エクセル荻窪西

エクセル荻窪西の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	杉並区今川３丁目１－２２
築年月	1996/01
戸数規模	140戸
新築時売主	近鉄不動産(株)

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
2. **階
エクセル荻窪西
エリアのご紹介
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担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
3ＬＤＫ

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エクセル荻窪西

物件の特徴

エクセル荻窪西は公園・病院に隣接した大規模マンション

杉並区今川ののどかな立地の大規模マンションです。

まとめ

エクセル荻窪西は西武新宿線「上井草」駅徒歩16分です。平成８年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

エクセル荻窪西は徒歩1分に「並区立桃井原っぱ公園」があります。徒歩1分に「生活彩家荻窪病院店」があります。徒歩8分に「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」があります。徒歩1分に「荻窪病院」があります。

物件概要

所在地	東京都杉並区今川３丁目１－２２
交通	ＪＲ中央線　荻窪駅　徒歩22分バス6分　荻窪病院前停歩1分西武新宿線　上井草駅　徒歩16分
築年	1996/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　9階建て　総戸数140戸
新築時売主	近鉄不動産(株)
施工	大日本土木㈱
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費単価	345.09

外観・共用部の画像

エクセル荻窪西は平成年8年築、9階建てのマンションです。南側には「杉並区立桃井原っぱ公園」があります。

北側には「荻窪病院」があります。

徒歩8分に「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年01月築なので、2024年4月の時点で築 28年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	5階	約61㎡	＠92.18	＠82.1	＠58.8	エクセル荻窪西	5680万円
2024/4	7階	約57㎡	＠90.5	＠80.1	＠57.2	エクセル荻窪西	5190万円
2024/3	5階	約61㎡	＠95.42	＠85.4	＠61.3	エクセル荻窪西	5880万円
2023/11	7階	約57㎡	＠93.98	＠83.6	＠59.8	エクセル荻窪西	5390万円
2023/11	7階	約57㎡	＠93.98	＠83.6	＠59.8	エクセル荻窪西	5390万円
2023/9	3階	約57㎡	＠85.27	＠74.9	＠53.3	エクセル荻窪西	4890万円
2023/8	3階	約57㎡	＠87.01	＠76.6	＠54.6	エクセル荻窪西	4990万円
2023/7	3階	約57㎡	＠88.75	＠78.4	＠55.9	エクセル荻窪西	5090万円
2023/7	7階	約57㎡	＠97.47	＠87.1	＠62.4	エクセル荻窪西	5590万円
2023/7	3階	約57㎡	＠90.5	＠80.1	＠57.2	エクセル荻窪西	5190万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　61.62m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 61.62㎡
バルコニー: 8.25㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 9130円

・「エクセル荻窪西」は総戸数140戸・桃井原っぱ公園前です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エクセル荻窪西1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　3階　/　58.42m²　

所在階: 3階
間取り: 1ＳＬＤＫ
専有面積: 58.42㎡
バルコニー: 8.92㎡
管理費: 11500円
修繕積立金: 8660円

・「エクセル荻窪西」は収納豊富・家事動線を考えた間取りです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エクセル荻窪西3階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

杉並区今川３丁目１－２２

学校区

小学校：杉並区立三谷小学校(12分)

中学校：杉並区立井荻中学校(7分)

今川エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
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今川二丁目	1～19番 22～24番		杉並区立井荻中学校
今川二丁目	その他		杉並区立井草中学校
今川三丁目	6～10番 15～31番	杉並区立三谷小学校	杉並区立井草中学校
今川三丁目	その他		杉並区立井荻中学校
今川四丁目	1～7番 12～18番 23～28番		杉並区立井草中学校