西葛西ビューハイツ

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江戸川区西葛西4丁目4-1

東西線西葛西駅 徒歩7分  
東西線葛西駅 徒歩14分  

仲介手数料無料にて対応中

西葛西ビューハイツについて

西葛西ビューハイツはどんなマンション?

西葛西ビューハイツはA棟B棟合わせて250世帯の大規模マンションです。

築43年0か月です(2023年2月の時点)。

西葛西4丁目4-1の便利なロケーション。

戸数250戸の大規模。

詳細情報やコメント

西葛西ビューハイツは東西線「西葛西」駅より徒歩7分です。旧耐震の大規模マンションです。

管理体制は良好です。

西葛西ビューハイツは徒歩2分に「宇喜田2号公園」があります。「ドン・キホーテ 葛西店」が徒歩1分です。「アベイルサニーモール西葛西店」が徒歩5分にあります。

  • 江戸川区西葛西4丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩8分
  • 江戸川区立第六葛西小学校 16m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • フロアプランは2DK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
  • ・マンションブランド:ビューハイツ

    大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

西葛西ビューハイツB棟外観2
西葛西ビューハイツはA棟とB棟合わせて250世帯ほどの大規模マンションです。B棟は葛西橋通りに接続し、A棟は大通りから一歩入った住宅地にあります。

西葛西ビューハイツB棟外観3
A棟の前には区立第六葛西小学校があり、また中学校も徒歩5分圏内にあります。周辺には商業店舗が複数あり便利な立地と言えます。

西葛西ビューハイツA棟外観6
A棟です。

西葛西ビューハイツA棟外観7
A棟です。

西葛西ビューハイツA棟エントランス
A棟エントランスです。

西葛西ビューハイツB棟外観
B棟です。

ドン・キホーテ 葛西店
徒歩2分に「ドン・キホーテ 葛西店」があります。

サニーモール西葛西
徒歩7分に「サニーモール西葛西」があります。

西葛西ビューハイツの物件概要

所在地
交通東西線 西葛西駅 徒歩7分 
築年1980年02月築
規模・構造鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数250戸
新築時売主帝人殖産施工戸田建設
土地権利所有権用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり(空き要確認)管理費単価

西葛西ビューハイツの相場と売却

西葛西ビューハイツの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。西葛西ビューハイツの売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/11階 約60㎡ @55.98 @45.8 @31.8 西葛西ビューハイツA棟3380万円
2022/121階 約60㎡ @57.63 @47.5 @33 西葛西ビューハイツA棟3480万円
2022/117階 約62㎡ @67.23 @57.2 @40.3 西葛西ビューハイツA棟4190万円
2022/115階 約62㎡ @62.39 @52.4 @36.7 西葛西ビューハイツA棟3888万円
2022/103階 約70㎡ @49.17 @39.7 @27.4 西葛西ビューハイツA棟3480万円
2022/101階 約60㎡ @59.29 @49.2 @34.2 西葛西ビューハイツA棟3580万円
2022/105階 約62㎡ @63.99 @54 @37.9 西葛西ビューハイツA棟3988万円
2022/91階 約69㎡ @51.72 @42.2 @29.2 西葛西ビューハイツB棟3598万円
2022/91階 約69㎡ @51.72 @42.2 @29.2 西葛西ビューハイツB棟3598万円
2022/94階 約65㎡ @60.4 @50.7 @35.5 西葛西ビューハイツA棟3980万円
2022/94階 約65㎡ @63.44 @53.7 @37.7 西葛西ビューハイツA棟4180万円
2022/91階 約69㎡ @53.17 @43.6 @30.3 西葛西ビューハイツB棟3699万円
2022/71階 約69㎡ @55.91 @46.4 @32.4 西葛西ビューハイツB棟3890万円
2022/61階 約69㎡ @57.48 @48 @33.5 西葛西ビューハイツB棟3999万円
2022/64階 約65㎡ @64.96 @55.2 @38.9 西葛西ビューハイツA棟4280万円
2022/46階 約75㎡ @54.39 @45.2 @31.6 西葛西ビューハイツB棟4099万円
2022/36階 約75㎡ @55.06 @45.8 @32.1 西葛西ビューハイツB棟4150万円
2022/26階 約75㎡ @56.39 @47.2 @33.1 西葛西ビューハイツB棟4250万円
2022/12階 約62㎡ @55.98 @46 @31.9 西葛西ビューハイツB棟3490万円
2022/16階 約75㎡ @57.72 @48.5 @34 西葛西ビューハイツB棟4350万円
2022/19階 約49㎡ @64.39 @53.2 @36.9 西葛西ビューハイツ B棟3180万円
2022/12階 約62㎡ @57.43 @47.4 @33 西葛西ビューハイツB棟3580万円
2021/122階 約62㎡ @59.03 @49 @34.2 西葛西ビューハイツB棟3680万円
2021/129階 約49㎡ @66.41 @55.2 @38.4 西葛西ビューハイツ B棟3280万円
2021/112階 約62㎡ @62.24 @52.2 @36.6 西葛西ビューハイツB棟3880万円
2021/112階 約65㎡ @52.74 @43 @29.8 西葛西ビューハイツA棟3480万円
2021/102階 約62㎡ @63.84 @53.9 @37.8 西葛西ビューハイツB棟3980万円
2021/106階 約75㎡ @59.69 @50.5 @35.5 西葛西ビューハイツB棟4499万円
2021/102階 約75㎡ @55.46 @46.2 @32.4 西葛西ビューハイツB棟4180万円
2021/102階 約65㎡ @55.77 @46 @32 西葛西ビューハイツA棟3680万円
2021/82階 約75㎡ @58.11 @48.9 @34.3 西葛西ビューハイツB棟4380万円
2021/82階 約62㎡ @63.84 @53.9 @37.8 西葛西ビューハイツB棟3980万円
2021/72階 約62㎡ @60.64 @50.6 @35.4 西葛西ビューハイツB棟3780万円
2020/410階 約65㎡ @54.26 @44.5 @30.9 西葛西ビューハイツ3580万円
2019/85階 約82㎡ @49.65 @40.5 @28.1 西葛西ビューハイツA棟4090万円
2019/13階 約62㎡ @55.33 @45.3 @31.4 西葛西ビューハイツ3449万円
2019/13階 約62㎡ @54.38 @44.4 @30.7 西葛西ビューハイツB棟3390万円
2018/113階 約62㎡ @56.13 @46.1 @32 西葛西ビューハイツ3499万円
2018/103階 約62㎡ @57.59 @47.6 @33.1 西葛西ビューハイツ3590万円
2018/54階 約65㎡ @52.89 @43.2 @29.9 西葛西ビューハイツA棟3490万円

