クレッセント渋谷神泉[仲介手数料無料]

クレッセント渋谷神泉は平成１１年築、地上１３階建てのマンションです。旧山手通りに面しています。

クレッセント渋谷神泉1201 (1) 10500万円 51.85㎡

クレッセント渋谷神泉1201 (2) 10500万円 51.85㎡

クレッセント渋谷神泉1201のリビング・ダイニング 10500万円 51.85㎡

クレッセント渋谷神泉1201 (4) 10500万円 51.85㎡

クレッセント渋谷神泉1201の浴室 10500万円 51.85㎡

クレッセント渋谷神泉1201の玄関 10500万円 51.85㎡

クレッセント渋谷神泉1201の眺望 10500万円 51.85㎡

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代表・春日秀典

クレッセント渋谷神泉は、渋谷駅が徒歩圏内でアクセス良好な立地にありながら、落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった設備が充実し、ペット飼育も可能なため、都市生活を快適に過ごしたい方に最適な物件となっています。

築25年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約315万円の仲介手数料が無料です！

1201号室 / 12階

10500万円
51.85㎡
2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

クレッセント渋谷神泉を解説します

クレッセント渋谷神泉は、東京都渋谷区神泉町に位置し、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分、JR山手線「渋谷」駅も徒歩14分圏内とアクセス良好な立地です。

鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建で、耐久性と耐震性に優れた設計が施されています。総戸数は60戸と、プライバシーを確保しやすい規模感となっています。共用部には、オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心です。さらに、宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物を受け取ることができるため、日常の利便性が向上します。また、ペット飼育可のため、大切なペットとともに暮らすことも可能です。

渋谷の都市部にありながら、旧山手通り沿いの落ち着いたエリアに位置しており、周辺には文化施設が多く、休日の散策やリフレッシュにも最適です。徒歩2分に「ローソン渋谷旧山手通り店」、徒歩3分には「ナチュラルローソン渋谷神泉町店」があり、日常の買い物に便利です。また、徒歩4分には「マルエツプチ渋谷神泉店」があり、スーパーでの買い物も手軽に行えます。

災害・耐震

1999/07築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 25年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	12階	約51㎡	＠202.51	＠191.6	＠140.2
2024/1	3階	約74㎡	＠164.84	＠155.6	＠113.8
2024/1	6階	約65㎡	＠153.33	＠143.5	＠104.7
2023/11	5階	約39㎡	＠158.39	＠146.8	＠106.4
2023/10	5階	約39㎡	＠163.68	＠152.1	＠110.4
2023/10	5階	約39㎡	＠165.94	＠154.3	＠112
2023/8	5階	約39㎡	＠167.72	＠156.2	＠113.4
2023/6	13階	約51㎡	＠167.41	＠156.5	＠114
2023/6	13階	約51㎡	＠169.33	＠158.4	＠115.4
2023/4	5階	約39㎡	＠171	＠159.5	＠115.8
2023/3	5階	約39㎡	＠171	＠159.5	＠115.8
2019/9	13階	約74㎡	＠124.04	＠114.8	＠83.4
2019/7	13階	約74㎡	＠129.17	＠119.9	＠87.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区神泉町２０－１７
交通	京王井の頭線神泉駅　徒歩5分　ＪＲ山手線渋谷駅　徒歩14分
築年	1999/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数60戸
新築時売主	株式会社モリモト
施工	日産建設株式会社東京支店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	343.1968653

地図、周辺環境

渋谷区神泉町２０－１７

学校区

小学校：渋谷区立神南小学校(15分)

中学校：渋谷区立松濤中学校(8分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-02-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。