ルネ上野桜木[仲介手数料無料]
ルネ・上野桜木は平成14年築、14階建てのマンションです。
重厚感のあるタイル張りの外観です。
徒歩5分に「谷中霊園」があります。
代表・春日秀典
3駅利用可。
築23年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ルネ上野桜木を解説します
3駅利用可。
ルネ・上野桜木は千代田線「根津」駅徒歩8分、山手線「鶯谷」駅徒歩10分、山手線「日暮里」駅徒歩10分です。平成１４年築、14階建てのマンションです。
令和3年に大規模修繕工事済です。オートロック・宅配ボックス・レンタサイクルあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ルネ・上野桜木は徒歩5分に「谷中霊園」、徒歩6分に「上野恩賜公園」があります。徒歩1分に「セブン-イレブン 台東谷中６丁目店」があります。徒歩7分に「赤札堂 根津店」があります。
災害・耐震
2002/03築で、総戸数152戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年5月の時点で築 23年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約70㎡ | ＠213.99 | ＠204.5 | ＠150.2 | |
| 2025/4 | 7階 | 約70㎡ | ＠213.99 | ＠204.5 | ＠150.2 | |
| 2025/3 | 9階 | 約75㎡ | ＠196.13 | ＠186.9 | ＠137.2 | |
| 2023/10 | 6階 | 約78㎡ | ＠164.64 | ＠155.6 | ＠113.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 85.26m²
仲介料手数料半額で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 85.26㎡
- バルコニー
- 7.74㎡
- 管理費
- 14960円
- 修繕積立金
- 13130円
・「ルネ・上野桜木」は日当り良好・東南向きワイドリビング・床暖房・二重床・二重天井です。
・内装は現状有姿です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野桜木１丁目１０－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 日暮里 駅 徒歩10分 山手線「鶯谷」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 2002/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数152戸 | ||
| 新築時売主 | 総合地所株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 329.46 | ||
地図、周辺環境
台東区上野桜木１丁目１０－１９
学校区
小学校：台東区立根岸小学校(14分)
中学校：台東区立上野中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
