所在地	東京都新宿区弁天町８１－１
交通	都営大江戸線牛込柳町駅　徒歩3分
築年	1998/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数28戸
新築時売主	東京建物株式会社
施工	飛鳥建設青木建設共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
管理費単価	537.07

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2026/5	2階	約59㎡	＠176.91	＠166.7	＠121.8
2026/5	4階	約62㎡	＠184.16	＠174.2	＠127.5
2023/8	2階	約73㎡	＠122.12	＠112.8	＠81.9
2023/5	2階	約73㎡	＠122.8	＠113.5	＠82.4

出典：当社サイト

地図、周辺環境

新宿区弁天町８１－１

学校区

小学校：新宿区立早稲田小学校(9分)

中学校：新宿区立牛込第二中学校(9分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

買取の仲介に強い売却の相談をする

近隣の物件を検索する

同じ沿線の販売マンションを検索する

区内の他地域のマンションを検索する

弁天町で似たような特徴のマンションを検索する

ロータス不動産での購入の流れ

「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。ロータス不動産は、申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。

住宅ローン、契約条件、管理状態、将来の売りやすさまで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社ならではだと思います。

物件チェック・内見

内見は「現地集合・現地解散」
住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

管理状態・物件状況なども確認
メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
初めての購入でも流れが分かるようご案内
住宅ローンまわりも放置せずサポート

【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

終わらせない契約

契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明

重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。

契約から決済まで、顔の見える安心感

代表自ら案件に関与
契約して終わりにせず、決済まで伴走
LINEも活用しながら迅速にフォロー

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

更新日：2024-11-13

買取の仲介に強い売却の相談をする

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

アールヴェール新宿弁天町の売買情報[仲介手数料無料]

売出し中の住戸

アールヴェール新宿弁天町の解説

アールヴェール新宿弁天町のレビュー

物件画像

維持・管理の体制

施設・設備

災害・耐震

洪水や高潮の浸水想定図

物件概要