ライオンズマンション練馬は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション練馬は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション練馬は、4路線利用可能な利便性に加え、駅徒歩5分という通勤・通学に便利な立地が魅力のマンションです。 総戸数125戸のビッグコミュニティで、安心のオートロック完備、買い物や行政手続きも徒歩圏内に揃った暮らしやすい環境が整っています。
ライオンズマンション練馬の総合評価
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ライオンズマンション練馬の特徴
駅近×生活便利でコスパ重視のご家族にちょうどいい選択肢
ライオンズマンション練馬は、西武池袋線・豊島線・都営大江戸線・西武有楽町線の4路線が使える「練馬」駅から徒歩5分に立地しています。「豊島園」駅も徒歩8分にあり、都心へもスムーズなアクセスが可能です。
建物は1986年築の14階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造で、総戸数125戸のビッグコミュニティです。大京アステージの管理で、日勤管理人が常駐。共用部にはオートロックも完備されています。
目白通り沿いで車通りはあるものの、駅前商業地として利便性が高く、暮らしやすい環境です。
周辺には「セブン-イレブン練馬3丁目店」徒歩1分、「オオゼキ練馬店」徒歩3分、「業務スーパー」徒歩4分と、日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、「練馬区役所」も徒歩5分にあり、行政手続きなども近場で完結します。
ライオンズマンション練馬の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 40年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
ライオンズマンション練馬の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約46㎡ | ＠90.48 | ＠78.9 | ＠56 | |
| 2025/7 | 7階 | 約46㎡ | ＠82.21 | ＠70.6 | ＠49.8 | |
| 2025/6 | 7階 | 約46㎡ | ＠86.54 | ＠75 | ＠53 | |
| 2025/5 | 7階 | 約46㎡ | ＠88.7 | ＠77.1 | ＠54.6 | |
| 2025/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠97.36 | ＠85.8 | ＠61.1 | |
| 2024/10 | 7階 | 約44㎡ | ＠99.55 | ＠87.7 | ＠62.4 | |
| 2024/8 | 7階 | 約44㎡ | ＠101.81 | ＠90 | ＠64.1 | |
| 2024/8 | 9階 | 約49㎡ | ＠99.9 | ＠88.8 | ＠63.5 | |
| 2024/7 | 9階 | 約49㎡ | ＠99.9 | ＠88.8 | ＠63.5 | |
| 2024/7 | 7階 | 約49㎡ | ＠87.69 | ＠76.6 | ＠54.4 | |
| 2024/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠84.89 | ＠74.3 | ＠52.8 | |
| 2024/2 | 9階 | 約55㎡ | ＠90.33 | ＠79.8 | ＠56.9 | |
| 2023/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠85.69 | ＠74.6 | ＠52.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約55㎡ | ＠84.89 | ＠74.3 | ＠52.8 | |
| 2023/4 | 6階 | 約46㎡ | ＠86.15 | ＠74.6 | ＠52.7 | |
| 2023/1 | 4階 | 約44㎡ | ＠86.12 | ＠74.3 | ＠52.4 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション練馬の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
46.2
㎡
1 ＬＤＫ
2025年3月6日 ～
2025年8月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
44.1
㎡
1 ＬＤＫ
2024年8月20日 ～
2025年1月23日 掲載
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4
階
55.13
㎡
2 ＬＤＫ
2024年4月11日 ～
2024年6月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
55.13
㎡
2 ＬＤＫ
2023年10月11日 ～
2023年12月12日 掲載
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営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション練馬の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション練馬の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション練馬にしても、1986/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション練馬についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション練馬を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
