湯島ハイタウン Ｂ棟13階 2LDK 53.3㎡の過去事例
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駅徒歩2分の至便な立地でありながら、南東向きの13階からは湯島天満宮を望む豊かな眺望が広がります。全室エアコン完備の新規リノベーションと24時間有人管理が、安心の都会暮らしを支えます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
湯島ハイタウン
湯島ハイタウン Ｂ棟 13階 2LDK 53.3㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 53.3m² （バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 13階 | |||
| 管理費等 |
管理費 14500円 修繕積立金 14000円
地代 借地料 0.7万円 （合計 35,500円） | |||
| 物件番号 | 260523000004 | 状態 | 販売終了 | |
最寄り駅から徒歩2分という抜群のアクセス性を誇り、日々の通勤や通学による移動の疲れを劇的に軽減します。朝の時間を少しでも有効に使いたい、または遅い帰宅時の夜道の安全が心配という方の悩みを解消します。13階の南東向きという恵まれた配置により、室内からは湯島天満宮や東京スカイツリーの美しい眺望を愉しめます。遮るもののない豊かな陽当りと開放感が、閉塞感のある都会の暮らしに潤いと四季折々の彩りを与えます。24時間有人管理が実施されており、修繕積立金総額も10億円を超える非常に強固な管理体制が構築されています。古い築年数に対するメンテナンスやセキュリティ面の不安を払拭し、大切なペットと共に末永く安心して暮らせます。
2026年5月23日時点の売出価格は5999万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は合わせて2匹まで飼育可。
築56年10か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：壁・天井クロス、フローリング、建具、洗面・トイレフロアタイル、食洗機付システムキッチン+タッチレス水栓浄水器、浴室乾燥付ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全室エアコン付
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区湯島４丁目６－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1969/12築 | 土地権利 | 旧法地上 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒湯島ハイタウンの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 13階 | 約53㎡ | ＠112.55 | ＠101.8 | ＠73.3 | |
| 2025/11 | 14階 | 約64㎡ | ＠92.37 | ＠82.5 | ＠59.2 | |
| 2025/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠100.97 | ＠90.5 | ＠65 | |
| 2025/10 | 13階 | 約77㎡ | ＠96.71 | ＠87.6 | ＠63.2 | |
| 2025/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠91.91 | ＠81.2 | ＠57.9 | |
| 2025/9 | 14階 | 約64㎡ | ＠96.99 | ＠87.2 | ＠62.7 | |
| 2025/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠93.79 | ＠83 | ＠59.3 | |
| 2025/6 | 9階 | 約53㎡ | ＠93.77 | ＠83 | ＠59.3 | |
| 2025/6 | 10階 | 約77㎡ | ＠83.57 | ＠74.5 | ＠53.4 | |
| 2025/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠88.91 | ＠78.9 | ＠56.4 | |
| 2024/12 | 9階 | 約53㎡ | ＠80.3 | ＠69.5 | ＠49.2 | |
| 2024/11 | 9階 | 約53㎡ | ＠84.05 | ＠73.3 | ＠52 | |
| 2024/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠77.62 | ＠67.2 | ＠47.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約53㎡ | ＠78.78 | ＠68 | ＠48.1 | |
| 2023/11 | 4階 | 約53㎡ | ＠80.66 | ＠69.9 | ＠49.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠69.04 | ＠58.3 | ＠40.8 | |
| 2023/4 | 5階 | 約53㎡ | ＠70.92 | ＠60.2 | ＠42.2 | |
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| 2022/12 | 11階 | 約77㎡ | ＠76.08 | ＠67 | ＠47.8 | |
| 2022/11 | 11階 | 約77㎡ | ＠77.37 | ＠68.3 | ＠48.8 | |
| 2022/11 | 13階 | 約56㎡ | ＠77.62 | ＠67.2 | ＠47.5 | |
出典：当社サイト
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