ヴェーゼント芝の杜
投稿 更新
所在地 | 港区芝公園3丁目5-15 |
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築年月 | 2005/02 |
戸数規模 | 83戸 |
新築時売主 | 三井物産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
ヴェーゼント芝の杜
物件の特徴
ヴェーゼント芝の杜は、日比谷線「神谷」駅から徒歩6分、東京タワーの近くです。三田線「御成門」駅や大江戸線「赤羽橋」駅も徒歩圏内にあります。
前田建設工業(大手ゼネコン)による施工と、三井物産(最大手の分譲業者)による旧分譲で、品質には信頼がおけます。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。内廊下はホテルのような雰囲気で、快適な生活を提供します。犬猫などのペットの飼育も1住戸につき2匹まで可能です。
近くには、徒歩1分に「芝給水所公園」があり、徒歩2分に「東京タワー」があります。お買物は、徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 神谷町オランダヒルズ店」があり、徒歩9分に「成城石井愛宕グリーンヒルズ店」が利用可能です。
物件概要
所在地 | 東京都港区芝公園3丁目5-15 | ||
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交通 | 日比谷線 神谷町駅 徒歩6分 都営三田線 御成門駅 徒歩9分 大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10分 | ||
築年 | 2005/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数83戸 | ||
新築時売主 | 三井物産株式会社 | ||
施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 | ||
管理費単価 | 360.03 |
外観・共用部の画像
ヴェーゼント芝の杜は平成17年築、7階建てのマンションです。
東京タワー通りから一歩入った立地です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2005年02月築なので、2024年3月の時点で築 19年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥184,697,712(2023-05-30時点)、戸あたり¥2,225,274円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
エレベーターリニューアル工事2023年実施
大規模修繕工事2019年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)345,000~46,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小型犬・猫・小動物は2匹以内、鳥かご内の鳥3羽以内
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 3階 | 約66㎡ | @240.37 | @230.7 | @169.7 | ヴェーゼント芝の杜 | 15980万円 |
2023/1 | 7階 | 約67㎡ | @222.59 | @212.9 | @156.5 | ヴェーゼント芝の杜 | 14980万円 |
2022/9 | 7階 | 約67㎡ | @234.77 | @225.1 | @165.6 | ヴェーゼント芝の杜 | 15800万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 66.48m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.48㎡
- バルコニー
- 8.46㎡
- 管理費
- 13300円
- 修繕積立金
- 10640円
・「ヴェーゼント芝の杜」は東南向き・リビング床暖・キッチンパントリー完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 67.3m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.3㎡
- バルコニー
- 22.05㎡
- 管理費
- 13460円
- 修繕積立金
- 10770円
・「ヴェーゼント芝の杜」は眺望良好・最上階・北西向きワイドスパンです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
地図
港区芝公園3丁目5-15
学校区
小学校:港区立御成門小学校(10分)
中学校:港区立御成門中学校(10分)
コンビニなど
- ローソンサテライト 東京プリンスホテル店 5分
- ファミリーマート 神谷町MTビル店 5分
- ファミリーマート ツルヤ神谷町店 5分
- ローソンサテライト 東京タワー店 3分
- セブンイレブン 神谷町オランダヒルズ店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 7分
- 成城石井 東麻布店 7分
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 5分
- マルエツ プチ 東麻布店 4分
Medical
- 銘煌CITクリニック 3分
- 海渡医院 3分
- 東京メディカルアンドサージカルクリニック 3分
- 高村歯科医院 3分
幼稚園
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 5分
- ゆらりん東麻布保育園 7分
- まちの保育園六本木分園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行神谷町支店 6分
- コモンウェルスバンクオブオーストラリア東京支店 4分
公園・公共施設
- 芝公園 集会広場 4分
- 手まり坂緑地 4分
徒歩1分に「芝給水所公園」があります。
徒歩2分に「東京タワー」があります。