プラウドタワー東雲キャナルコートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
運河に面した立地に地上52階・総戸数600戸というスケールを重ね、コンシェルジュサービスやカフェラウンジを日常に組み込んだあたりに、主に高級感と洗練さと知的・論理的を備えて暮らしを制度化したタワーらしさがあります。宅配ボックスも含めて共用施設が“多いのにちゃんと回っている”感覚で、パーティールームもキッズルームも使い方次第で生活の密度が変わるなあ、という印象です。
売出し中の住戸
プラウドタワー東雲キャナルコートの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約450万円の仲介手数料が無料！約405万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
プラウドタワー東雲キャナルコートのレビュー
代表・春日秀典
プラウドタワー東雲キャナルコートのレビュー
2,139,849円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築13年6か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
プラウドタワー東雲キャナルコートの特徴
運河に面した東雲キャナルコートの一角に立ち、地上52階・総戸数600戸というスケールをもつタワーレジデンスです。豊洲・辰巳・東雲の3駅を使い分け、都心方面へは有楽町線で直進できる導線が整います。水辺の抜けと再開発エリアらしい広い歩行者空間が共存し、外の風が少し柔らかく感じられる立地といえます。
共用部はカフェラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、フィットネスなど多層的に構成され、日常と余暇を切り替える選択肢が建物内に収められています。コンシェルジュサービスやオートロック、宅配ボックスを備え、居住者の動線を簡潔にまとめています。600戸規模だからこその施設運営が成立しやすい点も特徴です。
街区は再開発ガイドラインに基づき、歩車分離と公開空地が整備された計画型の住環境です。運河沿いのプロムナードや植栽帯が点在し、散歩やジョグのルートが日常に溶け込みます。イオン東雲店が徒歩圏で、食料品や日用品がワンストップで揃うことも生活の安定につながります。子育て世帯には認可保育園が隣接している点も実利が高いといえます。
湾岸らしい開放感と、タワー特有の設備密度を両立させた住まいです。都心通勤を前提としながら、家の中と外で時間の質を切り替えたい人に適しています。再開発街区。
維持・管理の体制
合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥1,283,909,534（2023-03-31時点）、戸あたり￥2,139,849円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2020年 1階厨房電気設備工事
- 2021年 ディスポーザー排水処理設備整備工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,800～27,300円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム カフェラウンジ フィットネスルーム ゴルフレンジ パーティールーム キッズルーム ミーティングルーム ゲストルーム 空中庭園 屋上庭園
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき2匹まで飼育可
災害・耐震
2012/12築で、 総戸数600戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付52階建て。
2026年6月の時点で 築 14年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東雲１丁目９－５０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 豊洲駅 徒歩14分バス3分 東雲橋交差点停歩3分 有楽町線 辰巳駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2012/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 52階建て 総戸数600戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 25階 | 約84㎡ | ＠160.24 | ＠151.2 | ＠110.7 | |
| 2026/4 | 25階 | 約84㎡ | ＠166.17 | ＠157.1 | ＠115.1 | |
| 2026/3 | 25階 | 約84㎡ | ＠175.67 | ＠166.6 | ＠122.2 | |
| 2026/3 | 25階 | 約84㎡ | ＠183.98 | ＠174.9 | ＠128.4 | |
| 2026/3 | 51階 | 約91㎡ | ＠240.78 | ＠232 | ＠171 | |
| 2026/2 | 25階 | 約84㎡ | ＠188.72 | ＠179.7 | ＠131.9 | |
| 2026/1 | 25階 | 約84㎡ | ＠193.47 | ＠184.4 | ＠135.4 | |
| 2026/1 | 23階 | 約87㎡ | ＠170.44 | ＠161.5 | ＠118.4 | |
| 2025/12 | 25階 | 約84㎡ | ＠197.03 | ＠188 | ＠138.1 | |
| 2025/12 | 23階 | 約87㎡ | ＠180.74 | ＠171.8 | ＠126.1 | |
| 2025/11 | 25階 | 約84㎡ | ＠200.59 | ＠191.5 | ＠140.8 | |
| 2023/11 | 8階 | 約80㎡ | ＠115.17 | ＠105.9 | ＠76.9 | |
| 2023/11 | 8階 | 約80㎡ | ＠115.17 | ＠105.9 | ＠76.9 | |
| 2023/10 | 8階 | 約80㎡ | ＠116.41 | ＠107.2 | ＠77.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約80㎡ | ＠116.41 | ＠107.2 | ＠77.8 | |
| 2023/5 | 8階 | 約80㎡ | ＠118.89 | ＠109.7 | ＠79.7 | |
| 2022/10 | 4階 | 約66㎡ | ＠100.36 | ＠90.7 | ＠65.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区東雲１丁目９－５０
学校区
小学校：江東区立東雲小学校 徒歩18分
中学校：江東区立有明中学校 徒歩22分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- プラウドタワー東雲キャナルコート 15000万円 48階 2ＬＤＫ
- プラウドタワー東雲キャナルコート 13500万円 42階 3ＬＤＫ
- ウェルシャン築地 5699万円 5階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション山吹町 5999万円 10階 1ＬＤＫ
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 15280万円 42階 2ＳＬＤＫ
- ニューライフマンション木場 4380万円 4階 1ＬＤＫ
- ウイングストリーム 氷川台コート 7990万円 3階 3ＬＤＫ
- レクセルマンション音羽 11999万円 3階 2ＳＬＤＫ
- マイキャッスル月島 10780万円 2階 2ＳＬＤＫ
- プレシス文京江戸川橋 7280万円 2階 1ＬＤＫ
- アーバンドックパークシティ豊洲タワーＢ 16980万円 11階 3ＬＤＫ
- Ｗコンフォートタワーズ イースト 17900万円 46階 4ＬＤＫ
- カーサ要町 8980万円 9階 2ＬＤＫ
- アイ・マークタワー 12990万円 18階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション平和台第３ 5490万円 4階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
東雲で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。