湯島ハイタウン[仲介手数料無料]

湯島ハイタウンは、春日通りに面した、16階建ての大きなマンションです。
湯島ハイタウンは、春日通りに面した、16階建ての大きなマンションです。
湯島ハイタウン外観2
手前がB棟、奥がA棟です。
湯島ハイタウンエントランス1
湯島ハイタウンエントランス2
湯島ハイタウンエントランス3
湯島ハイタウン共用部1
湯島ハイタウン共用部2
湯島ハイタウン共用部3
湯島ハイタウン共用部4
湯島ハイタウン共用部5
湯島ハイタウン共用部6
御徒町駅から春日通に出て、湯島方面へ進むとすぐ見えてきます。
御徒町駅から春日通に出て、湯島方面へ進むとすぐ見えてきます。
エントランス前には車止めがあります。
エントランス前には車止めがあります。
湯島ハイタウンエレベータ
エレベーターも複数あります。
北側には「旧岩崎庭園」の敷地があります。
北側には「旧岩崎庭園」の敷地があります。
南側は春日通りを挟んで「湯島天満宮」があります。
南側は春日通りを挟んで「湯島天満宮」があります。
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湯島ハイタウン【過去事例】

湯島ハイタウンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

湯島駅徒歩2分の大規模マンション。

電話:03-5809-1630

湯島ハイタウンを解説します

駅至近の立地の大規模物件です。

湯島ハイタウンは、千代田線「湯島」駅から徒歩2分、JR山手線他「御徒町」駅からは徒歩9分、少し高台にあり、御徒町駅前の春日通りからも建物が見え、存在感があります。
その他、銀座線「上野広小路」駅も徒歩8分、丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅からも徒歩10分と、複数駅路線が利用でき好アクセスがポイントです。

西松建設(大手ゼネコン)による信頼の施工とマンション管理が大手の水準を保っています。A棟とB棟から成る湯島ハイタウンは、長期修繕計画が存在し、管理体制は優れています。24時間有人管理が行われ、事務所の使用も認められています。犬猫などのペットは、1住戸につき2匹まで飼育が可能です。

周辺には魅力的なスポットが充実しており、南側の春日通りの先には「湯島天満宮」があり、北側には「旧岩崎邸庭園」があります。お買物も便利で、徒歩2分にコンビニ「ローソン 池之端一丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「サミットストア湯島天神南店」がありますが、湯島・御徒町周辺には商業施設が多数あり、とても便利です。その他、徒歩9分には「東京大学医学部附属病院」もあります。

災害・耐震

196912築で、 総戸数400戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート16階建て。

2025年7月の時点で 築 55年 7か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

湯島ハイタウンのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/610階約77㎡@83.57@74.5@53.4
2025/610階約77㎡@83.57@74.5@53.4
2025/24階約61㎡@88.91@78.9@56.4
2024/129階約53㎡@80.3@69.5@49.2
2024/119階約53㎡@84.05@73.3@52
2024/68階約56㎡@77.62@67.2@47.5
2024/14階約53㎡@78.78@68@48.1
2023/114階約53㎡@80.66@69.9@49.5
2023/55階約53㎡@69.04@58.3@40.8
2023/45階約53㎡@70.92@60.2@42.2
2023/35階約53㎡@74.67@63.9@45
2023/25階約53㎡@78.78@68@48.1
2023/111階約77㎡@74.79@65.7@46.9
2023/15階約53㎡@80.3@69.5@49.2
2022/1211階約77㎡@76.08@67@47.8
2022/1111階約77㎡@77.37@68.3@48.8
2022/1113階約56㎡@77.62@67.2@47.5
2022/1011階約77㎡@78.66@69.5@49.8
2022/105階約53㎡@82.53@71.8@50.9
2022/95階約53㎡@84.05@73.3@52
2022/811階約77㎡@79.95@70.8@50.7
2022/77階約77㎡@69.38@60.3@42.9
2021/912階約56㎡@65.21@54.8@38.3

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 53.3m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
53.3㎡
バルコニー
0㎡
管理費
14500円
修繕積立金
14000円

・「湯島ハイタウンB棟」は4階部分・北東向き・食洗器付き対面キッチン・DENカウンター・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン417間取図
【間取図】湯島ハイタウン4階※過去の掲載物件
湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン

過去掲載物件 / 13階 / 56.43m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
2LDK
専有面積
56.43㎡
バルコニー
管理費
14500円
修繕積立金
14000円

・「湯島ハイタウンB棟」は眺望良好・旧岩崎庭園向き(北側)が特徴です。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン13階間取図
【間取図】湯島ハイタウン13階※過去の掲載物件
湯島ハイタウン

過去掲載物件 / 11階 / 77.54m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
77.54㎡
バルコニー
0㎡
管理費
20600円
修繕積立金
19900円

・「湯島ハイタウンA棟」は湯島駅徒歩1分・総戸数400戸大規模マンション・管理体制良好・11階部分・眺望良好・ワークスペース・ウォークインクローゼット・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン1106間取図
【間取図】湯島ハイタウン11階※過去の掲載物件
湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン

過去掲載物件 / 7階 / 77.54m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
77.54㎡
バルコニー
0㎡
管理費
20600円
修繕積立金
19900円

・「湯島ハイタウンA棟」は総戸数168戸大規模マンション・管理体制良好・納戸付きです。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン7階間取図
【間取図】湯島ハイタウン7階※過去の掲載物件
湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン湯島ハイタウン

物件概要

所在地
東京都文京区湯島4丁目6-12
交通 千代田線 湯島駅 徒歩2分 
JR山手線 御徒町駅 徒歩9分 
銀座線「上野広小路」駅徒歩8分、丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10分
築年196912築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  16階建て  総戸数400戸
新築時売主藤和不動産(株)
施工西松建設
土地権利旧法地上権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社三菱支所コミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

文京区湯島4丁目6-12

学校区

小学校:文京区立湯島小学校(4分)

中学校:文京区立本郷台中学校(11分)

Convenience Store

  • ローソン 東京大学龍岡門店 5分
  • ローソン 上野仲町通店 5分
  • ローソン 湯島駅前店 4分
  • セブンイレブン 文京上野広小路西店 5分
  • ファミリーマート 湯島三丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • miniピアゴ 上野1丁目店 7分
  • 業務スーパー 上野広小路店 5分
  • 肉のハナマサ湯島店 7分

Medical

  • ウェルネス広小路治療院 2分
  • 中島矯正歯科クリニック 2分
  • 湯島歯科医院 3分
  • ひとしデンタルクリニック 3分

Kindergarten

  • たんぽぽ保育園 4分
  • たんぽぽ保育園しんはな分園 3分
  • 中央会堂幼稚園 7分

Bank

  • 商工組合中央金庫 上野支店 6分
  • 三井住友信託銀行 上野支店 6分
  • あおぞら銀行 上野支店 6分
  • 三井住友信託銀行 上野中央支店 6分
  • あすか信用組合上野ローンセンター 6分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休

    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    詳しい情報を見る

    更新日:

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。