センチュリー三ノ輪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
センチュリー三ノ輪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
センチュリー三ノ輪は2018年築で、オートロックや宅配ボックスを備えた比較的新しいマンションです。三ノ輪駅徒歩9分、バス停「日本堤」が目の前にあり、ペットは1匹まで飼育可です。
センチュリー三ノ輪の総合評価
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センチュリー三ノ輪の特徴
三ノ輪駅徒歩9分、バス停「バス停日本堤」徒歩1分とペット可が暮らしやすさを支えるマンション
センチュリー三ノ輪は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩9分の立地です。土手通り沿いにあり、目の前のバス停「日本堤」からは浅草方面へ移動が可能です。
「まいばすけっと 千束4丁目店」と「セブン-イレブン 台東日本堤店」がともに徒歩2分で、駅前まで出なくても、毎日のちょっとしたお買い物が身近でできる環境です。
建物にはオートロックと宅配ボックスを備えており、共用入口の防犯や留守中の荷物受け取りに配慮された仕様です。
ペットは1匹まで飼育できるため、犬や猫との暮らしを続けたい方にも検討しやすいマンションです。徒歩2分の買い物環境とオートロック・宅配ボックスがそろい、日常生活を無理なく整えやすい点が印象に残ります。
センチュリー三ノ輪の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥44,780,320（2025-02-28時点）、戸あたり￥913,884円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年3月 インターホン更新工事
- 2024年7月 駐輪場改修工事
- 2022年2月 全戸減圧弁交換工事
- 2020年5月 テレビ共聴設備改修工事
- 2019年3月 屋上防水改修・鉄部塗装工事
- 2017年2月 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2017年2月 1階北面坪庭ブロック塀一部撤去・アルミフェンス設置工事
- 2017年1月 大規模改修工事 実数精算・減額提案工事
- 2017年1月 大規模改修工事
- 2015年11月 漏水補修工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで（体長50cmまで）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区日本堤１丁目３３－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分 ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩15分 都電「三ノ輪橋駅」徒歩13分 |
||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 飯田産業 | ||
| 施工 | 小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立東浅草小学校 徒歩4分 中学校：台東区立桜橋中学校 徒歩18分 | ||
センチュリー三ノ輪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 13階 | 約70㎡ | ＠130.08 | ＠120.6 | ＠87.7 | |
| 2026/7 | 13階 | 約70㎡ | ＠134.32 | ＠124.9 | ＠90.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。センチュリー三ノ輪にしても、2004/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（44,780,320円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
センチュリー三ノ輪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセンチュリー三ノ輪を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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