ステーションガーデンタワー[仲介手数料無料]
白とベージュの縦ラインが青空にすっと伸び、都心の空に調和するようなフォルムです。足元の街路樹やビル群との対比が、このタワーの存在感をより際立たせています。ステーションガーデンタワーは平成20年築、40階建てのタワーマンションです。
角度を変えると、基壇部から上層階へかけてのグラデーションが印象的です。高架道路の上に立つ姿は、都市と空をつなぐような軽やかさを感じます。
隣接する建物との一体感がありながらも、淡い色調の外壁がひときわ明るい印象を与えます。広い空へ伸びる垂直ラインが、タワーらしい上品なリズムを描いています。
駅前広場から見上げると、光を受けた外壁が柔らかく反射し、開放的な気配が漂います。ビル群の中でも穏やかな立ち姿が印象的です。
商業施設とつながる低層部には賑わいがあり、生活の動線が自然に交差します。ガラスの反射が街の光を映し込み、時間ごとに表情を変えています。
住宅棟のファサードはリズミカルなバルコニーラインで構成され、整然とした美しさがあります。晴れた日の淡い陽光が、外壁をやわらかく包み込んでいました。
街の交差点から見上げると、建物のスケール感が際立ちます。地上からタワー最上階まで伸びる直線が、空へ導くような印象を与えます。
少し離れた場所から望むと、二棟並ぶタワーが街のシンボルのように立っています。遠景の住宅街との対比が、日暮里という街の多層的な魅力を映しています。
ベージュ系の石材でまとめられたエントランスは、上品で落ち着いた雰囲気です。植栽の緑がアクセントとなり、帰宅時の安らぎを感じさせます。
エントランスの奥に続く通路は、静けさと重厚感を併せ持つ設計です。壁面に刻まれた建物名が控えめながら誇りを感じさせ、上質な迎賓空間を演出しています。
壁面に刻まれた建物名が控えめながら誇りを感じさせるデザインです。ライトベージュの石材が落ち着いた雰囲気をつくり、外の光を柔らかく反射しています。
エントランスホールの先には、明るく開放的な共用スペースが広がっています。ベージュトーンの壁と床が統一感をもたらし、居心地の良さを演出しています。
オートロックの内側にある風除室は、タイルと木目のバランスが美しい空間です。照明が穏やかに壁面を照らし、ホテルのような落ち着きが感じられます。
ガラス越しに光が差し込むラウンジスペースでは、白いソファが曲線を描きながら配置されています。静かに流れる時間の中で、都心の暮らしを穏やかに包み込むような空間です。
ステーションガーデンタワー2309の間取（2LDK） 12800万円 53.98㎡
代表・春日秀典
日暮里」駅徒歩1分にそびえる総戸数340戸・40階建てタワーレジデンスは、都市の鼓動と静けさを併せ持つ住まいです。24時間有人管理と各フロアにゴミステーションを備え、ペット飼育可という柔らかさも兼ね備えたこの邸宅は、駅前の利便と上質な安心を同時に手に入れる日常を描いています。
ステーションガーデンタワーの解説
代表・春日秀典
長期修繕計画もあります。 築17年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
「駅1分・日暮里タワーで、毎日が軽やかに始まる暮らし」
朝の光がエントランスガラスを優しく照らすとき、ステーションガーデンタワーの駅直結生活が始まります。ＪＲ山手線「日暮里」駅から徒歩1分という立地は、ペデストリアンデッキを通じて駅ビルとほぼ一体化したアクセス。通勤も休日のお出かけも、風を切ってスムーズに出発できます。
タワーは地上40階・総戸数340戸のスケールを誇り（2008年2月竣工）、その造りには制震構造を含む安心の仕様も備わっています。内廊下＋ゴミステーションが各フロアに設けられ、24時間有人管理という安心感が日々の背中を支えてくれます。
そんな住まいの足元には、マルマンストアやドラッグストア、コンビニが徒歩2〜3分圏に揃い、必要なものが「その日の帰り道」で手に入る環境です。 周囲は下町の雰囲気も感じられる街並み。谷根千エリアの散策路がすぐそばにあるので、街の香りや人の声が暮らしに彩りを添えてくれます
住戸内では、ペット飼育可（細則有）という仕様も嬉しいポイントです。都市の中にいながらも、ペットとともに穏やかな暮らしを描けるのはタワーレジデンスとしての魅力。晴れた日の窓辺からは、遠く東京スカイラインが見え、視界に“ゆとり”を感じられます。
「日々の便利さ」と「街の暮らし心地」が両立するこのタワーは、都心近接ながらも命息吹く下町感と、ハイグレードな仕様を求める方に適しています。駅1分で、安心もゆとりも手に入れたい。そんな暮らしを探している方に、日暮里のステーションガーデンタワーはまさにぴったりな選択です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： ゲストルーム ビューラウンジ 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2008/08築で、 総戸数340戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付40階建て。
2025年10月の時点で 築 17年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 23階 | 約53㎡ | ＠237.12 | ＠226.4 | ＠166.2 | |
| 2025/10 | 27階 | 約75㎡ | ＠223.6 | ＠214.4 | ＠157.7 | |
| 2025/9 | 36階 | 約75㎡ | ＠227.81 | ＠218.6 | ＠160.9 | |
| 2025/8 | 36階 | 約75㎡ | ＠230.18 | ＠221 | ＠162.6 | |
| 2021/11 | 25階 | 約75㎡ | ＠150.57 | ＠141.4 | ＠103.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 25階 / 75.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 25階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.58㎡
- バルコニー
- 12.75㎡
- 管理費
- 20050円
- 修繕積立金
- 20030円
・「ステーションガーデンタワー」は駅徒歩1分・高層25階が特徴です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里２丁目２－２５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩1分 千代田線 西日暮里駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2008/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 40階建て 総戸数340戸 | ||
| 新築時売主 | 旭化成ホームズ・積水ハウス | ||
| 施工 | 西松建設・工藤建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 530.30 | ||
地図、周辺環境
荒川区西日暮里２丁目２－２５－１
学校区
小学校：荒川区立ひぐらし小学校(5分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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