セレナハイム荒川公園

セレナハイム荒川公園の売買が手数料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	荒川区荒川１丁目３２－１４
築年月	199903
戸数規模	61戸
新築時売主	大和産業

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 501号室 / 5階
セレナハイム荒川公園
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

501号室 / 5階

4880万円
65.33㎡
3ＬＤＫ

・「セレナハイム荒川公園」は14階建て5階部分・南西角部屋・対面キッチンです。
・内装は新築フル仕様です。

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セレナハイム荒川公園

物件の特徴

セレナハイム荒川公園は14階建て

荒川区荒川の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

セレナハイム荒川公園は、都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩1分、日比谷線「三ノ輪」駅からは徒歩10分、さらにＪＲ常磐線「三河島」駅からも徒歩11分で、明治通り沿いの角地に建ちます。

マンション管理は大手企業による信頼性の高いものです。2012年（平成24年）に大規模修繕工事、2014年（平成26年）に共用部照明器具LED化工事、2016年（平成28年）に加圧給水ポンプ交換・共用部鉄部塗装工事、2017年（平成29年）にインターホン更新工事、2019年（令和1年）に開放廊下床長尺塩ビシート貼替工事、2021年（令和3年）に駐輪ラック交換・屋上防水他保護塗装工事などの修繕履歴も豊富で、管理体制は良好です。

エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティに安心感を提供します。宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。ペット飼育も可能です。

周辺には、徒歩1分に「荒川区民会館（サンパール荒川）」、「荒川郵便局」、徒歩3分に「荒川公園」、徒歩分に「荒川区役所」があります。お買物は、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと荒川３丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川１丁目３２－１４
交通	日比谷線　三ノ輪駅　徒歩10分　ＪＲ常磐線　三河島駅　徒歩11分　都電荒川線「荒川区役所前」駅徒歩１分
築年	199903築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数61戸
新築時売主	大和産業
施工	大和建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

外観・共用部の画像

セレナハイム荒川公園は平成１１年築、１４階建てのマンションです。明治通り沿いです。都電・荒川区役所前駅から徒歩１分です。

エントランスです。

エントランスは明治通り側にあり非常に見通しの良いポジションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年03月築なので、2024年4月の時点で築 25年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/10	5階	約65㎡	＠74.7	＠64.9	＠46.1	セレナハイム荒川公園	4880万円
2023/9	4階	約55㎡	＠74.23	＠63.7	＠44.9	セレナハイム荒川公園	4099万円
2023/7	4階	約55㎡	＠76.04	＠65.5	＠46.3	セレナハイム荒川公園	4199万円
2023/6	4階	約55㎡	＠77.85	＠67.3	＠47.6	セレナハイム荒川公園	4299万円
2023/4	4階	約55㎡	＠79.66	＠69.1	＠49	セレナハイム荒川公園	4399万円
2022/12	4階	約55㎡	＠81.47	＠70.9	＠50.3	セレナハイム荒川公園	4499万円
2022/12	9階	約55㎡	＠81.13	＠70.6	＠50	セレナハイム荒川公園	4480万円
2022/10	9階	約55㎡	＠82.94	＠72.4	＠51.4	セレナハイム荒川公園	4580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　55.22m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 55.22㎡
バルコニー: 3.39㎡
管理費: 7000円
修繕積立金: 10500円

・「セレナハイム荒川公園」は14階建て４階部分・南西向き・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セレナハイム荒川公園4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

荒川区荒川１丁目３２－１４

学校区

小学校：荒川区立第三峡田小学校(3分)

中学校：荒川区立第一中学校(4分)

Convenience Store

セブンイレブン南千住6丁目店 4分
セブンイレブン荒川1丁目店 4分
ミニストップ荒川1丁目店 3分

SuperMarket,etc

ビッグ・エー荒川三丁目店 5分
イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 7分
まいばすけっと荒川2丁目店 6分

Medical

とりすデンタルクリニック 1分
水野クリニック 1分
はやしべ歯科医院 2分
荒川整形外科リハビリテーションクリニック 3分

Kindergarten

ドン・ボスコ保育園 3分
荒川さつき保育園 4分
キッズあおぞら保育園 2分

Bank

城北信用金庫日暮里中央支店 10分
みずほ銀行三ノ輪支店 9分
東京東信用金庫荒川支店 7分
朝日信用金庫荒川南支店 4分
城北信用金庫本店 10分

Parks

荒川公園 3分
荒川二丁目南公園 5分
三河島公園 4分

荒川エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
荒川一丁目	1〜2番 32〜33番 40〜58番	荒川区立第三峡田小学校	荒川区立第一中学校
	31番	荒川区立瑞光小学校
	その他	荒川区立第六瑞光小学校
荒川二丁目	1〜3番 5番、7番 9〜20番 22〜30番 34〜41番 48〜57番	荒川区立第二峡田小学校
荒川二丁目	その他	荒川区立第二峡田小学校	荒川区立第四中学校
荒川三丁目	7〜10番 13〜19番 22〜79番	荒川区立峡田小学校	荒川区立第四中学校
荒川三丁目	その他	荒川区立第三峡田小学校	荒川区立第一中学校
荒川四丁目	39〜48番	荒川区立第九峡田小学校	荒川区立第五中学校
	1〜3番 16〜31番 49〜56番	荒川区立第二峡田小学校	荒川区立第四中学校
	その他	荒川区立峡田小学校
荒川五丁目	1〜11番 14〜28番 35〜36番 38〜39番	荒川区立峡田小学校
	29〜34番 37番 48〜51番	荒川区立第九峡田小学校
	その他		荒川区立第五中学校
荒川六丁目	1〜44番 64〜70番		荒川区立第五中学校
荒川六丁目	その他		荒川区立第四中学校
荒川七丁目	1〜4番 7〜9番	荒川区立第二峡田小学校	荒川区立第一中学校
	5〜6番 10〜14番	荒川区立第二峡田小学校	荒川区立第五中学校
	15〜16番	荒川区立第四峡田小学校
	その他	荒川区立第九峡田小学校
荒川八丁目	1〜24番	荒川区立瑞光小学校	荒川区立第一中学校
荒川八丁目	25番 32〜33番	荒川区立第二峡田小学校	荒川区立第一中学校