サンライズ千駄木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンライズ千駄木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
2駅利用可。駅至近の立地の小規模物件です。
サンライズ千駄木の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンライズ千駄木の特徴
サンライズ千駄木は千代田線「千駄木」駅徒歩２分です。山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線・成田スカイアクセス線・日暮里舎人ライナー「日暮里」駅徒歩10分です。昭和55年築、5階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震です。
サンライズ千駄木は目の前に銭湯「朝日湯」があります。徒歩2分に「まいばすけっと谷中よみせ通り店」があります。
サンライズ千駄木の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数15戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- 日昇不動産
- 施工
- 鐘紡建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 804.70
- 小学校
- 台東区立谷中小学校(2分)
- 中学校
- 台東区立上野中学校(14分)
サンライズ千駄木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 2階 | 約42㎡ | ＠60.94 | ＠48.8 | ＠33.3 | |
| 2023/9 | 2階 | 約42㎡ | ＠65.66 | ＠53.5 | ＠36.9 | |
| 2023/9 | 2階 | 約42㎡ | ＠70.38 | ＠58.3 | ＠40.4 | |
| 2023/7 | 1階 | 約57㎡ | ＠58.73 | ＠48.4 | ＠33.6 | |
| 2023/4 | 1階 | 約57㎡ | ＠57.34 | ＠47 | ＠32.5 | |
| 2023/2 | 1階 | 約57㎡ | ＠60.8 | ＠50.4 | ＠35.1 | |
| 2023/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠64.29 | ＠53.9 | ＠37.7 | |
| 2022/12 | 1階 | 約57㎡ | ＠67.42 | ＠57.1 | ＠40 | |
| 2022/11 | 1階 | 約57㎡ | ＠70.89 | ＠60.5 | ＠42.6 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サンライズ千駄木の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンライズ千駄木の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンライズ千駄木にしても、1980/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンライズ千駄木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンライズ千駄木を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。