上野入谷シティハウス[仲介手数料無料]

上野入谷シティハウスは12階建てで、平成2年に築造されたマンションです。長期修繕計画書が存在し、将来の修繕に向けた計画が立てられているため、建物の管理体制は非常に良好です。平成27年に大規模修繕工事を行い、建物のメンテナンスがしっかりと行われています。

エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心して生活できます。

宅配ボックスも完備されていますので、外出中でも荷物の受け取りがスムーズで便利です。

上野入谷シティハウスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

都心に近い入谷駅徒歩2分。

築35年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

上野入谷シティハウスの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

上野入谷シティハウスを解説します

都心に近い入谷駅徒歩2分。

上野入谷シティハウスは、日比谷線「入谷」駅から徒歩5分、「三ノ輪」駅からは徒歩10分という便利な立地に位置しています。

上野入谷シティハウスの周辺には、生活に便利な施設が充実しています。

徒歩1分の距離には、「ミニストップ入谷２丁目店」というコンビニエンスストアがあります。急な買い物や日常の必需品の調達に便利で、忙しい日々でも手軽に利用できます。

また、徒歩3分の場所には、「まいばすけっと竜泉１丁目店」というスーパーマーケットがあります。徒歩5分の距離には、スーパーマーケット「いなげや入谷店」があります。いなげやは、地域に根ざした信頼のあるスーパーマーケットで、豊富な品揃えとお手頃な価格で知られています。新鮮な野菜や果物、肉・魚、日用品など、生活に必要なさまざまな商品を取り扱っています。

さらに、周辺には飲食店やカフェなどもあり、多彩なグルメや休憩の場所も充実しています。

これらの施設が近くにあることで、上野入谷シティハウスの住人は快適な日常生活を送ることができます。

災害・耐震

1990/03築で、総戸数61戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 35年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	3階	約53㎡	＠79.87	＠69.1	＠48.9
2020/9	4階	約44㎡	＠66.76	＠55	＠38.1
2020/8	2階	約44㎡	＠64.72	＠53	＠36.6
2020/3	4階	約44㎡	＠71.22	＠59.5	＠41.4
2020/3	2階	約44㎡	＠66.96	＠55.2	＠38.2
2020/2	2階	約44㎡	＠71	＠59.2	＠41.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 53.59m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 53.59㎡
バルコニー: 6.1㎡
管理費: 12800円
修繕積立金: 13190円

・「上野入谷シティハウス」は3階の南向き・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】上野入谷シティハウス3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区千束２丁目３６‐６
交通	日比谷線入谷駅　徒歩5分　日比谷線三ノ輪駅　徒歩10分
築年	1990/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数61戸
新築時売主	住友不動産(株)
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

台東区千束２丁目３６‐６

学校区

小学校：金竜小学校(6分)

中学校：柏葉中学校(6分)

Convenience Store

セブンイレブン浅草千束店 4分
ローソンHS台東病院店 4分
ミニストップ入谷2丁目店 1分
ファミリーマート千束三丁目店 3分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ根岸店 6分
まいばすけっと千束3丁目店 4分
まいばすけっと台東下谷3丁目店 7分
まいばすけっと台東千束店 4分
ココスナカムラ入谷店 7分

Medical

土田歯科医院 2分
東京都台東区立台東病院 4分
手島歯科医院 3分
グレースデンタルクリニック城東分院 3分

Kindergarten

千束保育園 4分
台東ポラン保育園 2分
ソラスト竜泉保育園 4分

Bank

朝日信用金庫根岸支店 9分
東京東信用金庫浅草支店 9分
興産信用金庫浅草支店 8分
みずほ銀行千束町支店 9分
東京東信用金庫入谷支店 3分

Parks

花園公園 4分
弁天院公園 3分
金杉公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。