西葛西ビューハイツの売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス(無料)もあります。

過去の掲載物件:西葛西ビューハイツ

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 69.57m² 

所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
69.57㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
4800円
修繕積立金
10750円

・「西葛西ビューハイツB棟」は東南向き角部屋・1階部分です。
・内装はフルリノベーションです。

西葛西ビューハイツ123間取図
【間取図】西葛西ビューハイツ1階※過去の掲載物件
西葛西ビューハイツB棟西葛西ビューハイツ123 キッチン西葛西ビューハイツ123 リビング(ダイニング)西葛西ビューハイツ123 リビング(ダイニング)西葛西ビューハイツ123 リビング(ダイニング)西葛西ビューハイツ123 リビング(ダイニング)西葛西ビューハイツ123 洋室西葛西ビューハイツ123 洋室西葛西ビューハイツ123 洋室西葛西ビューハイツ123 洗面室西葛西ビューハイツ123 浴室西葛西ビューハイツ123 トイレ西葛西ビューハイツ123 玄関西葛西ビューハイツ123 玄関西葛西ビューハイツ123 バルコニー西葛西ビューハイツ123 バルコニー西葛西ビューハイツ123 眺望

過去掲載物件/ 2階 / 65.98m² 

所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
65.98㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
4600円
修繕積立金
10250円

・「西葛西ビューハイツA棟」はウォークインクローゼット+納戸付きです。
・内装はリノベーションです。

西葛西ビューハイツ215間取図
【間取図】西葛西ビューハイツ2階※過去の掲載物件
西葛西ビューハイツ123 眺望西葛西ビューハイツA棟外観9西葛西ビューハイツA棟215 (10)西葛西ビューハイツA棟215 (2)西葛西ビューハイツA棟215 (3)西葛西ビューハイツA棟215 (4)西葛西ビューハイツA棟215 (5)西葛西ビューハイツA棟215 (6)西葛西ビューハイツA棟215 (7)西葛西ビューハイツA棟215 (8)西葛西ビューハイツA棟215 (9)

過去掲載物件/ 2階 / 62.34m² 

所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
62.34㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
4400円
修繕積立金
9500円

・「西葛西ビューハイツB棟」は抗菌・抗ウィルス光触媒コーティング済、多機能シャワーヘッド付きです。
・内装はリノベーションです。

西葛西ビューハイツ229間取図
【間取図】西葛西ビューハイツ2階※過去の掲載物件

西葛西ビューハイツの周辺環境

住所:江戸川区西葛西4丁目4-1

地図

学校区 小学校:江戸川区立第六葛西小学校(1分) 中学校:江戸川区立西葛西中学校(5分)

Convenience Store

  • ローソン 中葛西一丁目店 5分
  • ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 5分
  • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 4分
  • ローソン 北葛西四丁目店 5分
  • サンクス 第三葛西小前店 4分

SuperMarket,etc

  • アコレ 西葛西駅北店 7分
  • ヤマイチ 北葛西店 6分
  • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 4分
  • アコレ 北葛西4丁目店 6分
  • アコレ 北葛西4丁目店 7分

Medical

  • くまがい歯科 4分
  • 佐藤医院 4分
  • 西葛西クリニック 4分
  • 医)大聖会 みやした歯科クリニック 4分

Kindergarten

  • 小島保育園 6分
  • ばとうばし幼稚園 5分
  • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 5分

Bank

  • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 7分
  • 群馬銀行葛西支店 7分
  • JA東京スマイル新葛西支店 1分
  • 朝日信用金庫葛西支店 7分

Parks

  • 宇喜田中央公園 3分

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
西葛西五丁目 1〜7番
10〜12番
8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
西葛西七丁目 全域
西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅1
西葛西駅北口
西葛西駅4
西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

西葛西駅3
大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
西葛西駅2
スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
西葛西駅5
駅ガード下のショッピングモール

西葛西のマンション

販売中の物件

西葛西エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

販売中のマンション
価格順

西葛西の中古マンションカタログ

西葛西の中古マンション(西葛西ビューハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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