マンション沼袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンション沼袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
沼袋駅から徒歩７分。閑静な立地の中規模物件です。
マンション沼袋の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンション沼袋の特徴
マンション沼袋は西武新宿線「沼袋」駅から徒歩７分です。７階建ての旧耐震です。
平成２６年に大規模修繕工事を行っています。
マンション沼袋は徒歩２分にラーメンやさん「無鉄砲 東京中野店」があります。「コモディイイダ沼袋店」まで徒歩４分です。「区立江古田図書館」まで徒歩６分です。
- 中野区沼袋２丁目の住所
- 西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分
- 江古田小学校 310m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング（株）が管理を担当（大手）
マンション沼袋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 54年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区沼袋２丁目２０－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1972/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設 | ||
| 施工 | 三興建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：江古田小学校(4分) 中学校：第七中学校(4分) | ||
マンション沼袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 6階 | 約34㎡ | ＠54.78 | ＠42.5 | ＠28.3 | |
| 2025/10 | 6階 | 約34㎡ | ＠51.86 | ＠39.5 | ＠26.1 | |
| 2023/2 | 4階 | 約31㎡ | ＠52.53 | ＠39.8 | ＠26.1 | |
| 2023/1 | 4階 | 約31㎡ | ＠55.66 | ＠42.9 | ＠28.5 | |
| 2022/12 | 4階 | 約31㎡ | ＠58.79 | ＠46 | ＠30.8 | |
| 2022/11 | 4階 | 約31㎡ | ＠61.91 | ＠49.2 | ＠33.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
マンション沼袋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンション沼袋にしても、1972/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンション沼袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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