配ボックスといった充実した設備を備え、谷根千エリアの情緒あふれる街並みと抜群の交通利便性を両立した希少なマンションです。上野恩賜公園や歴史ある文化施設に近接し、都心の喧騒を離れながらも快適で豊かな暮らしを実現します。
売出し中の住戸
ディアプラザ根津の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ディアプラザ根津のレビュー
代表・春日秀典
ディアプラザ根津のレビュー
748,836円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築42年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
ディアプラザ根津は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩4分という、都内でも希少な好立地にあります。谷根千エリアに位置しており、谷中、根津、千駄木の3つの情緒あふれるエリアに囲まれ、古き良き下町文化を感じることができます。また、JR山手線「上野」駅へも徒歩２０分弱でアクセス可能なため、交通の利便性に優れています。周辺は落ち着いた住宅街で、住環境として非常に魅力的です。
ディアプラザ根津は、東京都台東区谷中1丁目に位置する1983年築の鉄筋コンクリート造7階建のマンションで、全68戸の住戸を備えています。管理会社は信頼性の高い「株式会社メイプルリビングサービス」によって管理されています。周辺環境に恵まれた利便性と穏やかな住宅地としての魅力を持つこの物件の特徴を、以下に詳しくご紹介します。
外観はオフホワイト系のタイル貼りで、上品で洗練された印象を与えます。エントランスにはオートロックシステムを採用しており、TVモニター付きインターホンや防犯カメラなど、セキュリティ対策が充実しています。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能です。共用施設には駐輪場やバイク置き場が備わっており、自転車やバイクを日常の移動手段として利用する住民にも便利です。
ディアプラザ根津は、上野恩賜公園や国立西洋美術館、上野動物園など、文化施設や自然環境に囲まれたエリアにあります。歴史的な街並みや、散策に適した緑豊かな公園が徒歩圏内にあり、都心部に位置しながらも癒やしの空間を提供しています。物件周辺には、スーパーや飲食店、病院、教育機関など、生活に必要な施設が充実しています。また、谷根千エリアならではの個性豊かなカフェやギャラリーも多数点在し、住むだけでなく、日々の暮らしに彩りを与えます。
維持・管理の体制
株式会社メイプルリビングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥50,920,861（2024-05-31時点）、戸あたり￥748,836円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2007年 大規模修繕工事
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1983/08築で、 総戸数68戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区谷中１丁目５－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩15分 山手線「鶯谷」駅徒歩１５分、山手線他「上野」駅徒歩１５分 |
||
| 築年 | 1983/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数68戸 | ||
| 新築時売主 | 鹿友信販株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | 498.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約63㎡ | ＠138.62 | ＠128.7 | ＠93.6 | |
| 2026/5 | 2階 | 約63㎡ | ＠140.2 | ＠130.3 | ＠94.8 | |
| 2026/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠141.77 | ＠131.9 | ＠96 | |
| 2026/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠143.35 | ＠133.4 | ＠97.1 | |
| 2026/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠146.51 | ＠136.6 | ＠99.5 | |
| 2025/10 | 6階 | 約96㎡ | ＠138.36 | ＠129.8 | ＠94.9 | |
| 2024/11 | 4階 | 約51㎡ | ＠135.31 | ＠124.4 | ＠90.1 | |
| 2024/9 | 3階 | 約89㎡ | ＠130.47 | ＠121.6 | ＠88.7 | |
| 2024/7 | 3階 | 約89㎡ | ＠133.71 | ＠124.9 | ＠91.1 | |
| 2024/1 | 3階 | 約52㎡ | ＠89.48 | ＠78.6 | ＠56 | |
| 2023/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠95.22 | ＠84.4 | ＠60.2 | |
| 2023/8 | 3階 | 約52㎡ | ＠104.78 | ＠93.9 | ＠67.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約52㎡ | ＠108.6 | ＠97.8 | ＠70.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 51.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.66㎡
- バルコニー
- 9.95㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 14900円
南西×北西の角部屋で眺望良好、日当たりと通風に優れた快適な住空間が広がる。 新規交換された対面式システムキッチンや温水洗浄機能付きトイレなど、充実した設備で快適な生活をサポート。
地図、周辺環境
台東区谷中１丁目５－１１
学校区
小学校：台東区立忍岡小学校(10分)
中学校：台東区立上野中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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