藤和下谷コープ[仲介手数料無料]

藤和下谷コープは、昭和58年築、10階建のマンションです。

エントランスはオートロック付きで安心です。

藤和下谷コープの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅近で便利な立地に住みたい方におすすめ。

築42年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

藤和下谷コープの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

藤和下谷コープを解説します

駅近で便利な立地に住みたい方におすすめ。

藤和下谷コープは、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分、「入谷」駅からは徒歩10分、昭和通り（国道4号）から一歩入った立地です。

エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティも安心です。

周辺には、徒歩1分に24時間営業の「すき家　台東下谷店」が有り、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン台東下谷3丁目店」があり、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと台東下谷3丁目店」もあり、便利な立地です。

災害・耐震

1983/01築で、総戸数45戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 42年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	7階	約54㎡	＠82.1	＠71.5	＠50.7
2024/10	7階	約54㎡	＠83.93	＠73.3	＠52.1
2023/7	8階	約44㎡	＠69.38	＠57.6	＠40
2023/7	8階	約46㎡	＠66.52	＠55	＠38.2
2023/6	8階	約44㎡	＠69.62	＠57.9	＠40.2
2023/6	8階	約44㎡	＠69.85	＠58.1	＠40.4
2023/5	8階	約44㎡	＠69.85	＠58.1	＠40.4
2023/5	8階	約44㎡	＠70.29	＠58.5	＠40.7
2023/5	8階	約46㎡	＠67.17	＠55.7	＠38.7
2023/4	8階	約46㎡	＠67.38	＠55.9	＠38.8
2023/4	8階	約46㎡	＠68.45	＠57	＠39.6
2023/4	8階	約46㎡	＠68.88	＠57.4	＠39.9
2023/2	3階	約44㎡	＠71.13	＠59.4	＠41.3
2023/2	8階	約46㎡	＠69.52	＠58	＠40.4
2023/1	8階	約46㎡	＠69.73	＠58.2	＠40.6
2023/1	3階	約44㎡	＠73.36	＠61.6	＠43
2023/1	8階	約46㎡	＠70.16	＠58.7	＠40.9
2022/12	3階	約44㎡	＠75.6	＠63.8	＠44.6
2022/12	8階	約46㎡	＠70.57	＠59.1	＠41.2
2022/11	8階	約46㎡	＠71.42	＠59.9	＠41.8
2022/11	3階	約44㎡	＠77.83	＠66.1	＠46.3
2022/11	8階	約46㎡	＠71.87	＠60.4	＠42.2
2022/11	8階	約46㎡	＠72.71	＠61.2	＠42.8
2022/10	8階	約46㎡	＠73.16	＠61.7	＠43.1
2022/10	3階	約44㎡	＠82.31	＠70.5	＠49.6
2022/9	8階	約46㎡	＠73.8	＠62.3	＠43.6
2020/8	9階	約75㎡	＠61.96	＠52.8	＠37.2
2019/9	5階	約46㎡	＠57.9	＠46.3	＠31.7
2019/6	5階	約46㎡	＠58.98	＠47.4	＠32.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 54.57m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 250
専有面積: 54.57㎡
バルコニー: 5.15㎡
管理費: 12040円
修繕積立金: 11280円

・「藤和下谷コープ」は７階の南西×北西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和下谷コープ7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 44.71m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 155
専有面積: 44.71㎡
バルコニー: 6.63㎡
管理費: 7700円
修繕積立金: 9280円

・「藤和下谷コープ」はサービスルーム付き１LDK・玄関廊下大理石貼り・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和下谷コープ3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 46.75m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 230
専有面積: 46.75㎡
バルコニー: 8.26㎡
管理費: 7600円
修繕積立金: 9120円

・「藤和下谷コープ」は３駅利用可です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】藤和下谷コープ8階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区下谷３丁目１９－６
交通	日比谷線三ノ輪駅　徒歩5分　日比谷線入谷駅　徒歩10分　山手線「鶯谷」駅徒歩15分
築年	1983/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数45戸
新築時売主	藤和不動産株式会社
施工	藤栄建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社辰栄興発
管理費単価	357.65

地図、周辺環境

台東区下谷３丁目１９－６

学校区

小学校：台東区立金曽木小学校(5分)

中学校：台東区立柏葉中学校(5分)

Convenience Store

セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店 2分
ローソン東日暮里一丁目店 2分
ポプラ三ノ輪1丁目店 4分
セブンイレブン台東下谷3丁目店 1分
セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店 5分

SuperMarket,etc

アコレ三ノ輪駅北店 7分
肉のハナマサ根岸店 5分
まいばすけっと台東下谷3丁目店 1分
タジマヤ上野支店 6分
まいばすけっと三ノ輪店 5分

Medical

武内クリニック 3分
さわい整形外科クリニック 3分
大村歯科医院 3分
みのわ三国歯科 3分

Kindergarten

ソラスト竜泉保育園 5分
フレンドキッズランド三ノ輪園 5分
台東ポラン保育園 5分

Bank

東京東信用金庫入谷支店 8分
みずほ銀行三ノ輪支店 10分
大東京信用組合三ノ輪支店 4分
朝日信用金庫根岸支店 5分

Parks

根岸公園 5分
一葉記念公園 5分
金杉公園 5分

徒歩1分に「まいばすけっと台東下谷３丁目店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。