マンション信濃苑
マンション信濃苑は信濃町駅から徒歩６分の閑静な住宅街 です。
築52年0か月です（2022年5月の時点）。
須賀町１２－９の落ち着きのある立地。
戸数22戸の中規模。
マンション信濃苑について
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
マンション信濃苑の最寄駅の一つ、四谷三丁目の駅前の様子です。都心の交差点といった感じです。写真では見えづらいですが、交差点のところに丸正の総本店もあります。
駅前には飲食店もあります。特に困ることはなさそうです。
四谷三丁目駅前の喫茶店はベローチェはもちろん、その他諸々あります。
道の途中にはコンビニもあります。
道の途中でフルーツパーラーフクナガさんを発見。１階がフルーツショップ、２階がパーラーとなっています。有名だそうです。数年前に行ったことがありますが、おいしかったですよ。
一本路地に入ると、マンション信濃苑の地元の須賀町は一気に普通の住宅地になります。下町的な雰囲気を残しています。写真は幌加内そばを売りにするお店でした。
マンションに向かって、住宅地一角を歩いていきます。
「闇坂」。マンション信濃苑はこの坂の下です。坂の名前はおどろおどろしいですが、由緒ある地名のようですね。
闇坂を下から撮影しました。左の建物がマンション信濃苑です。
信濃町駅からくる場合は平たんなアプローチです。駅前を除き、全般的に住宅地となっています。
隠れ家的な細い路地のひっそりとたたずむマンション信濃苑です。
建物の目の前には「若葉公園」もあります。
マンションの入口は少し段差があるので気を付けてください。
古い味わいを伝えてくれます。「アジアの大都市の都会の片隅」といった趣です。
詳細情報やコメント
マンション信濃苑は総武線「信濃町」駅から徒歩６分、丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩８分、大江戸線「国立競技場」駅からは徒歩１２分です。４階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターはありません。令和２年に玄関改修工事、排水管更生工事を行いました。ペット飼育可です。
マンション信濃苑は「慶応義塾大学病院」まで徒歩７分です。徒歩３分に「ファミリーマート 四谷若葉店」があります。目の前に「若葉公園」があります。
- 新宿区須賀町の住所
- 総武中央線「信濃町」駅徒歩6分。都営大江戸線「国立競技場」も利用可です
- 新宿区立四谷第六小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
マンション信濃苑の物件概要
| 所在地 | |||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 信濃町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1970年05月築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設㈱ | 施工 | 国分建設㈱ |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | １種中高層 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 駐車場 | 無し | 管理費単価 | |
マンション信濃苑の相場と売却
マンション信濃苑の売却
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詳細他の売却サービスのラインナップ
- キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠60.19万円/㎡
- 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠32.2万円/㎡
- 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠61.4万円/㎡
マンション信濃苑の相場（履歴）
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 棟名 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/3 | 2階 | 約33㎡ | ＠61.39 | ＠49 | ＠33.1 | マンション信濃苑 | 2080万円 |
| 2022/3 | 2階 | 約33㎡ | ＠60.51 | ＠48.1 | ＠32.5 | マンション信濃苑 | 2050万円 |
| 2020/4 | 1階 | 約35㎡ | ＠55.46 | ＠43.4 | ＠29.1 | マンション信濃苑 | 1980万円 |
| 2018/9 | 2階 | 約36㎡ | ＠59.91 | ＠47.9 | ＠32.5 | マンション信濃苑 | 2188万円 |
| 2018/8 | 2階 | 約38㎡ | ＠56.28 | ＠44.6 | ＠30.2 | マンション信濃苑 | 2188万円 |
| 2018/8 | 2階 | 約38㎡ | ＠58.85 | ＠47.2 | ＠32.1 | マンション信濃苑 | 2288万円 |
| 2018/7 | 2階 | 約36㎡ | ＠62.65 | ＠50.7 | ＠34.6 | マンション信濃苑 | 2288万円 |
| 2018/6 | 2階 | 約38㎡ | ＠61.21 | ＠49.6 | ＠33.9 | マンション信濃苑 | 2380万円 |
| 2018/6 | 2階 | 約36㎡ | ＠65.39 | ＠53.4 | ＠36.6 | マンション信濃苑 | 2388万円 |
| 2018/6 | 2階 | 約38㎡ | ＠61.42 | ＠49.8 | ＠34 | マンション信濃苑 | 2388万円 |
マンション信濃苑の周辺環境
住所：新宿区須賀町１２－９
学校区 小学校：新宿区立四谷第六小学校(12分) 中学校：新宿区立四谷中学校(10分)
Convenience Store
- ミニストップ 新宿左門町店 3分
- サンクス 四谷若葉店 3分
- ファミリーマート 新宿信濃町店 4分
- ローソン 四谷左門町店 4分
- ミニストップ 信濃町駅北口店 5分
- セブンイレブン 新宿左門町店 5分
SuperMarket,etc
- 丸正食品 若葉店 4分
- マルエツプチ 四谷二丁目店 6分
- 丸正総本店 6分
- まいばすけっと 四谷2丁目店 6分
- マルエツプチ四谷二丁目店 7分
Medical
- 四谷川添産婦人科 2分
- 信濃坂クリニック治験ボランティア会 3分
- 四谷内科 3分
- 信濃町眼科クリニック 3分
- ふたばクリニック 3分
- 若葉高齢者在宅サービスセンター 3分
- 左門町皮膚科 3分
- 福内ペインクリニック 3分
- 宮下歯科医院 3分
- うしお診療所 4分
Kindergarten
- 新宿区立しなのまち子ども園 3分
- ぽけっとランド信濃町 4分
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 5分
- 新宿区立四谷子ども園 6分
- 四谷子ども園 6分
- 四谷新生幼稚園 7分
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく 8分
- 新宿区立四谷第六幼稚園 9分
- 新宿区立大木戸子ども園 10分
- アリエル四谷病児・病後児保育室 10分
Bank
- さわやか信用金庫四谷支店 6分
新宿区の災害マップなど
新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ
須賀町エリアのご紹介地域について
町名は町域内の須賀神社に由来します。町域の大部分は台地上にある住宅地として成立しており、多くの寺院も並んでいます。現在の町域が固まったのは1943年（昭和18年）からです。
学校区について
| 番地 | 小学校 | 中学校 |
|---|---|---|
| 全域 | 新宿区立四谷第六小学校 | 新宿区立四谷中学校 |
君の名は・・・須賀町
この町には、冒頭でご紹介した須賀神社という神社があります。四谷の総鎮守だそうですが、実はこの神社の近隣が少し有名な一角となっています。
須賀神社の鳥居。こちらは正面ですね。有名なのは脇道です。
この写真の風景、なんとなく思い当たる方もいらっしゃるかもしれません。大ヒットしたアニメーションの映画「君の名は」でラストシーンのモデルになった坂です。瀧と三葉が振り返るあのシーン。
当日も、外国人の女の子がポツリポツリといました。are you visiting to animation scene ? と聞いてみましたが、答えはやはり、yesとのこと。外国の方もアニメの聖地巡礼をするんですね。
https://www.travel.co.jp/guide/article/29137/
須賀町のマンション
販売中の物件
須賀町エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）
須賀町の中古マンションカタログ
須賀町の中古マンション（マンション信濃苑の周辺）もご紹介・ご相談可能です。
セントラル末広 須賀町８－３７ 1970/04築手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。
