アリーナコーストの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペット住めるマンション。築28年9か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアリーナコーストが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アリーナコーストのレビュー
代表・春日秀典
アリーナコーストのレビュー
物件画像
アリーナコーストは京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩12分です。東西線「葛西駅」行きバス5分、バス停「堀江団地」徒歩2分です。平成9年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
アリーナコーストは徒歩3分に「西友南葛西店」があります。
現地に足を運んでみると、工業的な色彩の街並みの「臨海町」と住宅地の色彩がある「南葛西」と、雰囲気がわかれています。環七通りが、それらの区域を分け目となっていて、このたてものはランドマーク的な存在です。
住宅地的な色彩がある南葛西5丁目の中には西友などの生活利便施設が存在します。葛西臨海公園駅は臨海町をとおりぬけるため、何もない街並みと、いささか感じるかもしれません。葛西・西葛西のバス便が豊富で、実生活ではこちらの足も重要になると感じます。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1997/09築で、 総戸数432戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区臨海町５丁目３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数432戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工コーポレーション | ||
| 施工 | 長谷工不動産/東レ建設/東西土地建物/丸紅 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 2階 | 約75㎡ | ＠62.21 | ＠53 | ＠37.4 | |
| 2025/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠64.06 | ＠54.9 | ＠38.8 | |
| 2024/11 | 12階 | 約70㎡ | ＠73.54 | ＠64.1 | ＠45.6 | |
| 2024/2 | 11階 | 約75㎡ | ＠66.23 | ＠57 | ＠40.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約67㎡ | ＠66.22 | ＠56.6 | ＠39.9 | |
| 2023/4 | 8階 | 約67㎡ | ＠67.7 | ＠58.1 | ＠41 | |
| 2023/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠60.83 | ＠51.6 | ＠36.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約67㎡ | ＠69.17 | ＠59.5 | ＠42.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠63.41 | ＠53.8 | ＠37.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠64.88 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2022/9 | 12階 | 約67㎡ | ＠67.7 | ＠58.1 | ＠41 | |
| 2022/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠69.31 | ＠59.7 | ＠42.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 75.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.71㎡
- バルコニー
- 10.88㎡
- 管理費
- 7212円
- 修繕積立金
- 10344円
・「アリーナコースト壱番街」は日当たり良好・東南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 12階 / 67.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.8㎡
- バルコニー
- 9.83㎡
- 管理費
- 6549円
- 修繕積立金
- 9451円
・「アリーナコースト壱番館」は日当り眺望良好・12階東南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 67.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.8㎡
- バルコニー
- 9.37㎡
- 管理費
- 6549円
- 修繕積立金
- 9451円
・「アリーナコースト弐番街」は東南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区臨海町５丁目３
学校区
小学校：江戸川区立南葛西第三小学校(8分)
中学校：江戸川区立南葛西第二中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 葛西ターミナル前店 3分
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 3分
SuperMarket,etc
- 西友 南葛西店 2分
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 4分
- フジマート 南葛西店 2分
- 新鮮市場南葛西店 4分
Medical
- ドルフィンファミリー歯科 3分
- 南葛西クリニック 3分
- 葛西ベイサイド歯科医院 4分
- 上田歯科医院 4分
Kindergarten
- 臨海第二保育園 5分
- 南葛西おひさま保育園 5分
- にじのいるか保育園南葛西 2分
Bank
- 朝日信用金庫なぎさ支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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