扇サンハイツ

扇サンハイツは総戸数315戸大規模マンション

足立区 扇の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1982年06月築なので、2024年4月の時点で築 41年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：￥256,775,639（2023-07-31時点）、戸あたり￥815,161円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
インターホン改修工事2022年実施
大規模修繕工事2019年実施
住戸内分電盤交換工事2014年実施
大規模修繕工事2007年実施
インターホン改修工事2004年実施
給水管設備改修工事1999年実施
外壁等改修工事1993年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは０～0.3ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 足立区水害・洪水ハザードマップ
• 足立区お持ちですか？「あだち防災マップ＆ガイド」

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 集会室

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　66m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

6階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

66㎡

バルコニー

16.58㎡

管理費

7900円

修繕積立金

10820円

・「扇サンハイツ」は11階建て６階部分・東南角部屋・L字バルコニー・対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】扇サンハイツ6階※過去の掲載物件

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地図

足立区扇２丁目１３－１

学校区

小学校：足立区立扇小学校(4分)

中学校：足立区立江北桜中学校(22分)

Convenience Store

• セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 分

SuperMarket,etc

• フジヤマ平和台店 4分

Medical

• 伊藤歯科医院 5分
• 仲町診療所歯科 5分
• 平田医院 4分
• 氷川台整形外科 3分

Kindergarten

• 練馬区立氷川台第二保育園 3分
• 練馬区立 氷川台保育園 5分
• 氷川台保育園 5分

Bank

• JA東京あおば平和台支店 7分
• 三井住友銀行 氷川台支店 7分
• 西京信用金庫氷川台支店 8分

Parks

• 氷川台二丁目緑地 4分

徒歩1分に「セブン-イレブン 扇大橋インター店」があります。

徒歩6分に「ライフ扇大橋駅前店」があります。