グランテラッセ西早稲田

グランテラッセ西早稲田の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

担当:

グランテラッセ西早稲田のサムネイル
所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目6-16
交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩2分 
りんかい線 都電雑司ヶ谷 駅 徒歩11分 
築年1979/10築
注目ポイント

南側に神田川 。駅至近の立地、中規模物件です。

グランテラッセ西早稲田の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

グランテラッセ西早稲田の販売中物件

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グランテラッセ西早稲田

物件の特徴

南側に神田川

グランテラッセ西早稲田は、都電荒川線「面影橋」駅から徒歩2分、神田川沿いの静かで住みやすい環境にあります。JR山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅からは徒歩14分、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは徒歩11分です。長期修繕計画があり、管理体制もしっかりしています。

徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 豊島高田一丁目店」や、スーパー「まいばすけっと 面影橋駅東店」が有ります。

東京都新宿区西早稲田3丁目6-16

1979/10築で、総戸数24戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

有限会社アシスト・インの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

グランテラッセ西早稲田外観
グランテラッセ西早稲田は、1979年(昭和54年)10月に建てられた5階建てのマンションです。

グランテラッセ西早稲田エントランス2

グランテラッセ西早稲田エントランス1

ここだけ新宿区

住所は新宿区西早稲田3丁目ですが、神田川を挟んだ飛び地で、南側に神田川があるロケーション。新宿区になっている街区の中の一つで、西早稲田3丁目ではここだけです。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/44階 約53㎡ @69.43 @58.7 @41.1 グランテラッセ西早稲田3680万円
2024/24階 約53㎡ @71.68 @60.9 @42.8 グランテラッセ西早稲田3799万円
2024/24階 約53㎡ @73.57 @62.8 @44.2 グランテラッセ西早稲田3899万円
2024/24階 約53㎡ @74.53 @63.7 @44.9 グランテラッセ西早稲田3950万円
2023/114階 約53㎡ @75.45 @64.7 @45.6 グランテラッセ西早稲田3999万円
2023/114階 約53㎡ @77.34 @66.6 @47 グランテラッセ西早稲田4099万円
2023/104階 約53㎡ @79.23 @68.4 @48.4 グランテラッセ西早稲田4199万円
2023/94階 約53㎡ @80.94 @70.2 @49.7 グランテラッセ西早稲田4290万円
2023/51階 約47㎡ @83.6 @72.2 @51 グランテラッセ西早稲田3980万円
2023/21階 約47㎡ @92.21 @80.8 @57.4 グランテラッセ西早稲田4390万円
2022/34階 約60㎡ @87.4 @77.3 @55.2 グランテラッセ西早稲田5299万円
2021/13階 約53㎡ @69.62 @58.8 @41.2 グランテラッセ西早稲田3690万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 53m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
53㎡
バルコニー
6.73㎡
管理費
12700円
修繕積立金
10560円

・「グランテラッセ西早稲田」は5階建て4階部分・神田川に面した南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

グランテラッセ西早稲田405間取図
【間取図】グランテラッセ西早稲田4階※過去の掲載物件
グランテラッセ西早稲田

災害・耐震

2024年7月の時点で築 44年9か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

築年1979/10築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数24戸
新築時売主株式会社富田染工芸
施工原田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社有限会社アシスト・イン
管理費単価420.754717

地図、周辺環境

新宿区西早稲田3丁目6-16

学校区

小学校:新宿区立戸塚第一小学校(6分)

中学校:新宿区立西早稲田中学校(12分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 2分
  • ポプラ 面影橋店 2分
  • ファミリーマート 西早稲田三丁目店 5分
  • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 2分
  • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 2分

SuperMarket,etc

  • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 7分
  • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 7分
  • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 6分
  • 三徳西早稲田店 5分
  • よしや 目白高田店 5分

Medical

  • 高津歯科医院 2分
  • 町のクリニック目白 2分
  • アネストイシダクリニック 4分
  • 鈴木歯科医院 4分

Kindergarten

  • 目白台保育園 6分
  • 高南保育園 3分
  • 日本女子大学附属豊明幼稚園 5分

Bank

  • 東日本銀行高田馬場支店 9分
  • 東京三協信用金庫早稲田支店 6分
  • りそな銀行 早稲田支店 6分
  • 巣鴨信用金庫早稲田支店 6分

Parks

  • 甘泉園公園 3分
  • 高田公園 3分
  • 山吹の里公園 4分


こんなマンションもあります

多くのマンションが仲介手数料無料・半額で紹介できます。当社の丁寧な説明で理解をお助けします。

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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。