ソフィア小岩の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
スーパー近く便利。築31年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているソフィア小岩が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ソフィア小岩のレビュー
代表・春日秀典
ソフィア小岩のレビュー
物件画像
ソフィア小岩はＪＲ総武線「小岩」駅より徒歩９分です。京成本線「京成小岩」駅からも徒歩９分です。平成７年築の新耐震基準のマンションです。
敷地内には公園があります。オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
ソフィア小岩は徒歩４分に「西小岩公園」があります。「ライフ西小岩店」が徒歩３分、「サミットストア 西小岩店」まで徒歩４分です。
- 江戸川区西小岩４丁目の住所
- 総武中央線「小岩」駅徒歩9分
- 小岩小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
-
・マンションブランド：ソフィア
ソフィアは大手商社日商岩井のマンションブランドです。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数84戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩４丁目５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩9分 京成本線 京成小岩駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数84戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井不動産、日商岩井 | ||
| 施工 | 住友建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 293.18 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約85㎡ | ＠72.37 | ＠63.4 | ＠45.2 | |
| 2024/8 | 2階 | 約75㎡ | ＠59.71 | ＠50.5 | ＠35.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約67㎡ | ＠61.89 | ＠52.3 | ＠36.7 | |
| 2023/2 | 4階 | 約67㎡ | ＠63.36 | ＠53.7 | ＠37.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約67㎡ | ＠64.83 | ＠55.2 | ＠38.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約75㎡ | ＠59.96 | ＠50.7 | ＠35.7 | |
| 2022/10 | 4階 | 約67㎡ | ＠66.31 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2022/8 | 4階 | 約75㎡ | ＠63.96 | ＠54.7 | ＠38.7 | |
| 2022/8 | 4階 | 約67㎡ | ＠67.78 | ＠58.2 | ＠41.1 | |
| 2022/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠65.29 | ＠56.1 | ＠39.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 67.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.85㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 12420円
- 修繕積立金
- 7460円
・「ソフィア小岩」は眺望良好・4階南西向き・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
江戸川区西小岩４丁目５－３
学校区
小学校：小岩小学校(7分)
中学校：小岩第四中学校(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 4分
- ローソン 西小岩四丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 4分
- ローソンストア100西小岩四丁目店 4分
- サンクス 西小岩3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 7分
- 株式会社ライフコーポレーション 葛飾鎌倉店 5分
- グルメシティ 京成小岩店 7分
- まいばすけっと 京成小岩駅南店 6分
- アコレ 京成小岩駅南店 5分
Medical
- 藤医院 4分
- 西小岩歯科クリニック 3分
- 暁歯科医院 5分
- みながわクリニック 2分
Kindergarten
- 日の出保育園 6分
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり幼稚園 4分
- 西小岩幼稚園 5分
Bank
- 亀有信用金庫細田支店 4分
- 東京東信用金庫西小岩支店 7分
- 東京東信用金庫北小岩支店 6分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社小岩営業所 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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