ヴィナシス金町タワーレジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅前のタワーレジデンス。築16年11か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴィナシス金町タワーレジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ヴィナシス金町タワーレジデンスのレビュー
代表・春日秀典
ヴィナシス金町タワーレジデンスのレビュー
物件画像
ヴィナシス金町タワーレジデンスは京成金町線「京成金町」駅徒歩1分、常磐線「金町」駅徒歩2分です。平成２１年築、39階建てタワーマンションです。
商業施設併設で低層階にはスーパーマーケット・飲食店・クリニック・区立図書館などが入っています。24時間有人管理で安心です。コンシェルジュサービスもあります。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ヴィナシス金町タワーレジデンスは3階に「葛飾区立 中央図書館」があります。1階に「マルエツ 金町店」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2009/07築で、 総戸数476戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付39階建て。
2026年6月の時点で 築 17年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区金町６丁目２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩2分 京成金町線 京成金町駅 徒歩1分 |
||
| 築年 | 2009/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 39階建て 総戸数476戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア東京支社、丸紅 | ||
| 施工 | 大成建設、東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 636.66 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 9階 | 約48㎡ | ＠114.08 | ＠102.8 | ＠73.9 | |
| 2025/9 | 7階 | 約44㎡ | ＠110.12 | ＠98.4 | ＠70.4 | |
| 2025/9 | 7階 | 約68㎡ | ＠104.95 | ＠95.4 | ＠68.9 | |
| 2025/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠104.9 | ＠93.8 | ＠67.2 | |
| 2025/7 | 31階 | 約55㎡ | ＠126.02 | ＠115.5 | ＠83.5 | |
| 2025/1 | 7階 | 約88㎡ | ＠95.96 | ＠87.1 | ＠62.9 | |
| 2024/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠102.79 | ＠91 | ＠64.9 | |
| 2024/8 | 37階 | 約67㎡ | ＠107.64 | ＠98 | ＠70.8 | |
| 2024/8 | 24階 | 約72㎡ | ＠108.45 | ＠99.1 | ＠71.7 | |
| 2024/8 | 37階 | 約67㎡ | ＠110.6 | ＠101 | ＠73 | |
| 2024/3 | 4階 | 約68㎡ | ＠82.45 | ＠72.9 | ＠52.1 | |
| 2024/2 | 8階 | 約52㎡ | ＠88.84 | ＠78 | ＠55.5 | |
| 2023/10 | 6階 | 約69㎡ | ＠84.69 | ＠75.2 | ＠53.8 | |
| 2023/10 | 4階 | 約58㎡ | ＠85.22 | ＠74.9 | ＠53.4 | |
| 2023/10 | 6階 | 約52㎡ | ＠85.04 | ＠74.2 | ＠52.7 | |
| 2023/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠83.03 | ＠73.5 | ＠52.5 | |
| 2023/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠83.03 | ＠73.5 | ＠52.5 | |
| 2023/7 | 5階 | 約49㎡ | ＠86.62 | ＠75.5 | ＠53.5 | |
| 2022/11 | 8階 | 約68㎡ | ＠99.87 | ＠90.3 | ＠65.1 | |
| 2022/10 | 10階 | 約44㎡ | ＠99.87 | ＠88.1 | ＠62.8 | |
| 2022/7 | 14階 | 約72㎡ | ＠89.18 | ＠79.8 | ＠57.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 14階 / 72.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.66㎡
- バルコニー
- 11.7㎡
- 管理費
- 16400円
- 修繕積立金
- 29860円
・「ヴィナシス金町タワーレジデンス」は日当り眺望良好・高層14階南向きが特徴です。
・内装はリフォームです。
地図、周辺環境
葛飾区金町６丁目２－１
学校区
小学校：葛飾区立金町小学校(9分)
中学校：葛飾区立常盤中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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