ヴェーゼント芝の杜

ヴェーゼント芝の杜の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地港区芝公園3丁目5-15
築年月2005/02
戸数規模83戸
新築時売主三井物産株式会社

ヴェーゼント芝の杜

物件の特徴

ヴェーゼント芝の杜は三井物産旧分譲

港区 芝公園の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ヴェーゼント芝の杜は、日比谷線「神谷」駅から徒歩6分、東京タワーの近くです。三田線「御成門」駅や大江戸線「赤羽橋」駅も徒歩圏内にあります。

前田建設工業(大手ゼネコン)による施工と、三井物産(最大手の分譲業者)による旧分譲で、品質には信頼がおけます。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。内廊下はホテルのような雰囲気で、快適な生活を提供します。犬猫などのペットの飼育も1住戸につき2匹まで可能です。

近くには、徒歩1分に「芝給水所公園」があり、徒歩2分に「東京タワー」があります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 神谷町オランダヒルズ店」があり、徒歩9分に「成城石井愛宕グリーンヒルズ店」が利用可能です。

物件概要

所在地
東京都港区芝公園3丁目5-15
交通日比谷線 神谷町駅 徒歩6分 
都営三田線 御成門駅 徒歩9分 
大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10分
築年2005/02築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数83戸
新築時売主三井物産株式会社
施工前田建設工業株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社エム・エフ・リビングサポート株式会社
管理費単価360.03

外観・共用部の画像

ヴェーゼント芝の杜外観5
ヴェーゼント芝の杜は平成17年築、7階建てのマンションです。

ヴェーゼント芝の杜エントランス3
東京タワー通りから一歩入った立地です。

ヴェーゼント芝の杜エントランス1

ヴェーゼント芝の杜エントランス2

ヴェーゼント芝の杜内廊下

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2005年02月築なので、2024年3月の時点で築 19年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥184,697,712(2023-05-30時点)、戸あたり¥2,225,274円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
エレベーターリニューアル工事2023年実施
大規模修繕工事2019年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)345,000~46,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小型犬・猫・小動物は2匹以内、鳥かご内の鳥3羽以内



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/23階 約66㎡ @240.37 @230.7 @169.7 ヴェーゼント芝の杜15980万円
2023/17階 約67㎡ @222.59 @212.9 @156.5 ヴェーゼント芝の杜14980万円
2022/97階 約67㎡ @234.77 @225.1 @165.6 ヴェーゼント芝の杜15800万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 66.48m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
66.48㎡
バルコニー
8.46㎡
管理費
13300円
修繕積立金
10640円

・「ヴェーゼント芝の杜」は東南向き・リビング床暖・キッチンパントリー完備です。
・内装はリノベーションです。

ヴェーゼント芝の杜310間取図
【間取図】ヴェーゼント芝の杜3階※過去の掲載物件
ヴェーゼント芝の杜ヴェーゼント芝の杜310 リビング(ダイニング)ヴェーゼント芝の杜310 リビング(ダイニング)ヴェーゼント芝の杜310 リビング(ダイニング)ヴェーゼント芝の杜310 洋室ヴェーゼント芝の杜310 洋室ヴェーゼント芝の杜310 収納ヴェーゼント芝の杜310 収納ヴェーゼント芝の杜310 収納ヴェーゼント芝の杜310 キッチンヴェーゼント芝の杜310 洗面室ヴェーゼント芝の杜310 浴室ヴェーゼント芝の杜310 トイレヴェーゼント芝の杜310 (11)ヴェーゼント芝の杜310 トイレヴェーゼント芝の杜310 バルコニーヴェーゼント芝の杜310 バルコニー

過去掲載物件/ 7階 / 67.3m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
67.3㎡
バルコニー
22.05㎡
管理費
13460円
修繕積立金
10770円

・「ヴェーゼント芝の杜」は眺望良好・最上階・北西向きワイドスパンです。
・内装は一部リフォームです。

ヴェーゼント芝の杜7階間取図
【間取図】ヴェーゼント芝の杜7階※過去の掲載物件
ヴェーゼント芝の杜310 バルコニーヴェーゼント芝の杜7階 リビング(ダイニング)ヴェーゼント芝の杜7階 洋室ヴェーゼント芝の杜7階 キッチンヴェーゼント芝の杜7階 洗面室ヴェーゼント芝の杜7階 浴室ヴェーゼント芝の杜7階 バルコニー

地図、周辺環境

地図

港区芝公園3丁目5-15

学校区

小学校:港区立御成門小学校(10分)

中学校:港区立御成門中学校(10分)

コンビニなど

  • ローソンサテライト 東京プリンスホテル店 5分
  • ファミリーマート 神谷町MTビル店 5分
  • ファミリーマート ツルヤ神谷町店 5分
  • ローソンサテライト 東京タワー店 3分
  • セブンイレブン 神谷町オランダヒルズ店 3分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 東麻布2丁目店 7分
  • 成城石井 東麻布店 7分
  • まいばすけっと 東麻布1丁目店 5分
  • マルエツ プチ 東麻布店 4分

Medical

  • 銘煌CITクリニック 3分
  • 海渡医院 3分
  • 東京メディカルアンドサージカルクリニック 3分
  • 高村歯科医院 3分

幼稚園

  • グローバルキッズ虎ノ門保育園 5分
  • ゆらりん東麻布保育園 7分
  • まちの保育園六本木分園 6分

金融機関・銀行

  • みずほ銀行神谷町支店 6分
  • コモンウェルスバンクオブオーストラリア東京支店 4分

公園・公共施設

  • 芝公園 集会広場 4分
  • 手まり坂緑地 4分
芝給水所公園

徒歩1分に「芝給水所公園」があります。

東京タワー

徒歩2分に「東京タワー」があります。

芝公園エリアのご紹介

芝公園のマンションカタログ

当社サイト内の芝公園の販売物件情報(ヴェーゼント芝の杜の周辺)もぜひご覧ください。芝公園の中古マンション(ヴェーゼント芝の杜の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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