トゥールロワイヤル池袋要町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
トゥールロワイヤル池袋要町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
池袋駅も徒歩圏内。築24年1か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
トゥールロワイヤル池袋要町の総合評価
電話：03-5809-1630
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トゥールロワイヤル池袋要町の特徴
トゥールロワイヤル池袋要町は有楽町線他「要町」駅徒歩2分です。山手線他「池袋」駅徒歩15分です。平成14年築、10階建のマンションです。
平成27年に大規模修繕工事、令和1年に屋上防水改修工事、令和3年に開放廊下及び階段床防水改修工事等の履歴があります。オートロック・宅配ボックス完備です。ペットは1住戸1個まで飼育可です。
耐震基準は新耐震で、です。
トゥールロワイヤル池袋要町は1階に「ローソンストア100 池袋要町店」があります。
トゥールロワイヤル池袋要町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 24年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区要町1丁目要町１－１３－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 要町駅 徒歩2分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 2002/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 山手綜合地所（株） | ||
| 施工 | （株）植木組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 673.09 | ||
| 学校区 | 小学校：豊島区立要小学校(7分) 中学校：豊島区立千川中学校(3分) | ||
トゥールロワイヤル池袋要町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約62㎡ | ＠149.98 | ＠140 | ＠102 | |
| 2026/8 | 5階 | 約62㎡ | ＠158.05 | ＠148 | ＠108 | |
| 2026/8 | 5階 | 約62㎡ | ＠158.05 | ＠148 | ＠108 | |
| 2026/6 | 5階 | 約62㎡ | ＠161.27 | ＠151.3 | ＠110.4 | |
| 2026/6 | 5階 | 約62㎡ | ＠169.34 | ＠159.3 | ＠116.4 | |
| 2026/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠169.34 | ＠159.3 | ＠116.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約62㎡ | ＠177.4 | ＠167.4 | ＠122.4 | |
| 2023/2 | 9階 | 約68㎡ | ＠111.47 | ＠101.9 | ＠73.7 |
出典：当社サイト
トゥールロワイヤル池袋要町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のトゥールロワイヤル池袋要町
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
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トゥールロワイヤル池袋要町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。トゥールロワイヤル池袋要町にしても、2002/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
トゥールロワイヤル池袋要町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜトゥールロワイヤル池袋要町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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